Netherlands · relatório
Ciclos de preços em Netherlands
Os preços de venda caíram 3% ou mais 10 vezes desde 1995. A maior começou em agosto de 2008.
- Maior queda
- −21,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Preços em Netherlands, em índice
Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.
- Netherlands
- 100 = janeiro de 1995
Ver os números
| Período | Netherlands |
|---|---|
| 09/2026 | 567,1 |
| 08/2026 | 565,8 |
| 07/2026 | 563,0 |
| 06/2026 | 557,6 |
| 05/2026 | 547,7 |
| 04/2026 | 546,2 |
| 03/2026 | 555,8 |
| 02/2026 | 548,1 |
| 01/2026 | 555,0 |
| 12/2025 | 539,4 |
| 11/2025 | 536,6 |
| 10/2025 | 560,7 |
| 09/2025 | 549,6 |
| 08/2025 | 546,3 |
| 07/2025 | 546,2 |
| 06/2025 | 532,9 |
| 05/2025 | 530,3 |
| 04/2025 | 530,5 |
| 03/2025 | 525,8 |
| 02/2025 | 525,2 |
| 01/2025 | 533,2 |
| 12/2024 | 514,1 |
| 11/2024 | 519,1 |
| 10/2024 | 525,2 |
| 09/2024 | 524,6 |
| 08/2024 | 523,9 |
| 07/2024 | 513,9 |
| 06/2024 | 495,7 |
| 05/2024 | 500,5 |
| 04/2024 | 489,9 |
| 03/2024 | 488,9 |
| 02/2024 | 480,1 |
| 01/2024 | 486,9 |
| 12/2023 | 474,6 |
| 11/2023 | 473,4 |
| 10/2023 | 477,0 |
| 09/2023 | 474,4 |
| 08/2023 | 468,1 |
| 07/2023 | 465,1 |
| 06/2023 | 464,0 |
| 05/2023 | 453,9 |
| 04/2023 | 451,0 |
| 03/2023 | 466,5 |
| 02/2023 | 460,9 |
| 01/2023 | 477,2 |
| 12/2022 | 451,1 |
| 11/2022 | 475,5 |
| 10/2022 | 481,0 |
| 09/2022 | 492,2 |
| 08/2022 | 501,5 |
| 07/2022 | 500,3 |
| 06/2022 | 482,0 |
| 05/2022 | 482,2 |
| 04/2022 | 482,1 |
| 03/2022 | 478,9 |
| 02/2022 | 471,2 |
| 01/2022 | 488,7 |
| 12/2021 | 445,9 |
| 11/2021 | 453,9 |
| 10/2021 | 459,6 |
| 09/2021 | 455,3 |
| 08/2021 | 452,1 |
| 07/2021 | 444,7 |
| 06/2021 | 419,6 |
| 05/2021 | 405,7 |
| 04/2021 | 407,4 |
| 03/2021 | 457,4 |
| 02/2021 | 414,7 |
| 01/2021 | 401,7 |
| 12/2020 | 374,4 |
| 11/2020 | 386,8 |
| 10/2020 | 393,6 |
| 09/2020 | 388,2 |
| 08/2020 | 377,9 |
| 07/2020 | 378,6 |
| 06/2020 | 364,3 |
| 05/2020 | 374,3 |
| 04/2020 | 366,6 |
| 03/2020 | 366,9 |
| 02/2020 | 360,6 |
| 01/2020 | 370,2 |
| 12/2019 | 351,7 |
| 11/2019 | 351,6 |
| 10/2019 | 351,5 |
| 09/2019 | 353,1 |
| 08/2019 | 355,3 |
| 07/2019 | 348,0 |
| 06/2019 | 339,1 |
| 05/2019 | 340,8 |
| 04/2019 | 339,9 |
| 03/2019 | 340,3 |
| 02/2019 | 335,7 |
| 01/2019 | 339,5 |
| 12/2018 | 324,0 |
| 11/2018 | 334,3 |
| 10/2018 | 330,4 |
| 09/2018 | 327,2 |
| 08/2018 | 330,6 |
| 07/2018 | 326,7 |
| 06/2018 | 325,2 |
| 05/2018 | 319,1 |
| 04/2018 | 314,7 |
| 03/2018 | 316,4 |
| 02/2018 | 309,2 |
| 01/2018 | 311,2 |
| 12/2017 | 297,9 |
| 11/2017 | 301,0 |
| 10/2017 | 302,4 |
| 09/2017 | 303,2 |
| 08/2017 | 301,7 |
| 07/2017 | 296,7 |
| 06/2017 | 297,1 |
| 05/2017 | 291,7 |
| 04/2017 | 288,6 |
| 03/2017 | 290,9 |
| 02/2017 | 284,7 |
| 01/2017 | 290,4 |
| 12/2016 | 277,0 |
| 11/2016 | 277,4 |
| 10/2016 | 278,3 |
| 09/2016 | 284,9 |
| 08/2016 | 279,9 |
| 07/2016 | 276,4 |
| 06/2016 | 272,0 |
| 05/2016 | 266,0 |
| 04/2016 | 269,2 |
| 03/2016 | 265,0 |
| 02/2016 | 263,9 |
| 01/2016 | 268,5 |
| 12/2015 | 262,1 |
| 11/2015 | 263,6 |
| 10/2015 | 267,2 |
| 09/2015 | 262,9 |
| 08/2015 | 262,4 |
| 07/2015 | 261,3 |
| 06/2015 | 257,8 |
| 05/2015 | 256,2 |
| 04/2015 | 252,1 |
| 03/2015 | 252,9 |
| 02/2015 | 243,5 |
| 01/2015 | 250,4 |
| 12/2014 | 254,7 |
