Vila Real de Santo António · relatório
Reabilitação em Vila Real de Santo António
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Vila Real de Santo António, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 | 0 | 5 | 0 | 33 |
| 2024 | 38 | 4 | 9 | 0 | 51 |
| 2023 | 23 | 1 | 11 | 1 | 36 |
| 2022 | 34 | 2 | 0 | 1 | 37 |
| 2021 | 34 | 2 | 2 | 0 | 38 |
| 2020 | 38 | 3 | 0 | 0 | 41 |
| 2019 | 29 | 3 | 1 | 0 | 33 |
| 2018 | 38 | 0 | 1 | 1 | 40 |
| 2017 | 33 | 3 | 1 | 1 | 38 |
| 2016 | 16 | 2 | 1 | 0 | 19 |
| 2015 | 18 | 3 | 5 | 1 | 27 |
| 2014 | 15 | 3 | 2 | 3 | 23 |
| 2013 | 27 | 8 | 2 | 0 | 37 |
| 2012 | 36 | 4 | 2 | 1 | 43 |
| 2011 | 58 | 15 | 2 | 1 | 76 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Vila Real de Santo António
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3665 €/m² e 4198 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3931 €/m²
- Probabilidade de subida
- 80%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 264 330 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1003 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 46%
- Prestação, um rendimento
- 91%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 893 €
- Comprar, por mês
- 984 €
Os vendedores pedem mais 27,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +36,6%.
- Diferença hoje
- +27,8%
- Variação num ano
- −8,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 20,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 105
- Por 1000 habitantes
- 4,7
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 5,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +5,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em setembro de 2020.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população diminuiu 51 e concluíram-se 113 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 113
- Variação da população, 2025
- −51
14,9% das 20 740 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,9%
- Casas vazias
- 3085
Entidades públicas contrataram aqui 44,6 M € em obras de habitação em 2025, e 44,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 44,6 M €
- Por residente, 2025
- 1994 €
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