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Os números lado a lado
| Medida | Área Metropolitana do Porto |
|---|---|
| Preço por m² | 2325 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +17,4% |
| Variação em cinco anos | +83,4% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2675 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 31% |
| Prestação, um rendimento | 62% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 948 € |
| Comprar, por mês | 789 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 10 846 |
| Por 1000 habitantes | 5,8 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +31,6% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −16,6% |
| Recuperação desde o mínimo | 45 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 0,9 |
| Variação da população, 2025 | +5507 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 22% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,4 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 134,8 M € |
| Por residente, 2025 | 72 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Área Metropolitana do Porto |
|---|---|
| 09/2026 | 2325 €/m² |
| 08/2026 | 2299 €/m² |
| 07/2026 | 2258 €/m² |
| 06/2026 | 2218 €/m² |
| 05/2026 | 2204 €/m² |
| 04/2026 | 2172 €/m² |
| 03/2026 | 2161 €/m² |
| 02/2026 | 2137 €/m² |
| 01/2026 | 2120 €/m² |
| 12/2025 | 2097 €/m² |
| 11/2025 | 2064 €/m² |
| 10/2025 | 2037 €/m² |
| 09/2025 | 1980 €/m² |
| 08/2025 | 1961 €/m² |
| 07/2025 | 1935 €/m² |
| 06/2025 | 1924 €/m² |
| 05/2025 | 1890 €/m² |
| 04/2025 | 1871 €/m² |
| 03/2025 | 1841 €/m² |
| 02/2025 | 1808 €/m² |
| 01/2025 | 1760 €/m² |
| 12/2024 | 1740 €/m² |
| 11/2024 | 1724 €/m² |
| 10/2024 | 1695 €/m² |
| 09/2024 | 1668 €/m² |
| 08/2024 | 1640 €/m² |
| 07/2024 | 1617 €/m² |
| 06/2024 | 1583 €/m² |
| 05/2024 | 1584 €/m² |
| 04/2024 | 1576 €/m² |
| 03/2024 | 1577 €/m² |
| 02/2024 | 1551 €/m² |
| 01/2024 | 1523 €/m² |
| 12/2023 | 1500 €/m² |
| 11/2023 | 1492 €/m² |
| 10/2023 | 1504 €/m² |
| 09/2023 | 1522 €/m² |
| 08/2023 | 1522 €/m² |
| 07/2023 | 1493 €/m² |
| 06/2023 | 1480 €/m² |
| 05/2023 | 1473 €/m² |
| 04/2023 | 1462 €/m² |
| 03/2023 | 1465 €/m² |
| 02/2023 | 1464 €/m² |
| 01/2023 | 1480 €/m² |
| 12/2022 | 1446 €/m² |
| 11/2022 | 1449 €/m² |
| 10/2022 | 1415 €/m² |
| 09/2022 | 1415 €/m² |
| 08/2022 | 1405 €/m² |
| 07/2022 | 1394 €/m² |
| 06/2022 | 1387 €/m² |
| 05/2022 | 1362 €/m² |
| 04/2022 | 1346 €/m² |
| 03/2022 | 1326 €/m² |
| 02/2022 | 1314 €/m² |
| 01/2022 | 1283 €/m² |
| 12/2021 | 1281 €/m² |
| 11/2021 | 1267 €/m² |
| 10/2021 | 1268 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Área Metropolitana do Porto
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2581 €/m² e 2770 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Área Metropolitana do Porto
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 209 250 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 794 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Área Metropolitana do Porto
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Área Metropolitana do Porto
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 77,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Área Metropolitana do Porto
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Área Metropolitana do Porto
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em abril de 2011.
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Pessoas e casas novas
Área Metropolitana do Porto
Em 2025, a população aumentou 5507 e concluíram-se 6184 casas: 0,9 novos residentes por cada casa nova.
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Reabilitação
Área Metropolitana do Porto
Em 2025, 22% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Área Metropolitana do Porto
Entidades públicas contrataram aqui 134,8 M € em obras de habitação em 2025, e 518 M € desde 2012.
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