Sobral de Monte Agraço · relatório
Pessoas e casas novas em Sobral de Monte Agraço
Em 2025, a população aumentou 197 e concluíram-se 19 casas: 10,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 10,4
- Variação da população, 2025
- +197
Variação da população e casas concluídas em Sobral de Monte Agraço
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 197 |
| 2024 | 257 |
| 2023 | 444 |
| 2022 | 456 |
| 2021 | -142 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 19 |
| 2024 | 14 |
| 2023 | 25 |
| 2022 | 8 |
| 2021 | 14 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −78 | −64 | −142 | 14 |
| 2022 | +491 | −35 | +456 | 8 |
| 2023 | +460 | −16 | +444 | 25 |
| 2024 | +288 | −31 | +257 | 14 |
| 2025 | +222 | −25 | +197 | 19 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Sobral de Monte Agraço
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2648 €/m² e 3435 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3042 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 170 370 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 646 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 639 €
- Comprar, por mês
- 598 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 45,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 23
- Por 1000 habitantes
- 1,9
Valores do Oeste: Sobral de Monte Agraço não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2017.
- Maior queda
- −18,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 22 meses
16,2% das 5463 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,2%
- Casas vazias
- 887
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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