Distrito de Coimbra · relatório
Reabilitação no Distrito de Coimbra
Em 2025, 23% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 23%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,3
Edifícios concluídos no Distrito de Coimbra, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 621 | 146 | 23 | 14 | 804 |
| 2024 | 590 | 118 | 36 | 9 | 753 |
| 2023 | 507 | 133 | 28 | 18 | 686 |
| 2022 | 523 | 115 | 29 | 17 | 684 |
| 2021 | 504 | 127 | 37 | 17 | 685 |
| 2020 | 423 | 111 | 25 | 22 | 581 |
| 2019 | 424 | 115 | 27 | 42 | 608 |
| 2018 | 413 | 116 | 17 | 12 | 558 |
| 2017 | 426 | 100 | 32 | 12 | 570 |
| 2016 | 387 | 130 | 29 | 12 | 558 |
| 2015 | 370 | 185 | 30 | 24 | 609 |
| 2014 | 455 | 218 | 40 | 17 | 730 |
| 2013 | 624 | 213 | 41 | 31 | 909 |
| 2012 | 968 | 258 | 57 | 39 | 1322 |
| 2011 | 1125 | 239 | 66 | 40 | 1470 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Coimbra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1621 €/m² e 1958 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1789 €/m²
- Probabilidade de subida
- 75%
Valores de Portugal: Distrito de Coimbra não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Coimbra não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 86,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1926
- Por 1000 habitantes
- 4,4
Valores de Portugal: Distrito de Coimbra não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2015.
- Maior queda
- −15,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Em 2025, a população aumentou 1266 e concluíram-se 1009 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +1266
16,2% das 267 699 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,2%
- Casas vazias
- 43 335
Entidades públicas contrataram aqui 45,5 M € em obras de habitação em 2025, e 151,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 45,5 M €
- Por residente, 2025
- 104 €
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