Vila Real de Santo António · relatório
Casas novas em Vila Real de Santo António
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 20,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 105
- Por 1000 habitantes
- 4,7
Casas licenciadas para construção em Vila Real de Santo António
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Vila Real de Santo António
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Vila Real de Santo António |
|---|---|
| 08/2026 | 105 |
| 07/2026 | 80 |
| 06/2026 | 86 |
| 05/2026 | 199 |
| 04/2026 | 185 |
| 03/2026 | 189 |
| 02/2026 | 169 |
| 01/2026 | 161 |
| 12/2025 | 165 |
| 11/2025 | 169 |
| 10/2025 | 180 |
| 09/2025 | 198 |
| 08/2025 | 204 |
| 07/2025 | 226 |
| 06/2025 | 223 |
| 05/2025 | 112 |
| 04/2025 | 129 |
| 03/2025 | 164 |
| 02/2025 | 151 |
| 01/2025 | 150 |
| 12/2024 | 166 |
| 11/2024 | 163 |
| 10/2024 | 163 |
| 09/2024 | 151 |
| 08/2024 | 172 |
| 07/2024 | 144 |
| 06/2024 | 140 |
| 05/2024 | 140 |
| 04/2024 | 125 |
| 03/2024 | 88 |
| 02/2024 | 101 |
| 01/2024 | 107 |
| 12/2023 | 107 |
| 11/2023 | 115 |
| 10/2023 | 104 |
| 09/2023 | 124 |
| 08/2023 | 98 |
| 07/2023 | 106 |
| 06/2023 | 107 |
| 05/2023 | 109 |
| 04/2023 | 115 |
| 03/2023 | 113 |
| 02/2023 | 117 |
| 01/2023 | 123 |
| 12/2022 | 105 |
| 11/2022 | 123 |
| 10/2022 | 129 |
| 09/2022 | 102 |
| 08/2022 | 111 |
| 07/2022 | 102 |
| 06/2022 | 109 |
| 05/2022 | 110 |
| 04/2022 | 116 |
| 03/2022 | 109 |
| 02/2022 | 93 |
| 01/2022 | 79 |
| 12/2021 | 80 |
| 11/2021 | 60 |
| 10/2021 | 78 |
| 07/2021 | 95 |
| 04/2021 | 155 |
| 01/2021 | 170 |
| 10/2020 | 177 |
| 09/2020 | 210 |
| 08/2020 | 217 |
| 07/2020 | 233 |
| 06/2020 | 167 |
| 05/2020 | 155 |
| 04/2020 | 184 |
| 03/2020 | 183 |
| 02/2020 | 189 |
| 01/2020 | 189 |
| 12/2019 | 162 |
| 11/2019 | 165 |
| 10/2019 | 152 |
| 09/2019 | 130 |
| 08/2019 | 100 |
| 07/2019 | 99 |
| 06/2019 | 102 |
| 05/2019 | 106 |
| 04/2019 | 125 |
| 03/2019 | 124 |
| 02/2019 | 115 |
| 01/2019 | 121 |
| 12/2018 | 125 |
| 11/2018 | 125 |
| 10/2018 | 133 |
| 09/2018 | 117 |
| 08/2018 | 118 |
| 07/2018 | 122 |
| 06/2018 | 114 |
| 05/2018 | 100 |
| 04/2018 | 86 |
| 03/2018 | 87 |
| 02/2018 | 109 |
| 01/2018 | 95 |
| 12/2017 | 116 |
| 11/2017 | 122 |
| 10/2017 | 117 |
| 09/2017 | 113 |
| 08/2017 | 115 |
| 07/2017 | 138 |
| 06/2017 | 142 |
| 05/2017 | 142 |
| 04/2017 | 116 |
| 03/2017 | 118 |
| 02/2017 | 103 |
| 01/2017 | 123 |
| 12/2016 | 104 |
| 11/2016 | 113 |
| 10/2016 | 111 |
| 09/2016 | 106 |
| 08/2016 | 106 |
| 07/2016 | 76 |
| 06/2016 | 65 |
| 05/2016 | 72 |
| 04/2016 | 73 |
| 03/2016 | 59 |
| 02/2016 | 62 |
| 01/2016 | 42 |
| 12/2015 | 27 |
| 11/2015 | 38 |
| 10/2015 | 51 |
| 09/2015 | 40 |
| 08/2015 | 50 |
| 07/2015 | 48 |
| 06/2015 | 55 |
| 05/2015 | 64 |
| 04/2015 | 67 |
| 03/2015 | 70 |
| 02/2015 | 70 |
| 01/2015 | 80 |
| 12/2014 | 77 |
| 11/2014 | 47 |
| 10/2014 | 64 |
| 09/2014 | 53 |
| 08/2014 | 41 |
| 07/2014 | 66 |
| 06/2014 | 44 |
| 05/2014 | 21 |
| 04/2014 | 42 |
| 03/2014 | 37 |
| 02/2014 | 19 |
| 01/2014 | 53 |
| 12/2013 | 51 |
| 11/2013 | 19 |
| 10/2013 | 59 |
| 09/2013 | 47 |
| 08/2013 | 7 |
| 07/2013 | 68 |
| 06/2013 | 53 |
| 05/2013 | 25 |
| 04/2013 | 78 |
| 03/2013 | 55 |
| 02/2013 | 70 |
| 01/2013 | 110 |
| 12/2012 | 90 |
| 11/2012 | 84 |
| 10/2012 | 91 |
| 09/2012 | 91 |
| 08/2012 | 228 |
| 07/2012 | 242 |
| 06/2012 | 253 |
| 05/2012 | 245 |
| 04/2012 | 266 |
| 03/2012 | 295 |
| 02/2012 | 250 |
| 01/2012 | 242 |
| 12/2011 | 276 |
| 11/2011 | 289 |
| 10/2011 | 306 |
| 09/2011 | 304 |
