Odemira · relatório
Casas novas em Odemira
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 28,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 30
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Casas licenciadas para construção em Odemira
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Odemira
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Odemira |
|---|---|
| 08/2026 | 30 |
| 07/2026 | 31 |
| 06/2026 | 32 |
| 05/2026 | 38 |
| 04/2026 | 42 |
| 03/2026 | 42 |
| 02/2026 | 45 |
| 01/2026 | 73 |
| 12/2025 | 77 |
| 11/2025 | 79 |
| 10/2025 | 85 |
| 09/2025 | 93 |
| 08/2025 | 95 |
| 07/2025 | 104 |
| 06/2025 | 105 |
| 05/2025 | 107 |
| 04/2025 | 112 |
| 03/2025 | 119 |
| 02/2025 | 115 |
| 01/2025 | 87 |
| 12/2024 | 81 |
| 11/2024 | 80 |
| 10/2024 | 69 |
| 09/2024 | 60 |
| 08/2024 | 56 |
| 07/2024 | 46 |
| 06/2024 | 46 |
| 05/2024 | 42 |
| 04/2024 | 33 |
| 03/2024 | 21 |
| 02/2024 | 20 |
| 01/2024 | 19 |
| 12/2023 | 22 |
| 11/2023 | 22 |
| 10/2023 | 24 |
| 09/2023 | 32 |
| 08/2023 | 44 |
| 07/2023 | 49 |
| 06/2023 | 48 |
| 05/2023 | 47 |
| 04/2023 | 47 |
| 03/2023 | 58 |
| 02/2023 | 60 |
| 01/2023 | 62 |
| 12/2022 | 65 |
| 11/2022 | 65 |
| 10/2022 | 67 |
| 09/2022 | 58 |
| 08/2022 | 49 |
| 07/2022 | 43 |
| 06/2022 | 41 |
| 05/2022 | 40 |
| 04/2022 | 44 |
| 03/2022 | 33 |
| 02/2022 | 36 |
| 01/2022 | 36 |
| 12/2021 | 31 |
| 11/2021 | 36 |
| 10/2021 | 35 |
| 07/2021 | 33 |
| 04/2021 | 35 |
| 01/2021 | 33 |
| 10/2020 | 33 |
| 09/2020 | 42 |
| 08/2020 | 21 |
| 07/2020 | 35 |
| 06/2020 | 44 |
| 05/2020 | 24 |
| 04/2020 | 36 |
| 03/2020 | 48 |
| 02/2020 | 29 |
| 01/2020 | 42 |
| 12/2019 | 43 |
| 11/2019 | 49 |
| 10/2019 | 52 |
| 09/2019 | 52 |
| 08/2019 | 54 |
| 07/2019 | 54 |
| 06/2019 | 55 |
| 05/2019 | 50 |
| 04/2019 | 49 |
| 03/2019 | 48 |
| 02/2019 | 44 |
| 01/2019 | 43 |
| 12/2018 | 42 |
| 11/2018 | 24 |
| 10/2018 | 25 |
| 09/2018 | 26 |
| 08/2018 | 20 |
| 07/2018 | 19 |
| 06/2018 | 18 |
| 05/2018 | 15 |
| 04/2018 | 14 |
| 03/2018 | 11 |
| 02/2018 | 8 |
| 01/2018 | 9 |
| 12/2017 | 10 |
| 11/2017 | 10 |
| 10/2017 | 7 |
| 09/2017 | 6 |
| 08/2017 | 7 |
| 07/2017 | 8 |
| 06/2017 | 8 |
| 05/2017 | 8 |
| 04/2017 | 8 |
| 03/2017 | 9 |
| 02/2017 | 9 |
| 01/2017 | 12 |
| 12/2016 | 12 |
| 11/2016 | 13 |
| 10/2016 | 14 |
| 09/2016 | 15 |
| 08/2016 | 18 |
| 07/2016 | 18 |
| 06/2016 | 11 |
| 05/2016 | 15 |
| 04/2016 | 23 |
| 03/2016 | 12 |
| 02/2016 | 17 |
| 01/2016 | 22 |
| 12/2015 | 14 |
| 11/2015 | 18 |
| 10/2015 | 25 |
| 09/2015 | 13 |
| 08/2015 | 14 |
| 07/2015 | 20 |
| 06/2015 | 15 |
| 05/2015 | 15 |
| 04/2015 | 14 |
| 03/2015 | 13 |
| 02/2015 | 14 |
| 01/2015 | 14 |
| 12/2014 | 11 |
| 11/2014 | 9 |
| 10/2014 | 9 |
| 09/2014 | 10 |
| 08/2014 | 9 |
| 07/2014 | 9 |
| 06/2014 | 12 |
| 05/2014 | 17 |
| 04/2014 | 19 |
| 03/2014 | 22 |
| 02/2014 | 21 |
| 01/2014 | 23 |
| 12/2013 | 22 |
| 11/2013 | 24 |
| 10/2013 | 25 |
| 09/2013 | 26 |
| 08/2013 | 25 |
| 07/2013 | 27 |
| 06/2013 | 29 |
| 05/2013 | 25 |
| 04/2013 | 29 |
| 03/2013 | 29 |
| 02/2013 | 30 |
| 01/2013 | 30 |
| 12/2012 | 31 |
| 11/2012 | 38 |
| 10/2012 | 43 |
| 09/2012 | 59 |
| 08/2012 | 66 |
| 07/2012 | 70 |
| 06/2012 | 69 |
| 05/2012 | 73 |
| 04/2012 | 71 |
| 03/2012 | 71 |
| 02/2012 | 71 |
| 01/2012 | 82 |
| 12/2011 | 98 |
| 11/2011 | 92 |
| 10/2011 | 86 |
| 09/2011 | 68 |
