Sobral de Monte Agraço · relatório
Ciclos de preços em Sobral de Monte Agraço
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2017.
- Maior queda
- −18,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 22 meses
Preços em Sobral de Monte Agraço e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em junho de 2015.
- Sobral de Monte Agraço
- Portugal
- 100 = junho de 2015
Ver os números
| Período | Sobral de Monte Agraço | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 301,0 | 302,2 |
| 08/2026 | 292,9 | 300,3 |
| 07/2026 | 289,1 | 300,6 |
| 06/2026 | 290,2 | 300,7 |
| 05/2026 | 278,4 | 299,4 |
| 04/2026 | 266,6 | 299,4 |
| 03/2026 | 254,8 | 297,2 |
| 02/2026 | 242,9 | 294,1 |
| 01/2026 | 234,0 | 291,4 |
| 12/2025 | 235,5 | 288,4 |
| 11/2025 | 228,8 | 286,8 |
| 10/2025 | 227,4 | 283,1 |
| 09/2025 | 222,8 | 280,2 |
| 08/2025 | 218,2 | 279,3 |
| 07/2025 | 210,9 | 278,3 |
| 06/2025 | 203,5 | 275,1 |
| 05/2025 | 196,3 | 270,7 |
| 04/2025 | 191,5 | 268,4 |
| 03/2025 | 190,6 | 265,2 |
| 02/2025 | 201,0 | 261,7 |
| 01/2025 | 202,0 | 257,8 |
| 12/2024 | 201,2 | 254,7 |
| 11/2024 | 202,1 | 250,7 |
| 10/2024 | 201,4 | 248,1 |
| 09/2024 | 197,1 | 246,8 |
| 08/2024 | 192,9 | 245,9 |
| 07/2024 | 189,1 | 245,7 |
| 06/2024 | 183,8 | 243,6 |
| 05/2024 | 178,5 | 242,3 |
| 04/2024 | 173,3 | 238,9 |
| 03/2024 | 165,6 | 237,1 |
| 02/2024 | 167,3 | 235,2 |
| 01/2024 | 159,0 | 233,9 |
| 12/2023 | 161,5 | 231,0 |
| 11/2023 | 164,1 | 228,9 |
| 10/2023 | 177,1 | 225,5 |
| 09/2023 | 174,0 | 223,8 |
| 08/2023 | 175,4 | 223,3 |
| 07/2023 | 179,5 | 224,1 |
| 06/2023 | 175,4 | 223,9 |
| 05/2023 | 173,8 | 221,8 |
| 04/2023 | 175,5 | 220,9 |
| 03/2023 | 184,8 | 218,8 |
| 02/2023 | 184,3 | 217,7 |
| 01/2023 | 181,3 | 216,3 |
| 12/2022 | 178,3 | 215,3 |
| 11/2022 | 172,3 | 214,8 |
| 10/2022 | 166,2 | 211,5 |
| 09/2022 | 161,3 | 210,3 |
| 08/2022 | 156,3 | 209,9 |
| 07/2022 | 155,0 | 209,6 |
| 06/2022 | 147,0 | 209,6 |
| 05/2022 | 144,1 | 209,3 |
| 04/2022 | 145,0 | 208,1 |
| 03/2022 | 148,0 | 208,2 |
| 02/2022 | 146,1 | 207,3 |
| 01/2022 | 145,3 | 206,4 |
| 12/2021 | 144,5 | 206,2 |
| 11/2021 | 137,2 | 205,6 |
| 10/2021 | 130,0 | 204,4 |
| 09/2021 | 122,6 | 202,0 |
| 08/2021 | 123,2 | 201,1 |
| 07/2021 | 125,5 | 200,4 |
| 06/2021 | 124,2 | 198,6 |
| 05/2021 | 122,9 | 197,4 |
| 04/2021 | 115,4 | 196,3 |
| 03/2021 | 108,0 | 196,3 |
| 02/2021 | 100,7 | 195,6 |
| 01/2021 | 93,2 | 196,1 |
| 12/2020 | 92,9 | 194,9 |
| 11/2020 | 96,9 | 193,3 |
| 10/2020 | 96,2 | 190,8 |
| 09/2020 | 100,1 | 188,7 |
| 08/2020 | 100,5 | 187,6 |
| 07/2020 | 100,4 | 186,5 |
| 06/2020 | 97,5 | 187,5 |
| 05/2020 | 94,6 | 188,2 |
| 04/2020 | 93,5 | 189,1 |
| 03/2020 | 96,7 | 187,3 |
| 02/2020 | 100,0 | 186,0 |
| 01/2020 | 103,3 | 183,9 |
| 12/2019 | 109,2 | 185,1 |