| 11/2014 | 247,4 |
| 10/2014 | 252,6 |
| 09/2014 | 251,2 |
| 08/2014 | 253,0 |
| 07/2014 | 254,8 |
| 06/2014 | 249,8 |
| 05/2014 | 246,8 |
| 04/2014 | 247,4 |
| 03/2014 | 240,6 |
| 02/2014 | 240,3 |
| 01/2014 | 246,7 |
| 12/2013 | 242,0 |
| 11/2013 | 238,4 |
| 10/2013 | 239,4 |
| 09/2013 | 241,9 |
| 08/2013 | 241,7 |
| 07/2013 | 240,4 |
| 06/2013 | 231,6 |
| 05/2013 | 238,1 |
| 04/2013 | 241,6 |
| 03/2013 | 247,7 |
| 02/2013 | 236,4 |
| 01/2013 | 232,1 |
| 12/2012 | 249,3 |
| 11/2012 | 247,7 |
| 10/2012 | 241,1 |
| 09/2012 | 243,7 |
| 08/2012 | 240,6 |
| 07/2012 | 243,5 |
| 06/2012 | 270,2 |
| 05/2012 | 256,2 |
| 04/2012 | 259,7 |
| 03/2012 | 258,8 |
| 02/2012 | 266,8 |
| 01/2012 | 271,3 |
| 12/2011 | 259,1 |
| 11/2011 | 261,4 |
| 10/2011 | 266,9 |
| 09/2011 | 277,0 |
| 08/2011 | 271,3 |
| 07/2011 | 279,2 |
| 06/2011 | 271,6 |
| 05/2011 | 270,0 |
| 04/2011 | 273,3 |
| 03/2011 | 274,9 |
| 02/2011 | 263,4 |
| 01/2011 | 270,8 |
| 12/2010 | 263,8 |
| 11/2010 | 263,8 |
| 10/2010 | 271,5 |
| 09/2010 | 276,1 |
| 08/2010 | 272,2 |
| 07/2010 | 275,6 |
| 06/2010 | 270,8 |
| 05/2010 | 266,1 |
| 04/2010 | 271,8 |
| 03/2010 | 265,5 |
| 02/2010 | 262,8 |
| 01/2010 | 270,4 |
| 12/2009 | 269,2 |
| 11/2009 | 262,6 |
| 10/2009 | 268,4 |
| 09/2009 | 262,4 |
| 08/2009 | 259,9 |
| 07/2009 | 264,5 |
| 06/2009 | 260,3 |
| 05/2009 | 265,7 |
| 04/2009 | 267,8 |
| 03/2009 | 269,8 |
| 02/2009 | 278,5 |
| 01/2009 | 287,6 |
| 12/2008 | 283,3 |
| 11/2008 | 275,6 |
| 10/2008 | 291,2 |
| 09/2008 | 290,3 |
| 08/2008 | 294,4 |
| 07/2008 | 290,1 |
| 06/2008 | 284,0 |
| 05/2008 | 283,3 |
| 04/2008 | 286,9 |
| 03/2008 | 281,1 |
| 02/2008 | 288,5 |
| 01/2008 | 284,1 |
| 12/2007 | 278,3 |
| 11/2007 | 283,2 |
| 10/2007 | 282,3 |
| 09/2007 | 283,9 |
| 08/2007 | 289,8 |
| 07/2007 | 280,9 |
| 06/2007 | 277,9 |
| 05/2007 | 276,7 |
| 04/2007 | 274,4 |
| 03/2007 | 274,2 |
| 02/2007 | 269,8 |
| 01/2007 | 273,2 |
| 12/2006 | 267,3 |
| 11/2006 | 264,8 |
| 10/2006 | 268,8 |
| 09/2006 | 271,5 |
| 08/2006 | 271,1 |
| 07/2006 | 270,0 |
| 06/2006 | 267,1 |
| 05/2006 | 260,9 |
| 04/2006 | 261,7 |
| 03/2006 | 259,6 |
| 02/2006 | 257,7 |
| 01/2006 | 256,2 |
| 12/2005 | 254,4 |
| 11/2005 | 252,7 |
| 10/2005 | 253,7 |
| 09/2005 | 257,7 |
| 08/2005 | 253,9 |
| 07/2005 | 253,4 |
| 06/2005 | 249,2 |
| 05/2005 | 246,3 |
| 04/2005 | 246,9 |
| 03/2005 | 244,0 |
| 02/2005 | 241,5 |
| 01/2005 | 241,3 |
| 12/2004 | 236,1 |
| 11/2004 | 237,4 |
| 10/2004 | 241,2 |
| 09/2004 | 245,4 |
| 08/2004 | 244,8 |
| 07/2004 | 242,7 |
| 06/2004 | 238,2 |
| 05/2004 | 238,5 |
| 04/2004 | 239,2 |
| 03/2004 | 236,2 |
| 02/2004 | 235,8 |
| 01/2004 | 230,1 |
| 12/2003 | 237,6 |
| 11/2003 | 231,2 |
| 10/2003 | 233,8 |
| 09/2003 | 230,8 |
| 08/2003 | 230,3 |
| 07/2003 | 230,2 |
| 06/2003 | 230,1 |
| 05/2003 | 227,5 |
| 04/2003 | 227,6 |
| 03/2003 | 224,6 |
| 02/2003 | 224,9 |
| 01/2003 | 226,8 |
| 12/2002 | 226,0 |
| 11/2002 | 225,3 |
| 10/2002 | 226,8 |
| 09/2002 | 229,7 |
| 08/2002 | 229,9 |
| 07/2002 | 226,6 |
| 06/2002 | 224,0 |
| 05/2002 | 223,8 |
| 04/2002 | 221,9 |
| 03/2002 | 221,7 |
| 02/2002 | 217,1 |
| 01/2002 | 217,0 |
| 12/2001 | 215,6 |
| 11/2001 | 217,4 |
| 10/2001 | 215,5 |
| 09/2001 | 215,4 |
| 08/2001 | 215,9 |
| 07/2001 | 214,4 |
| 06/2001 | 210,5 |