| 08/2011 | 61 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Odemira
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 43 | 77 |
| 2024 | 55 | 81 |
| 2023 | 37 | 22 |
| 2022 | 33 | 65 |
| 2021 | 29 | 31 |
| 2020 | 20 | 31 |
| 2019 | 21 | 43 |
| 2018 | 6 | 41 |
| 2017 | 12 | 10 |
| 2016 | 10 | 12 |
| 2015 | 13 | 19 |
| 2014 | 14 | 11 |
| 2013 | 34 | 22 |
| 2012 | 57 | 31 |
| 2011 | 86 | 98 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,0
Quem construiu as casas concluídas em Odemira
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30,2% | 69,8% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2024 | 30,9% | 69,1% | 0,0% | 0,0% | 55 |
| 2023 | 18,9% | 81,1% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2022 | 30,3% | 69,7% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2021 | 37,9% | 62,1% | 0,0% | 0,0% | 29 |
| 2020 | 30,0% | 70,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2019 | 9,5% | 90,5% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2018 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 6 |
| 2017 | 8,3% | 91,7% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2014 | 28,6% | 71,4% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2013 | 2,9% | 97,1% | 0,0% | 0,0% | 34 |
| 2012 | 28,1% | 71,9% | 0,0% | 0,0% | 57 |
| 2011 | 36,0% | 62,8% | 1,2% | 0,0% | 86 |
Casas concluídas em Odemira, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27,9% | 30,2% | 14,0% | 27,9% | 43 |
| 2024 | 12,7% | 27,3% | 41,8% | 18,2% | 55 |
| 2023 | 5,4% | 21,6% | 56,8% | 16,2% | 37 |
| 2022 | 9,1% | 24,2% | 54,5% | 12,1% | 33 |
| 2021 | 0,0% | 41,4% | 48,3% | 10,3% | 29 |
| 2020 | 25,0% | 35,0% | 30,0% | 10,0% | 20 |
| 2019 | 4,8% | 42,9% | 33,3% | 19,0% | 21 |
| 2018 | 0,0% | 16,7% | 83,3% | 0,0% | 6 |
| 2017 | 8,3% | 8,3% | 50,0% | 33,3% | 12 |
| 2016 | 10,0% | 10,0% | 70,0% | 10,0% | 10 |
| 2015 | 7,7% | 46,2% | 23,1% | 23,1% | 13 |
| 2014 | 35,7% | 7,1% | 57,1% | 0,0% | 14 |
| 2013 | 29,4% | 35,3% | 23,5% | 11,8% | 34 |
| 2012 | 22,8% | 38,6% | 36,8% | 1,8% | 57 |
| 2011 | 20,9% | 38,4% | 32,6% | 8,1% | 86 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Odemira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2679 €/m² e 3056 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2867 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 162 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 615 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 70%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 616 €
- Comprar, por mês
- 568 €
Os vendedores pedem mais 5,3% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- +5,3%
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 9,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +9,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em abril de 2018.
- Maior queda
- −15,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população diminuiu 898 e concluíram-se 43 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 43
- Variação da população, 2025
- −898
17,9% das 22 129 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,9%
- Casas vazias
- 3963
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 158,8 mil € em obras de habitação em 2024, e 691,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 158,8 mil €
- Por residente, 2024
- 4 €
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