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Os números lado a lado
| Medida | Netherlands |
|---|---|
| Preço por m² | 504 658 €/m²Housing.series.salesAvgM |
| Variação num ano | +3,2% |
| Variação em cinco anos | +23,4% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 524 065 €/m² |
| Probabilidade de subida | 73% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 25% |
| Prestação, um rendimento | 51% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 968 € |
| Comprar, por mês | 2020 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 113 484 |
| Por 1000 habitantes | 6,3 |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −21,3% |
| Recuperação desde o mínimo | 48 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,3 |
| Variação da população, 2025 | +86 630 |
| Casas vazias | |
| Vazias, 2026 | 4,5% |
| Casas vazias | 374 445 |
| Reabilitação | |
| Casas de edifícios existentes, 2024 | 22% |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 286,6 M € |
| Por residente, 2025 | 16 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço médio de venda por casa, €, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Netherlands |
|---|---|
| 09/2026 | 504 658 €/m² |
| 08/2026 | 503 523 €/m² |
| 07/2026 | 500 988 €/m² |
| 06/2026 | 496 235 €/m² |
| 05/2026 | 487 383 €/m² |
| 04/2026 | 486 101 €/m² |
| 03/2026 | 494 605 €/m² |
| 02/2026 | 487 768 €/m² |
| 01/2026 | 493 875 €/m² |
| 12/2025 | 480 051 €/m² |
| 11/2025 | 477 531 €/m² |
| 10/2025 | 498 996 €/m² |
| 09/2025 | 489 072 €/m² |
| 08/2025 | 486 190 €/m² |
| 07/2025 | 486 041 €/m² |
| 06/2025 | 474 234 €/m² |
| 05/2025 | 471 875 €/m² |
| 04/2025 | 472 054 €/m² |
| 03/2025 | 467 873 €/m² |
| 02/2025 | 467 363 €/m² |
| 01/2025 | 474 534 €/m² |
| 12/2024 | 457 467 €/m² |
| 11/2024 | 461 931 €/m² |
| 10/2024 | 467 355 €/m² |
| 09/2024 | 466 890 €/m² |
| 08/2024 | 466 207 €/m² |
| 07/2024 | 457 320 €/m² |
| 06/2024 | 441 112 €/m² |
| 05/2024 | 445 430 €/m² |
| 04/2024 | 435 984 €/m² |
| 03/2024 | 435 049 €/m² |
| 02/2024 | 427 279 €/m² |
| 01/2024 | 433 285 €/m² |
| 12/2023 | 422 372 €/m² |
| 11/2023 | 421 284 €/m² |
| 10/2023 | 424 521 €/m² |
| 09/2023 | 422 175 €/m² |
| 08/2023 | 416 595 €/m² |
| 07/2023 | 413 917 €/m² |
| 06/2023 | 412 943 €/m² |
| 05/2023 | 403 913 €/m² |
| 04/2023 | 401 374 €/m² |
| 03/2023 | 415 141 €/m² |
| 02/2023 | 410 189 €/m² |
| 01/2023 | 424 681 €/m² |
| 12/2022 | 401 436 €/m² |
| 11/2022 | 423 124 €/m² |
| 10/2022 | 428 079 €/m² |
| 09/2022 | 437 996 €/m² |
| 08/2022 | 446 263 €/m² |
| 07/2022 | 445 241 €/m² |
| 06/2022 | 428 932 €/m² |
| 05/2022 | 429 077 €/m² |
| 04/2022 | 429 020 €/m² |
| 03/2022 | 426 183 €/m² |
| 02/2022 | 419 361 €/m² |
| 01/2022 | 434 886 €/m² |
| 12/2021 | 396 848 €/m² |
| 11/2021 | 403 941 €/m² |
| 10/2021 | 408 987 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Netherlands
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 483 170 €/m² e 564 960 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Netherlands
Ao preço médio de venda, uma casa custa 504 658 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2153 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
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Comprar ou arrendar
Netherlands
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Netherlands
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 40,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Ciclos passados
Netherlands
Os preços de venda caíram 3% ou mais 10 vezes desde 1995. A maior começou em agosto de 2008.
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Pessoas e casas novas
Netherlands
Em 2025, a população aumentou 86 630 e concluíram-se 69 189 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Netherlands
4,5% das 8 344 955 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
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Reabilitação
Netherlands
Em 2024, 22% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
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Obras públicas de habitação
Netherlands
Entidades públicas contrataram aqui 286,6 M € em obras de habitação em 2025, e 2,9 mM € desde 2017.
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