Vale de Cambra · relatório
Casas novas em Vale de Cambra
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 82,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 89
- Por 1000 habitantes
- 4,0
Casas licenciadas para construção em Vale de Cambra
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Vale de Cambra
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Vale de Cambra |
|---|---|
| 08/2026 | 89 |
| 07/2026 | 88 |
| 06/2026 | 87 |
| 05/2026 | 64 |
| 04/2026 | 69 |
| 03/2026 | 48 |
| 02/2026 | 35 |
| 01/2026 | 59 |
| 12/2025 | 59 |
| 11/2025 | 60 |
| 10/2025 | 61 |
| 09/2025 | 54 |
| 08/2025 | 53 |
| 07/2025 | 53 |
| 06/2025 | 105 |
| 05/2025 | 97 |
| 04/2025 | 90 |
| 03/2025 | 91 |
| 02/2025 | 91 |
| 01/2025 | 71 |
| 12/2024 | 71 |
| 11/2024 | 71 |
| 10/2024 | 70 |
| 09/2024 | 73 |
| 08/2024 | 89 |
| 07/2024 | 90 |
| 06/2024 | 44 |
| 05/2024 | 45 |
| 04/2024 | 45 |
| 03/2024 | 42 |
| 02/2024 | 43 |
| 01/2024 | 45 |
| 12/2023 | 49 |
| 11/2023 | 49 |
| 10/2023 | 54 |
| 09/2023 | 60 |
| 08/2023 | 43 |
| 07/2023 | 45 |
| 06/2023 | 41 |
| 05/2023 | 43 |
| 04/2023 | 45 |
| 03/2023 | 46 |
| 02/2023 | 52 |
| 01/2023 | 53 |
| 12/2022 | 48 |
| 11/2022 | 49 |
| 10/2022 | 50 |
| 09/2022 | 43 |
| 08/2022 | 45 |
| 07/2022 | 42 |
| 06/2022 | 41 |
| 05/2022 | 39 |
| 04/2022 | 40 |
| 03/2022 | 45 |
| 02/2022 | 53 |
| 01/2022 | 50 |
| 12/2021 | 55 |
| 11/2021 | 92 |
| 10/2021 | 85 |
| 07/2021 | 87 |
| 04/2021 | 87 |
| 01/2021 | 101 |
| 10/2020 | 89 |
| 09/2020 | 86 |
| 08/2020 | 85 |
| 07/2020 | 87 |
| 06/2020 | 87 |
| 05/2020 | 90 |
| 04/2020 | 88 |
| 03/2020 | 85 |
| 02/2020 | 49 |
| 01/2020 | 61 |
| 12/2019 | 64 |
| 11/2019 | 63 |
| 10/2019 | 36 |
| 09/2019 | 39 |
| 08/2019 | 40 |
| 07/2019 | 42 |
| 06/2019 | 43 |
| 05/2019 | 42 |
| 04/2019 | 40 |
| 03/2019 | 42 |
| 02/2019 | 41 |
| 01/2019 | 29 |
| 12/2018 | 24 |
| 11/2018 | 23 |
| 10/2018 | 23 |
| 09/2018 | 19 |
| 08/2018 | 19 |
| 07/2018 | 16 |
| 06/2018 | 15 |
| 05/2018 | 13 |
| 04/2018 | 11 |
| 03/2018 | 11 |
| 02/2018 | 12 |
| 01/2018 | 12 |
| 12/2017 | 14 |
| 11/2017 | 14 |
| 10/2017 | 12 |
| 09/2017 | 14 |
| 08/2017 | 12 |
| 07/2017 | 11 |
| 06/2017 | 10 |
| 05/2017 | 10 |
| 04/2017 | 10 |
| 03/2017 | 8 |
| 02/2017 | 6 |
| 01/2017 | 7 |
| 12/2016 | 6 |
| 11/2016 | 7 |
| 10/2016 | 9 |
| 09/2016 | 7 |
| 08/2016 | 8 |
| 07/2016 | 9 |
| 06/2016 | 9 |
| 05/2016 | 9 |
| 04/2016 | 9 |
| 03/2016 | 13 |
| 02/2016 | 14 |
| 01/2016 | 13 |
| 12/2015 | 12 |
| 11/2015 | 12 |
| 10/2015 | 10 |
| 09/2015 | 12 |
| 08/2015 | 12 |
| 07/2015 | 12 |
| 06/2015 | 12 |
| 05/2015 | 11 |
| 04/2015 | 11 |
| 03/2015 | 7 |
| 02/2015 | 8 |
| 01/2015 | 10 |
| 12/2014 | 13 |
| 11/2014 | 14 |
| 10/2014 | 14 |
| 09/2014 | 12 |
| 08/2014 | 12 |
| 07/2014 | 11 |
| 06/2014 | 13 |
| 05/2014 | 13 |
| 04/2014 | 13 |
| 03/2014 | 14 |
| 02/2014 | 12 |
| 01/2014 | 12 |
| 12/2013 | 9 |
| 11/2013 | 9 |
| 10/2013 | 9 |
| 09/2013 | 13 |
| 08/2013 | 13 |
| 07/2013 | 15 |
| 06/2013 | 13 |
| 05/2013 | 17 |
| 04/2013 | 18 |
| 03/2013 | 17 |
| 02/2013 | 17 |
| 01/2013 | 18 |
| 12/2012 | 22 |
| 11/2012 | 21 |
| 10/2012 | 23 |
| 09/2012 | 20 |
| 08/2012 | 22 |
| 07/2012 | 21 |
| 06/2012 | 21 |
| 05/2012 | 18 |
| 04/2012 | 19 |
| 03/2012 | 19 |
| 02/2012 | 19 |
| 01/2012 | 17 |
| 12/2011 | 18 |
| 11/2011 | 23 |
| 10/2011 | 25 |
| 09/2011 | 24 |
