Vale de Cambra · relatório
Ciclos de preços em Vale de Cambra
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2017. A maior começou em outubro de 2021.
- Maior queda
- −32,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
Preços em Vale de Cambra e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em maio de 2017.
- Vale de Cambra
- Portugal
- 100 = maio de 2017
Ver os números
| Período | Vale de Cambra | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 192,2 | 235,8 |
| 08/2026 | 191,3 | 234,3 |
| 07/2026 | 182,9 | 234,5 |
| 06/2026 | 185,0 | 234,6 |
| 05/2026 | 187,0 | 233,6 |
| 04/2026 | 188,2 | 233,6 |
| 03/2026 | 189,4 | 231,8 |
| 02/2026 | 184,5 | 229,4 |
| 01/2026 | 176,2 | 227,3 |
| 12/2025 | 179,7 | 225,0 |
| 11/2025 | 177,0 | 223,7 |
| 10/2025 | 172,2 | 220,8 |
| 09/2025 | 167,6 | 218,6 |
| 08/2025 | 165,2 | 217,9 |
| 07/2025 | 162,9 | 217,1 |
| 06/2025 | 166,4 | 214,6 |
| 05/2025 | 166,4 | 211,2 |
| 04/2025 | 160,6 | 209,4 |
| 03/2025 | 154,7 | 206,9 |
| 02/2025 | 148,9 | 204,2 |
| 01/2025 | 142,9 | 201,1 |
| 12/2024 | 137,1 | 198,7 |
| 11/2024 | 133,9 | 195,6 |
| 10/2024 | 130,9 | 193,6 |
| 09/2024 | 130,8 | 192,5 |
| 08/2024 | 127,5 | 191,8 |
| 07/2024 | 128,1 | 191,7 |
| 06/2024 | 126,6 | 190,1 |
| 05/2024 | 125,1 | 189,0 |
| 04/2024 | 123,6 | 186,3 |
| 03/2024 | 115,1 | 185,0 |
| 02/2024 | 115,3 | 183,5 |
| 01/2024 | 120,5 | 182,5 |
| 12/2023 | 125,6 | 180,2 |
| 11/2023 | 120,0 | 178,6 |
| 10/2023 | 121,5 | 175,9 |
| 09/2023 | 115,8 | 174,6 |
| 08/2023 | 110,1 | 174,2 |
| 07/2023 | 104,3 | 174,8 |
| 06/2023 | 95,5 | 174,7 |
| 05/2023 | 98,3 | 173,0 |
| 04/2023 | 101,2 | 172,3 |
| 03/2023 | 107,3 | 170,7 |
| 02/2023 | 113,3 | 169,8 |
| 01/2023 | 111,3 | 168,7 |
| 12/2022 | 114,8 | 167,9 |
| 11/2022 | 116,5 | 167,6 |
| 10/2022 | 122,5 | 165,0 |
| 09/2022 | 128,5 | 164,1 |
| 08/2022 | 134,4 | 163,8 |
| 07/2022 | 130,4 | 163,6 |
| 06/2022 | 130,3 | 163,5 |
| 05/2022 | 130,1 | 163,3 |
| 04/2022 | 129,8 | 162,4 |
| 03/2022 | 129,6 | 162,5 |
| 02/2022 | 138,8 | 161,7 |
| 01/2022 | 135,9 | 161,0 |
| 12/2021 | 138,8 | 160,8 |
| 11/2021 | 128,5 | 160,4 |
| 10/2021 | 141,9 | 159,5 |
| 09/2021 | 134,9 | 157,6 |
| 08/2021 | 136,8 | 156,9 |
| 07/2021 | 131,6 | 156,3 |
| 06/2021 | 125,6 | 154,9 |
| 05/2021 | 128,0 | 154,0 |
| 04/2021 | 129,0 | 153,2 |
| 03/2021 | 127,1 | 153,1 |
| 02/2021 | 130,8 | 152,6 |
| 01/2021 | 130,9 | 153,0 |
| 12/2020 | 125,3 | 152,0 |
| 11/2020 | 129,0 | 150,8 |
| 10/2020 | 127,3 | 148,9 |
| 09/2020 | 125,6 | 147,2 |
| 08/2020 | 121,3 | 146,4 |
| 07/2020 | 113,6 | 145,5 |
| 06/2020 | 118,3 | 146,2 |
| 05/2020 | 120,1 | 146,8 |
| 04/2020 | 123,3 | 147,6 |
| 03/2020 | 123,1 | 146,1 |
| 02/2020 | 120,0 | 145,1 |
| 01/2020 | 118,6 | 143,5 |
| 12/2019 | 125,1 | 144,4 |
| 11/2019 | 126,5 | 143,6 |
| 10/2019 | 119,6 | 143,2 |
| 09/2019 | 120,3 | 143,0 |
| 08/2019 | 121,6 | 143,2 |
| 07/2019 | 120,1 | 143,2 |
| 06/2019 | 119,5 | 141,1 |
| 05/2019 | 116,6 | 137,8 |
| 04/2019 | 113,8 | 134,8 |
| 03/2019 | 110,1 | 133,3 |
| 02/2019 | 108,2 | 131,6 |
| 01/2019 | 109,0 | 130,2 |
| 12/2018 | 107,5 | 129,9 |
| 11/2018 | 105,8 | 128,9 |
| 10/2018 | 104,3 | 127,3 |
| 09/2018 | 96,8 | 124,4 |
| 08/2018 | 98,7 | 122,1 |
| 07/2018 | 98,7 | 121,7 |
| 06/2018 | 96,8 | 119,0 |
| 05/2018 | 97,5 | 117,9 |
| 04/2018 | 102,7 | 115,4 |
| 03/2018 | 103,5 | 114,2 |
| 02/2018 | 98,7 | 113,7 |
| 01/2018 | 103,3 | 112,0 |
| 12/2017 | 100,8 | 112,3 |
| 11/2017 | 103,0 | 111,0 |
| 10/2017 | 103,8 | 109,3 |
| 09/2017 | 103,3 | 107,0 |
| 08/2017 | 101,5 | 105,6 |
| 07/2017 | 96,8 | 103,7 |
| 06/2017 | 95,5 | 102,3 |
| 05/2017 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| maio de 2017 | junho de 2017 | −4,5% | 1 | 2 |
| outubro de 2017 | junho de 2018 | −6,7% | 8 | 4 |
| novembro de 2019 | julho de 2020 | −10,1% | 8 | 3 |
| janeiro de 2021 | junho de 2021 | −4,1% | 5 | 1 |
| outubro de 2021 | junho de 2023 | −32,7% | 20 | 19 |
| março de 2026 | julho de 2026 | −3,4% | 4 | 1 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Vale de Cambra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1071 €/m² e 1360 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1216 €/m²
- Probabilidade de subida
- 71%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 108 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 410 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 526 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Os vendedores pedem menos 12,6% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −12,6%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 82,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 89
- Por 1000 habitantes
- 4,0
Valores da Área Metropolitana do Porto: Vale de Cambra não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Em 2025, a população diminuiu 38 e concluíram-se 48 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 48
- Variação da população, 2025
- −38
12,1% das 11 922 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,1%
- Casas vazias
- 1438
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 7,1
Entidades públicas contrataram aqui 3,2 M € em obras de habitação em 2025, e 5,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,2 M €
- Por residente, 2025
- 145 €
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