Compradores estrangeiros em Vila Real de Santo António

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3665 €/m² e 4198 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 264 330 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1003 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 27,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +36,6%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 20,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em setembro de 2020.

Em 2025, a população diminuiu 51 e concluíram-se 113 casas.

14,9% das 20 740 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 44,6 M € em obras de habitação em 2025, e 44,7 M € desde 2012.