Sobral de Monte Agraço · relatório
Compradores estrangeiros em Sobral de Monte Agraço
Valores do Oeste: Sobral de Monte Agraço não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes no Oeste
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Oeste
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Oeste |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 23,9% |
| 1.º trim. 2026 | 24,2% |
| 4.º trim. 2025 | 27,7% |
| 3.º trim. 2025 | 28,5% |
| 2.º trim. 2025 | 31,0% |
| 1.º trim. 2025 | 29,1% |
| 4.º trim. 2024 | 32,6% |
| 3.º trim. 2024 | 33,8% |
| 2.º trim. 2024 | 32,1% |
| 1.º trim. 2024 | 34,2% |
| 4.º trim. 2023 | 35,7% |
| 3.º trim. 2023 | 35,8% |
| 2.º trim. 2023 | 36,7% |
| 1.º trim. 2023 | 34,2% |
| 4.º trim. 2022 | 31,6% |
| 3.º trim. 2022 | 34,4% |
| 2.º trim. 2022 | 29,0% |
| 1.º trim. 2022 | 27,0% |
| 4.º trim. 2021 | 26,8% |
| 3.º trim. 2021 | 29,4% |
| 2.º trim. 2021 | 28,3% |
| 1.º trim. 2021 | 30,4% |
| 4.º trim. 2020 | 30,0% |
| 3.º trim. 2020 | 30,9% |
| 2.º trim. 2020 | 34,9% |
| 1.º trim. 2020 | 34,6% |
| 4.º trim. 2019 | 34,2% |
Preço por m² por comprador, Oeste
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 2602 €/m² | 2100 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 2483 €/m² | 1999 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 2418 €/m² | 1894 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 2297 €/m² | 1788 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 2236 €/m² | 1707 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 2118 €/m² | 1640 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 2081 €/m² | 1569 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 2041 €/m² | 1525 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1950 €/m² | 1476 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1947 €/m² | 1451 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1931 €/m² | 1423 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1871 €/m² | 1378 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1822 €/m² | 1333 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 1748 €/m² | 1303 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1667 €/m² | 1267 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1657 €/m² | 1233 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1540 €/m² | 1194 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 1458 €/m² | 1148 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1412 €/m² | 1114 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 1376 €/m² | 1063 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1328 €/m² | 1035 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 1324 €/m² | 1015 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 1300 €/m² | 1000 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 1276 €/m² | 975 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 1275 €/m² | 945 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 1250 €/m² | 929 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 1217 €/m² | 907 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Sobral de Monte Agraço, 2023
- 773
- 6,8% dos residentes
- Saldo migratório, Sobral de Monte Agraço, 2025
- +222
- 18,7 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Sobral de Monte Agraço
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2648 €/m² e 3435 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3042 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 170 370 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 646 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 639 €
- Comprar, por mês
- 598 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 45,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 23
- Por 1000 habitantes
- 1,9
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2017.
- Maior queda
- −18,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 22 meses
Em 2025, a população aumentou 197 e concluíram-se 19 casas: 10,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 10,4
- Variação da população, 2025
- +197
16,2% das 5463 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,2%
- Casas vazias
- 887
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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