Odemira · relatório
Reabilitação em Odemira
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Odemira, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 | 7 | 0 | 0 | 50 |
| 2024 | 50 | 3 | 1 | 0 | 54 |
| 2023 | 27 | 5 | 1 | 0 | 33 |
| 2022 | 32 | 5 | 0 | 0 | 37 |
| 2021 | 23 | 5 | 0 | 0 | 28 |
| 2020 | 15 | 0 | 0 | 1 | 16 |
| 2019 | 26 | 3 | 0 | 0 | 29 |
| 2018 | 13 | 1 | 0 | 0 | 14 |
| 2017 | 14 | 6 | 0 | 0 | 20 |
| 2016 | 12 | 3 | 1 | 0 | 16 |
| 2015 | 21 | 10 | 0 | 1 | 32 |
| 2014 | 23 | 11 | 2 | 1 | 37 |
| 2013 | 38 | 5 | 4 | 1 | 48 |
| 2012 | 55 | 11 | 1 | 3 | 70 |
| 2011 | 75 | 6 | 4 | 4 | 89 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Odemira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2679 €/m² e 3056 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2867 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 162 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 615 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 70%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 616 €
- Comprar, por mês
- 568 €
Os vendedores pedem mais 5,3% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- +5,3%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 28,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 30
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 9,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +9,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em abril de 2018.
- Maior queda
- −15,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população diminuiu 898 e concluíram-se 43 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 43
- Variação da população, 2025
- −898
17,9% das 22 129 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,9%
- Casas vazias
- 3963
Entidades públicas contrataram aqui 158,8 mil € em obras de habitação em 2024, e 691,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 158,8 mil €
- Por residente, 2024
- 4 €
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