| 08/2011 | 21 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Vale de Cambra
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 48 | 59 |
| 2024 | 35 | 71 |
| 2023 | 97 | 49 |
| 2022 | 47 | 48 |
| 2021 | 23 | 55 |
| 2020 | 15 | 98 |
| 2019 | 8 | 64 |
| 2018 | 6 | 24 |
| 2017 | 13 | 14 |
| 2016 | 5 | 6 |
| 2015 | 11 | 12 |
| 2014 | 14 | 13 |
| 2013 | 14 | 9 |
| 2012 | 37 | 22 |
| 2011 | 45 | 18 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,2
Quem construiu as casas concluídas em Vale de Cambra
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 0,0% | 48 |
| 2024 | 48,6% | 51,4% | 0,0% | 0,0% | 35 |
| 2023 | 74,2% | 25,8% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2022 | 55,3% | 44,7% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2021 | 13,0% | 87,0% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2020 | 13,3% | 86,7% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2019 | 12,5% | 87,5% | 0,0% | 0,0% | 8 |
| 2018 | 16,7% | 83,3% | 0,0% | 0,0% | 6 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2016 | 20,0% | 80,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2015 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2013 | 7,1% | 92,9% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2011 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 45 |
Casas concluídas em Vale de Cambra, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25,0% | 20,8% | 43,8% | 10,4% | 48 |
| 2024 | 14,3% | 17,1% | 60,0% | 8,6% | 35 |
| 2023 | 14,4% | 28,9% | 51,5% | 5,2% | 97 |
| 2022 | 14,9% | 19,1% | 55,3% | 10,6% | 47 |
| 2021 | 0,0% | 8,7% | 60,9% | 30,4% | 23 |
| 2020 | 0,0% | 0,0% | 73,3% | 26,7% | 15 |
| 2019 | 0,0% | 12,5% | 62,5% | 25,0% | 8 |
| 2018 | 0,0% | 0,0% | 50,0% | 50,0% | 6 |
| 2017 | 15,4% | 15,4% | 46,2% | 23,1% | 13 |
| 2016 | 0,0% | 20,0% | 60,0% | 20,0% | 5 |
| 2015 | 0,0% | 9,1% | 72,7% | 18,2% | 11 |
| 2014 | 0,0% | 7,1% | 64,3% | 28,6% | 14 |
| 2013 | 0,0% | 21,4% | 64,3% | 14,3% | 14 |
| 2012 | 5,4% | 8,1% | 51,4% | 35,1% | 37 |
| 2011 | 0,0% | 42,2% | 48,9% | 8,9% | 45 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Vale de Cambra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1071 €/m² e 1360 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1216 €/m²
- Probabilidade de subida
- 71%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 108 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 410 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 526 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Os vendedores pedem menos 12,6% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −12,6%
Valores da Área Metropolitana do Porto: Vale de Cambra não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2017. A maior começou em outubro de 2021.
- Maior queda
- −32,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
Em 2025, a população diminuiu 38 e concluíram-se 48 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 48
- Variação da população, 2025
- −38
12,1% das 11 922 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,1%
- Casas vazias
- 1438
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 7,1
Entidades públicas contrataram aqui 3,2 M € em obras de habitação em 2025, e 5,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,2 M €
- Por residente, 2025
- 145 €
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