| 11/2019 | 105,6 | 184,1 |
| 10/2019 | 102,0 | 183,6 |
| 09/2019 | 95,9 | 183,3 |
| 08/2019 | 96,6 | 183,5 |
| 07/2019 | 96,6 | 183,6 |
| 06/2019 | 90,2 | 180,8 |
| 05/2019 | 92,4 | 176,6 |
| 04/2019 | 97,0 | 172,8 |
| 03/2019 | 101,6 | 170,9 |
| 02/2019 | 104,1 | 168,7 |
| 01/2019 | 107,6 | 166,9 |
| 12/2018 | 107,5 | 166,5 |
| 11/2018 | 108,5 | 165,2 |
| 10/2018 | 107,9 | 163,2 |
| 09/2018 | 107,3 | 159,5 |
| 08/2018 | 103,3 | 156,5 |
| 07/2018 | 103,4 | 156,0 |
| 06/2018 | 102,6 | 152,5 |
| 05/2018 | 102,7 | 151,1 |
| 04/2018 | 105,0 | 147,9 |
| 03/2018 | 105,8 | 146,4 |
| 02/2018 | 104,8 | 145,8 |
| 01/2018 | 102,1 | 143,5 |
| 12/2017 | 103,7 | 143,9 |
| 11/2017 | 104,6 | 142,2 |
| 10/2017 | 105,6 | 140,2 |
| 09/2017 | 104,7 | 137,2 |
| 08/2017 | 105,2 | 135,3 |
| 07/2017 | 106,3 | 133,0 |
| 06/2017 | 106,2 | 131,2 |
| 05/2017 | 106,8 | 128,2 |
| 04/2017 | 107,9 | 128,0 |
| 03/2017 | 110,2 | 126,6 |
| 02/2017 | 108,8 | 124,5 |
| 01/2017 | 102,7 | 123,0 |
| 12/2016 | 102,1 | 122,0 |
| 11/2016 | 105,9 | 121,3 |
| 10/2016 | 100,7 | 118,8 |
| 09/2016 | 99,3 | 115,5 |
| 08/2016 | 103,0 | 112,5 |
| 07/2016 | 100,9 | 108,6 |
| 06/2016 | 102,6 | 108,5 |
| 05/2016 | 101,6 | 107,4 |
| 04/2016 | 100,1 | 106,7 |
| 03/2016 | 102,6 | 107,7 |
| 02/2016 | 105,1 | 107,4 |
| 01/2016 | 106,3 | 106,2 |
| 12/2015 | 106,9 | 104,3 |
| 11/2015 | 109,3 | 102,6 |
| 10/2015 | 108,6 | 102,1 |
| 09/2015 | 105,0 | 101,4 |
| 08/2015 | 103,5 | 100,5 |
| 07/2015 | 99,5 | 99,6 |
| 06/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| novembro de 2015 | setembro de 2016 | −9,1% | 10 | 6 |
| março de 2017 | junho de 2019 | −18,2% | 27 | 22 |
| março de 2023 | janeiro de 2024 | −14,0% | 10 | 6 |
| novembro de 2024 | março de 2025 | −5,7% | 4 | 3 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Sobral de Monte Agraço
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2648 €/m² e 3435 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3042 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 170 370 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 646 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 639 €
- Comprar, por mês
- 598 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 45,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 23
- Por 1000 habitantes
- 1,9
Valores do Oeste: Sobral de Monte Agraço não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
Em 2025, a população aumentou 197 e concluíram-se 19 casas: 10,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 10,4
- Variação da população, 2025
- +197
16,2% das 5463 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,2%
- Casas vazias
- 887
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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