Odemira · relatório
Ciclos de preços em Odemira
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em abril de 2018.
- Maior queda
- −15,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Preços em Odemira e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em janeiro de 2015.
- Odemira
- Portugal
- 100 = janeiro de 2015
Ver os números
| Período | Odemira | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 253,0 | 320,6 |
| 08/2026 | 255,4 | 318,5 |
| 07/2026 | 244,4 | 318,8 |
| 06/2026 | 240,5 | 318,9 |
| 05/2026 | 238,1 | 317,6 |
| 04/2026 | 238,7 | 317,6 |
| 03/2026 | 236,5 | 315,2 |
| 02/2026 | 239,3 | 311,9 |
| 01/2026 | 241,5 | 309,0 |
| 12/2025 | 241,5 | 305,9 |
| 11/2025 | 236,7 | 304,2 |
| 10/2025 | 235,1 | 300,2 |
| 09/2025 | 233,8 | 297,2 |
| 08/2025 | 228,3 | 296,2 |
| 07/2025 | 231,7 | 295,1 |
| 06/2025 | 231,7 | 291,8 |
| 05/2025 | 232,2 | 287,1 |
| 04/2025 | 225,8 | 284,7 |
| 03/2025 | 230,9 | 281,2 |
| 02/2025 | 230,8 | 277,6 |
| 01/2025 | 232,8 | 273,4 |
| 12/2024 | 233,5 | 270,1 |
| 11/2024 | 231,4 | 265,9 |
| 10/2024 | 227,1 | 263,2 |
| 09/2024 | 226,0 | 261,8 |
| 08/2024 | 227,8 | 260,8 |
| 07/2024 | 225,9 | 260,6 |
| 06/2024 | 225,8 | 258,4 |
| 05/2024 | 229,5 | 257,0 |
| 04/2024 | 227,0 | 253,3 |
| 03/2024 | 222,9 | 251,4 |
| 02/2024 | 222,3 | 249,5 |
| 01/2024 | 220,3 | 248,1 |
| 12/2023 | 213,5 | 245,0 |
| 11/2023 | 214,5 | 242,8 |
| 10/2023 | 213,1 | 239,1 |
| 09/2023 | 214,6 | 237,3 |
| 08/2023 | 209,9 | 236,8 |
| 07/2023 | 210,1 | 237,6 |
| 06/2023 | 203,7 | 237,4 |
| 05/2023 | 200,2 | 235,3 |
| 04/2023 | 188,5 | 234,3 |
| 03/2023 | 186,3 | 232,1 |
| 02/2023 | 193,7 | 230,9 |
| 01/2023 | 195,3 | 229,4 |
| 12/2022 | 192,9 | 228,3 |
| 11/2022 | 184,8 | 227,8 |
| 10/2022 | 176,6 | 224,3 |
| 09/2022 | 174,7 | 223,0 |
| 08/2022 | 171,5 | 222,6 |
| 07/2022 | 168,3 | 222,3 |
| 06/2022 | 165,2 | 222,2 |
| 05/2022 | 151,1 | 221,9 |
| 04/2022 | 159,9 | 220,8 |
| 03/2022 | 158,9 | 220,9 |
| 02/2022 | 159,4 | 219,9 |
| 01/2022 | 150,6 | 218,9 |
| 12/2021 | 150,5 | 218,7 |
| 11/2021 | 149,9 | 218,1 |
| 10/2021 | 151,2 | 216,8 |
| 09/2021 | 151,5 | 214,2 |
| 08/2021 | 146,4 | 213,3 |
| 07/2021 | 141,4 | 212,5 |
| 06/2021 | 137,8 | 210,6 |
| 05/2021 | 139,2 | 209,3 |
| 04/2021 | 138,7 | 208,2 |
| 03/2021 | 136,8 | 208,1 |
| 02/2021 | 141,2 | 207,4 |
| 01/2021 | 140,9 | 207,9 |
| 12/2020 | 145,8 | 206,7 |
| 11/2020 | 144,2 | 205,0 |
| 10/2020 | 144,9 | 202,4 |
| 09/2020 | 146,7 | 200,1 |
| 08/2020 | 145,0 | 199,0 |
| 07/2020 | 132,6 | 197,8 |
| 06/2020 | 137,7 | 198,8 |
| 05/2020 | 142,8 | 199,6 |
| 04/2020 | 141,9 | 200,6 |
| 03/2020 | 146,4 | 198,6 |
| 02/2020 | 144,9 | 197,3 |
| 01/2020 | 147,6 | 195,0 |
| 12/2019 | 146,2 | 196,3 |
| 11/2019 | 142,4 | 195,2 |
| 10/2019 | 138,6 | 194,7 |
| 09/2019 | 134,7 | 194,4 |
| 08/2019 | 130,8 | 194,6 |
| 07/2019 | 126,9 | 194,7 |
| 06/2019 | 125,2 | 191,8 |
| 05/2019 | 115,3 | 187,3 |
| 04/2019 | 117,9 | 183,2 |
| 03/2019 | 121,1 | 181,2 |
| 02/2019 | 119,6 | 178,9 |
