Vila Real de Santo António · relatório
Obras públicas de habitação em Vila Real de Santo António
Entidades públicas contrataram aqui 44,6 M € em obras de habitação em 2025, e 44,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 44,6 M €
- Por residente, 2025
- 1994 €
Obras públicas de habitação contratadas em Vila Real de Santo António
Contratos para construir e reabilitar habitação publicados no Portal BASE, pelo ano em que foram assinados, sem IVA. Só anos completos; os dados vão até 22 de outubro de 2026.
Ver os números
| Ano | Valor contratado |
|---|---|
| 2025 | 44 562 662 € |
| 2024 | 0 € |
| 2023 | 0 € |
| 2022 | 0 € |
| 2021 | 0 € |
| 2020 | 0 € |
| 2019 | 0 € |
| 2018 | 0 € |
| 2017 | 39 609 € |
| 2016 | 69 211 € |
| 2015 | 57 881 € |
| 2014 | 0 € |
| 2013 | 0 € |
| 2012 | 15 440 € |
Cada contrato é atribuído ao município do local de execução que indica; um que indique vários municípios é dividido em partes iguais. Um distrito ou região soma os seus municípios. O valor é o preço contratual à data da assinatura, sem as alterações posteriores.
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Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3665 €/m² e 4198 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3931 €/m²
- Probabilidade de subida
- 80%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 264 330 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1003 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 46%
- Prestação, um rendimento
- 91%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 893 €
- Comprar, por mês
- 984 €
Os vendedores pedem mais 27,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +36,6%.
- Diferença hoje
- +27,8%
- Variação num ano
- −8,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 20,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 105
- Por 1000 habitantes
- 4,7
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 5,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +5,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em setembro de 2020.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população diminuiu 51 e concluíram-se 113 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 113
- Variação da população, 2025
- −51
14,9% das 20 740 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,9%
- Casas vazias
- 3085
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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