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Os números lado a lado
| Medida | Vila Real de Santo António |
|---|---|
| Preço por m² | 3754 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +14,9% |
| Variação em cinco anos | +77,4% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 3931 €/m² |
| Probabilidade de subida | 80% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 46% |
| Prestação, um rendimento | 91% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 893 € |
| Comprar, por mês | 984 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +27,8% |
| Variação num ano | −8,8 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 105 |
| Por 1000 habitantes | 4,7 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +5,2% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −14,6% |
| Recuperação desde o mínimo | 5 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Casas concluídas, 2025 | 113 |
| Variação da população, 2025 | −51 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 14,9% |
| Casas vazias | 3085 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 15% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 44,6 M € |
| Por residente, 2025 | 1994 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Vila Real de Santo António |
|---|---|
| 09/2026 | 3754 €/m² |
| 08/2026 | 3784 €/m² |
| 07/2026 | 3745 €/m² |
| 06/2026 | 3749 €/m² |
| 05/2026 | 3806 €/m² |
| 04/2026 | 3725 €/m² |
| 03/2026 | 3690 €/m² |
| 02/2026 | 3564 €/m² |
| 01/2026 | 3432 €/m² |
| 12/2025 | 3421 €/m² |
| 11/2025 | 3399 €/m² |
| 10/2025 | 3316 €/m² |
| 09/2025 | 3267 €/m² |
| 08/2025 | 3215 €/m² |
| 07/2025 | 3201 €/m² |
| 06/2025 | 3154 €/m² |
| 05/2025 | 3091 €/m² |
| 04/2025 | 3049 €/m² |
| 03/2025 | 3069 €/m² |
| 02/2025 | 2996 €/m² |
| 01/2025 | 3005 €/m² |
| 12/2024 | 2962 €/m² |
| 11/2024 | 2971 €/m² |
| 10/2024 | 2994 €/m² |
| 09/2024 | 2964 €/m² |
| 08/2024 | 2962 €/m² |
| 07/2024 | 2929 €/m² |
| 06/2024 | 2879 €/m² |
| 05/2024 | 2853 €/m² |
| 04/2024 | 2812 €/m² |
| 03/2024 | 2792 €/m² |
| 02/2024 | 2772 €/m² |
| 01/2024 | 2774 €/m² |
| 12/2023 | 2763 €/m² |
| 11/2023 | 2727 €/m² |
| 10/2023 | 2688 €/m² |
| 09/2023 | 2690 €/m² |
| 08/2023 | 2722 €/m² |
| 07/2023 | 2699 €/m² |
| 06/2023 | 2693 €/m² |
| 05/2023 | 2743 €/m² |
| 04/2023 | 2696 €/m² |
| 03/2023 | 2715 €/m² |
| 02/2023 | 2669 €/m² |
| 01/2023 | 2633 €/m² |
| 12/2022 | 2637 €/m² |
| 11/2022 | 2639 €/m² |
| 10/2022 | 2679 €/m² |
| 09/2022 | 2620 €/m² |
| 08/2022 | 2531 €/m² |
| 07/2022 | 2509 €/m² |
| 06/2022 | 2432 €/m² |
| 05/2022 | 2355 €/m² |
| 04/2022 | 2278 €/m² |
| 03/2022 | 2222 €/m² |
| 02/2022 | 2173 €/m² |
| 01/2022 | 2187 €/m² |
| 12/2021 | 2156 €/m² |
| 11/2021 | 2127 €/m² |
| 10/2021 | 2116 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Vila Real de Santo António
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3665 €/m² e 4198 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Vila Real de Santo António
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 264 330 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1003 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Vila Real de Santo António
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Vila Real de Santo António
Os vendedores pedem mais 27,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +36,6%.
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Casas novas
Vila Real de Santo António
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 20,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Vila Real de Santo António
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 5,2% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Vila Real de Santo António
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em setembro de 2020.
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Pessoas e casas novas
Vila Real de Santo António
Em 2025, a população diminuiu 51 e concluíram-se 113 casas.
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Casas vazias
Vila Real de Santo António
14,9% das 20 740 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Vila Real de Santo António
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Vila Real de Santo António
Entidades públicas contrataram aqui 44,6 M € em obras de habitação em 2025, e 44,7 M € desde 2012.
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