| 05/2001 | 209,5 |
| 04/2001 | 209,0 |
| 03/2001 | 202,8 |
| 02/2001 | 205,0 |
| 01/2001 | 199,5 |
| 12/2000 | 205,2 |
| 11/2000 | 198,9 |
| 10/2000 | 202,6 |
| 09/2000 | 202,2 |
| 08/2000 | 199,9 |
| 07/2000 | 196,6 |
| 06/2000 | 191,0 |
| 05/2000 | 188,8 |
| 04/2000 | 184,8 |
| 03/2000 | 181,7 |
| 02/2000 | 178,0 |
| 01/2000 | 176,7 |
| 12/1999 | 174,6 |
| 11/1999 | 174,4 |
| 10/1999 | 174,2 |
| 09/1999 | 170,6 |
| 08/1999 | 167,4 |
| 07/1999 | 164,2 |
| 06/1999 | 159,2 |
| 05/1999 | 155,7 |
| 04/1999 | 155,4 |
| 03/1999 | 150,1 |
| 02/1999 | 147,0 |
| 01/1999 | 146,4 |
| 12/1998 | 145,4 |
| 11/1998 | 143,4 |
| 10/1998 | 144,1 |
| 09/1998 | 143,6 |
| 08/1998 | 143,7 |
| 07/1998 | 142,3 |
| 06/1998 | 136,5 |
| 05/1998 | 137,7 |
| 04/1998 | 134,9 |
| 03/1998 | 134,4 |
| 02/1998 | 133,1 |
| 01/1998 | 132,8 |
| 12/1997 | 132,5 |
| 11/1997 | 130,1 |
| 10/1997 | 131,2 |
| 09/1997 | 130,8 |
| 08/1997 | 130,5 |
| 07/1997 | 128,5 |
| 06/1997 | 126,1 |
| 05/1997 | 124,6 |
| 04/1997 | 123,2 |
| 03/1997 | 121,1 |
| 02/1997 | 120,9 |
| 01/1997 | 119,0 |
| 12/1996 | 121,4 |
| 11/1996 | 119,2 |
| 10/1996 | 117,8 |
| 09/1996 | 117,5 |
| 08/1996 | 118,7 |
| 07/1996 | 117,1 |
| 06/1996 | 112,2 |
| 05/1996 | 113,9 |
| 04/1996 | 111,9 |
| 03/1996 | 110,3 |
| 02/1996 | 108,5 |
| 01/1996 | 108,7 |
| 12/1995 | 108,8 |
| 11/1995 | 107,2 |
| 10/1995 | 106,8 |
| 09/1995 | 107,5 |
| 08/1995 | 108,5 |
| 07/1995 | 107,0 |
| 06/1995 | 105,2 |
| 05/1995 | 103,7 |
| 04/1995 | 100,9 |
| 03/1995 | 101,6 |
| 02/1995 | 100,8 |
| 01/1995 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| dezembro de 2003 | janeiro de 2004 | −3,1% | 1 | 3 |
| setembro de 2004 | dezembro de 2004 | −3,8% | 3 | 4 |
| agosto de 2007 | dezembro de 2007 | −4,0% | 4 | 7 |
| agosto de 2008 | junho de 2013 | −21,3% | 58 | 48 |
| novembro de 2018 | dezembro de 2018 | −3,1% | 1 | 1 |
| outubro de 2020 | dezembro de 2020 | −4,9% | 2 | 1 |
| março de 2021 | maio de 2021 | −11,3% | 2 | 5 |
| janeiro de 2022 | fevereiro de 2022 | −3,6% | 1 | 5 |
| agosto de 2022 | abril de 2023 | −10,1% | 8 | 15 |
| outubro de 2025 | novembro de 2025 | −4,3% | 1 | 8 |
Netherlands face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Netherlands
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Netherlands | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 222,6 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 221,4 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 219,0 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 218,0 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 213,4 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 210,3 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 206,3 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 202,0 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 194,8 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 189,9 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 186,1 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 182,9 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 180,9 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 183,1 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 185,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 190,0 