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Os números lado a lado
| Medida | Sobral de Monte Agraço |
|---|---|
| Preço por m² | 2300 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +35,1% |
| Variação em cinco anos | +131,6% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 3042 €/m² |
| Probabilidade de subida | 99% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 26% |
| Prestação, um rendimento | 52% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 639 € |
| Comprar, por mês | 598 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 23 |
| Por 1000 habitantes | 1,9 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +23,9% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −18,2% |
| Recuperação desde o mínimo | 22 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 10,4 |
| Variação da população, 2025 | +197 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 16,2% |
| Casas vazias | 887 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 0% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Sobral de Monte Agraço |
|---|---|
| 09/2026 | 2300 €/m² |
| 08/2026 | 2238 €/m² |
| 07/2026 | 2209 €/m² |
| 06/2026 | 2217 €/m² |
| 05/2026 | 2127 €/m² |
| 04/2026 | 2037 €/m² |
| 03/2026 | 1947 €/m² |
| 02/2026 | 1856 €/m² |
| 01/2026 | 1788 €/m² |
| 12/2025 | 1799 €/m² |
| 11/2025 | 1748 €/m² |
| 10/2025 | 1737 €/m² |
| 09/2025 | 1702 €/m² |
| 08/2025 | 1667 €/m² |
| 07/2025 | 1611 €/m² |
| 06/2025 | 1555 €/m² |
| 05/2025 | 1500 €/m² |
| 04/2025 | 1463 €/m² |
| 03/2025 | 1456 €/m² |
| 02/2025 | 1536 €/m² |
| 01/2025 | 1543 €/m² |
| 12/2024 | 1537 €/m² |
| 11/2024 | 1544 €/m² |
| 10/2024 | 1539 €/m² |
| 09/2024 | 1506 €/m² |
| 08/2024 | 1474 €/m² |
| 07/2024 | 1445 €/m² |
| 06/2024 | 1404 €/m² |
| 05/2024 | 1364 €/m² |
| 04/2024 | 1324 €/m² |
| 03/2024 | 1265 €/m² |
| 02/2024 | 1278 €/m² |
| 01/2024 | 1215 €/m² |
| 12/2023 | 1234 €/m² |
| 11/2023 | 1254 €/m² |
| 10/2023 | 1353 €/m² |
| 09/2023 | 1329 €/m² |
| 08/2023 | 1340 €/m² |
| 07/2023 | 1371 €/m² |
| 06/2023 | 1340 €/m² |
| 05/2023 | 1328 €/m² |
| 04/2023 | 1341 €/m² |
| 03/2023 | 1412 €/m² |
| 02/2023 | 1408 €/m² |
| 01/2023 | 1385 €/m² |
| 12/2022 | 1362 €/m² |
| 11/2022 | 1316 €/m² |
| 10/2022 | 1270 €/m² |
| 09/2022 | 1232 €/m² |
| 08/2022 | 1194 €/m² |
| 07/2022 | 1184 €/m² |
| 06/2022 | 1123 €/m² |
| 05/2022 | 1101 €/m² |
| 04/2022 | 1108 €/m² |
| 03/2022 | 1131 €/m² |
| 02/2022 | 1116 €/m² |
| 01/2022 | 1110 €/m² |
| 12/2021 | 1104 €/m² |
| 11/2021 | 1048 €/m² |
| 10/2021 | 993 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Sobral de Monte Agraço
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2648 €/m² e 3435 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Sobral de Monte Agraço
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 170 370 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 646 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Sobral de Monte Agraço
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Sobral de Monte Agraço
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 45,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Sobral de Monte Agraço
Valores do Oeste: Sobral de Monte Agraço não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Sobral de Monte Agraço
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2017.
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Pessoas e casas novas
Sobral de Monte Agraço
Em 2025, a população aumentou 197 e concluíram-se 19 casas: 10,4 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Sobral de Monte Agraço
16,2% das 5463 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Sobral de Monte Agraço
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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