Compradores estrangeiros em Vale de Cambra

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1071 €/m² e 1360 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 108 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 410 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 12,6% do que o valor da avaliação bancária.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 82,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2017. A maior começou em outubro de 2021.

Em 2025, a população diminuiu 38 e concluíram-se 48 casas.

12,1% das 11 922 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 3,2 M € em obras de habitação em 2025, e 5,6 M € desde 2012.