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Os números lado a lado
| Medida | Odense |
|---|---|
| Preço por m² | 24 836 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +8,0% |
| Variação em cinco anos | +23,3% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 26 993 €/m² |
| Probabilidade de subida | 93% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 18% |
| Prestação, um rendimento | 36% |
| Preço pedido face ao de venda | |
| Diferença hoje | +4,7% |
| Variação num ano | −2,0 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 208 |
| Por 1000 habitantes | 1,0 |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −17,5% |
| Recuperação desde o mínimo | 57 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 2,0 |
| Variação da população, 2025 | +2332 |
| Casas vazias | |
| Vazias, 2026 | 5,4% |
| Casas vazias | 6143 |
| Reabilitação | |
| Casas de edifícios existentes, 2025 | 9% |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Odense |
|---|---|
| 09/2026 | 24 836 €/m² |
| 08/2026 | 24 757 €/m² |
| 07/2026 | 23 868 €/m² |
| 06/2026 | 23 789 €/m² |
| 05/2026 | 23 997 €/m² |
| 04/2026 | 23 829 €/m² |
| 03/2026 | 23 743 €/m² |
| 02/2026 | 23 706 €/m² |
| 01/2026 | 23 845 €/m² |
| 12/2025 | 23 298 €/m² |
| 11/2025 | 23 619 €/m² |
| 10/2025 | 23 569 €/m² |
| 09/2025 | 22 986 €/m² |
| 08/2025 | 22 956 €/m² |
| 07/2025 | 23 127 €/m² |
| 06/2025 | 23 345 €/m² |
| 05/2025 | 23 186 €/m² |
| 04/2025 | 22 477 €/m² |
| 03/2025 | 23 190 €/m² |
| 02/2025 | 23 063 €/m² |
| 01/2025 | 23 072 €/m² |
| 12/2024 | 22 666 €/m² |
| 11/2024 | 22 655 €/m² |
| 10/2024 | 22 813 €/m² |
| 09/2024 | 23 036 €/m² |
| 08/2024 | 22 479 €/m² |
| 07/2024 | 22 147 €/m² |
| 06/2024 | 22 256 €/m² |
| 05/2024 | 22 288 €/m² |
| 04/2024 | 22 402 €/m² |
| 03/2024 | 22 334 €/m² |
| 02/2024 | 22 165 €/m² |
| 01/2024 | 21 818 €/m² |
| 12/2023 | 21 534 €/m² |
| 11/2023 | 21 865 €/m² |
| 10/2023 | 21 683 €/m² |
| 09/2023 | 21 777 €/m² |
| 08/2023 | 21 920 €/m² |
| 07/2023 | 22 130 €/m² |
| 06/2023 | 22 220 €/m² |
| 05/2023 | 21 922 €/m² |
| 04/2023 | 21 657 €/m² |
| 03/2023 | 21 337 €/m² |
| 02/2023 | 20 787 €/m² |
| 01/2023 | 20 520 €/m² |
| 12/2022 | 20 721 €/m² |
| 11/2022 | 20 977 €/m² |
| 10/2022 | 20 955 €/m² |
| 09/2022 | 20 938 €/m² |
| 08/2022 | 20 856 €/m² |
| 07/2022 | 20 624 €/m² |
| 06/2022 | 20 788 €/m² |
| 05/2022 | 20 550 €/m² |
| 04/2022 | 20 956 €/m² |
| 03/2022 | 21 048 €/m² |
| 02/2022 | 20 912 €/m² |
| 01/2022 | 20 492 €/m² |
| 12/2021 | 19 858 €/m² |
| 11/2021 | 19 903 €/m² |
| 10/2021 | 20 138 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Odense
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 25 148 €/m² e 28 839 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Odense
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 892 610 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 8113 € por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
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Preço pedido face ao de venda
Odense
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,7% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +6,6%.
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Casas novas
Odense
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 86,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Ciclos passados
Odense
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2004. A maior começou em julho de 2008.
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Pessoas e casas novas
Odense
Em 2025, a população aumentou 2332 e concluíram-se 1138 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Odense
5,4% das 113 094 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
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Reabilitação
Odense
Em 2025, 9% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
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