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,6 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,9 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 175,9 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 169,6 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 160,6 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 153,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 148,4 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 146,0 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 142,6 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 139,3 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 136,5 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 134,5 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 132,2 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 130,3 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 128,2 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 126,5 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 122,6 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 120,3 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 117,7 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 115,2 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 112,1 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 110,2 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 108,0 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 106,6 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,0 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 102,5 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,5 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,0 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 99,2 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 98,3 | 98,3 |
Os preços médios de venda do CBS recuam a 1995: mensais para os Países Baixos, trimestrais para as suas províncias. Os municípios só publicam uma média anual, por isso as suas quedas são datadas por ano e as descidas breves dentro de um ano não aparecem. As médias não são ajustadas à composição das casas vendidas, por isso parte de uma queda pode ser uma deslocação para casas mais baratas. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Netherlands
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 483 170 € e 564 960 € em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 524 065 €
- Probabilidade de subida
- 73%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 504 658 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2153 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 968 €
- Comprar, por mês
- 2020 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 40,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 113 484
- Por 1000 habitantes
- 6,3
Em 2025, a população aumentou 86 630 e concluíram-se 69 189 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +86 630
4,5% das 8 344 955 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,5%
- Casas vazias
- 374 445
Em 2024, 22% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 22%
Entidades públicas contrataram aqui 286,6 M € em obras de habitação em 2025, e 2,9 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 286,6 M €
- Por residente, 2025
- 16 €