Vale de Cambra · relatório
Reabilitação em Vale de Cambra
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 7,1
Edifícios concluídos em Vale de Cambra, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 | 9 | 3 | 3 | 57 |
| 2024 | 28 | 8 | 5 | 2 | 43 |
| 2023 | 41 | 15 | 1 | 3 | 60 |
| 2022 | 20 | 9 | 3 | 1 | 33 |
| 2021 | 33 | 17 | 2 | 0 | 52 |
| 2020 | 29 | 14 | 5 | 2 | 50 |
| 2019 | 32 | 20 | 2 | 7 | 61 |
| 2018 | 27 | 22 | 2 | 5 | 56 |
| 2017 | 42 | 17 | 0 | 5 | 64 |
| 2016 | 20 | 20 | 1 | 5 | 46 |
| 2015 | 34 | 20 | 0 | 10 | 64 |
| 2014 | 31 | 22 | 2 | 12 | 67 |
| 2013 | 27 | 18 | 3 | 9 | 57 |
| 2012 | 53 | 18 | 2 | 4 | 77 |
| 2011 | 54 | 25 | 1 | 1 | 81 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Vale de Cambra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1071 €/m² e 1360 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1216 €/m²
- Probabilidade de subida
- 71%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 108 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 410 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 526 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Os vendedores pedem menos 12,6% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −12,6%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 82,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 89
- Por 1000 habitantes
- 4,0
Valores da Área Metropolitana do Porto: Vale de Cambra não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2017. A maior começou em outubro de 2021.
- Maior queda
- −32,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 19 meses
Em 2025, a população diminuiu 38 e concluíram-se 48 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 48
- Variação da população, 2025
- −38
12,1% das 11 922 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,1%
- Casas vazias
- 1438
Entidades públicas contrataram aqui 3,2 M € em obras de habitação em 2025, e 5,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,2 M €
- Por residente, 2025
- 145 €
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