| 08/2011 | 165 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Vila Real de Santo António
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 113 | 165 |
| 2024 | 180 | 166 |
| 2023 | 71 | 107 |
| 2022 | 114 | 105 |
| 2021 | 181 | 80 |
| 2020 | 97 | 192 |
| 2019 | 113 | 162 |
| 2018 | 114 | 125 |
| 2017 | 106 | 116 |
| 2016 | 104 | 104 |
| 2015 | 127 | 35 |
| 2014 | 97 | 76 |
| 2013 | 153 | 44 |
| 2012 | 165 | 88 |
| 2011 | 283 | 276 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 5,1
Quem construiu as casas concluídas em Vila Real de Santo António
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 90,3% | 9,7% | 0,0% | 0,0% | 113 |
| 2024 | 88,9% | 11,1% | 0,0% | 0,0% | 180 |
| 2023 | 88,7% | 11,3% | 0,0% | 0,0% | 71 |
| 2022 | 78,9% | 21,1% | 0,0% | 0,0% | 114 |
| 2021 | 89,5% | 10,5% | 0,0% | 0,0% | 181 |
| 2020 | 67,0% | 33,0% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2019 | 80,5% | 19,5% | 0,0% | 0,0% | 113 |
| 2018 | 71,1% | 28,1% | 0,9% | 0,0% | 114 |
| 2017 | 75,5% | 24,5% | 0,0% | 0,0% | 106 |
| 2016 | 93,3% | 6,7% | 0,0% | 0,0% | 104 |
| 2015 | 88,2% | 11,8% | 0,0% | 0,0% | 127 |
| 2014 | 92,8% | 7,2% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2013 | 54,2% | 45,8% | 0,0% | 0,0% | 153 |
| 2012 | 68,5% | 31,5% | 0,0% | 0,0% | 165 |
| 2011 | 77,0% | 23,0% | 0,0% | 0,0% | 283 |
Casas concluídas em Vila Real de Santo António, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56,6% | 20,4% | 19,5% | 3,5% | 113 |
| 2024 | 72,8% | 20,6% | 6,1% | 0,6% | 180 |
| 2023 | 57,7% | 23,9% | 15,5% | 2,8% | 71 |
| 2022 | 45,6% | 29,8% | 21,1% | 3,5% | 114 |
| 2021 | 63,5% | 25,4% | 8,8% | 2,2% | 181 |
| 2020 | 64,9% | 19,6% | 14,4% | 1,0% | 97 |
| 2019 | 64,6% | 22,1% | 12,4% | 0,9% | 113 |
| 2018 | 62,3% | 12,3% | 21,9% | 3,5% | 114 |
| 2017 | 69,8% | 7,5% | 13,2% | 9,4% | 106 |
| 2016 | 44,2% | 39,4% | 14,4% | 1,9% | 104 |
| 2015 | 63,0% | 26,0% | 7,1% | 3,9% | 127 |
| 2014 | 56,7% | 32,0% | 11,3% | 0,0% | 97 |
| 2013 | 51,0% | 39,2% | 5,2% | 4,6% | 153 |
| 2012 | 64,2% | 25,5% | 4,2% | 6,1% | 165 |
| 2011 | 55,1% | 20,8% | 12,4% | 11,7% | 283 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Vila Real de Santo António
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3665 €/m² e 4198 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3931 €/m²
- Probabilidade de subida
- 80%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 264 330 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1003 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 46%
- Prestação, um rendimento
- 91%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 893 €
- Comprar, por mês
- 984 €
Os vendedores pedem mais 27,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +36,6%.
- Diferença hoje
- +27,8%
- Variação num ano
- −8,8 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 5,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +5,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em setembro de 2020.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população diminuiu 51 e concluíram-se 113 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 113
- Variação da população, 2025
- −51
14,9% das 20 740 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,9%
- Casas vazias
- 3085
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 44,6 M € em obras de habitação em 2025, e 44,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 44,6 M €
- Por residente, 2025
- 1994 €
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