| 01/2019 | 127,3 | 177,1 |
| 12/2018 | 129,3 | 176,6 |
| 11/2018 | 129,0 | 175,2 |
| 10/2018 | 131,4 | 173,1 |
| 09/2018 | 132,3 | 169,1 |
| 08/2018 | 133,8 | 165,9 |
| 07/2018 | 131,5 | 165,4 |
| 06/2018 | 134,0 | 161,8 |
| 05/2018 | 135,8 | 160,3 |
| 04/2018 | 137,1 | 156,9 |
| 03/2018 | 131,3 | 155,3 |
| 02/2018 | 130,7 | 154,6 |
| 01/2018 | 132,1 | 152,2 |
| 12/2017 | 132,2 | 152,6 |
| 11/2017 | 130,9 | 150,8 |
| 10/2017 | 131,3 | 148,7 |
| 09/2017 | 129,6 | 145,5 |
| 08/2017 | 128,6 | 143,5 |
| 07/2017 | 128,2 | 141,0 |
| 06/2017 | 129,3 | 139,1 |
| 05/2017 | 130,7 | 135,9 |
| 04/2017 | 127,7 | 135,7 |
| 03/2017 | 126,2 | 134,3 |
| 02/2017 | 129,6 | 132,1 |
| 01/2017 | 125,2 | 130,5 |
| 12/2016 | 119,3 | 129,4 |
| 11/2016 | 118,9 | 128,6 |
| 10/2016 | 119,0 | 126,0 |
| 09/2016 | 118,1 | 122,5 |
| 08/2016 | 119,4 | 119,3 |
| 07/2016 | 119,2 | 115,2 |
| 06/2016 | 119,4 | 115,1 |
| 05/2016 | 127,4 | 113,9 |
| 04/2016 | 126,6 | 113,2 |
| 03/2016 | 124,4 | 114,2 |
| 02/2016 | 124,8 | 113,9 |
| 01/2016 | 123,0 | 112,6 |
| 12/2015 | 121,3 | 110,6 |
| 11/2015 | 115,1 | 108,8 |
| 10/2015 | 108,8 | 108,2 |
| 09/2015 | 109,5 | 107,5 |
| 08/2015 | 108,5 | 106,6 |
| 07/2015 | 107,2 | 105,7 |
| 06/2015 | 104,1 | 106,1 |
| 05/2015 | 101,5 | 103,7 |
| 04/2015 | 99,9 | 101,7 |
| 03/2015 | 100,9 | 101,0 |
| 02/2015 | 101,3 | 100,0 |
| 01/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| maio de 2016 | setembro de 2016 | −7,3% | 4 | 5 |
| abril de 2018 | maio de 2019 | −15,9% | 13 | 5 |
| janeiro de 2020 | julho de 2020 | −10,2% | 6 | 14 |
| abril de 2022 | maio de 2022 | −5,5% | 1 | 1 |
| janeiro de 2023 | março de 2023 | −4,6% | 2 | 2 |
| dezembro de 2024 | abril de 2025 | −3,3% | 4 | 5 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Odemira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2679 €/m² e 3056 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2867 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 162 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 615 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 70%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 616 €
- Comprar, por mês
- 568 €
Os vendedores pedem mais 5,3% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- +5,3%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 28,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 30
- Por 1000 habitantes
- 0,7
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 9,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +9,8%
Em 2025, a população diminuiu 898 e concluíram-se 43 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 43
- Variação da população, 2025
- −898
17,9% das 22 129 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,9%
- Casas vazias
- 3963
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 158,8 mil € em obras de habitação em 2024, e 691,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 158,8 mil €
- Por residente, 2024
- 4 €
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