Machico · relatório
Casas novas em Machico
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 319,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 95
- Por 1000 habitantes
- 4,6
Casas licenciadas para construção em Machico
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Machico
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Machico |
|---|---|
| 08/2026 | 95 |
| 07/2026 | 98 |
| 06/2026 | 90 |
| 05/2026 | 84 |
| 04/2026 | 84 |
| 03/2026 | 82 |
| 02/2026 | 79 |
| 01/2026 | 53 |
| 12/2025 | 52 |
| 11/2025 | 56 |
| 10/2025 | 59 |
| 09/2025 | 24 |
| 08/2025 | 25 |
| 07/2025 | 25 |
| 06/2025 | 21 |
| 05/2025 | 21 |
| 04/2025 | 20 |
| 03/2025 | 23 |
| 02/2025 | 26 |
| 01/2025 | 19 |
| 12/2024 | 30 |
| 11/2024 | 27 |
| 10/2024 | 12 |
| 09/2024 | 20 |
| 08/2024 | 22 |
| 07/2024 | 9 |
| 06/2024 | 20 |
| 05/2024 | 26 |
| 04/2024 | 29 |
| 03/2024 | 39 |
| 02/2024 | 38 |
| 01/2024 | 35 |
| 12/2023 | 34 |
| 11/2023 | 34 |
| 10/2023 | 38 |
| 09/2023 | 39 |
| 08/2023 | 38 |
| 07/2023 | 37 |
| 06/2023 | 36 |
| 05/2023 | 34 |
| 04/2023 | 16 |
| 03/2023 | 19 |
| 02/2023 | 22 |
| 01/2023 | 22 |
| 12/2022 | 26 |
| 11/2022 | 32 |
| 10/2022 | 23 |
| 09/2022 | 27 |
| 08/2022 | 31 |
| 07/2022 | 25 |
| 06/2022 | 31 |
| 05/2022 | 30 |
| 04/2022 | 27 |
| 03/2022 | 28 |
| 02/2022 | 27 |
| 01/2022 | 19 |
| 12/2021 | 22 |
| 11/2021 | 17 |
| 10/2021 | 15 |
| 07/2021 | 11 |
| 04/2021 | 19 |
| 01/2021 | 15 |
| 10/2020 | 18 |
| 09/2020 | 14 |
| 08/2020 | 25 |
| 07/2020 | 20 |
| 06/2020 | 14 |
| 05/2020 | 20 |
| 04/2020 | 12 |
| 03/2020 | 7 |
| 02/2020 | 15 |
| 01/2020 | 13 |
| 12/2019 | 5 |
| 11/2019 | 9 |
| 10/2019 | 9 |
| 09/2019 | 7 |
| 08/2019 | 7 |
| 07/2019 | 9 |
| 06/2019 | 7 |
| 05/2019 | 5 |
| 04/2019 | 9 |
| 03/2019 | 6 |
| 02/2019 | 6 |
| 01/2019 | 11 |
| 12/2018 | 7 |
| 11/2018 | 7 |
| 10/2018 | 10 |
| 09/2018 | 6 |
| 08/2018 | 5 |
| 07/2018 | 8 |
| 06/2018 | 3 |
| 05/2018 | 8 |
| 04/2018 | 8 |
| 03/2018 | 4 |
| 02/2018 | 6 |
| 01/2018 | 6 |
| 12/2017 | 3 |
| 11/2017 | 5 |
| 10/2017 | 7 |
| 09/2017 | 2 |
| 08/2017 | 4 |
| 07/2017 | 6 |
| 06/2017 | 2 |
| 05/2017 | 3 |
| 04/2017 | 6 |
| 03/2017 | 5 |
| 02/2017 | 5 |
| 01/2017 | 7 |
| 12/2016 | 4 |
| 11/2016 | 5 |
| 10/2016 | 5 |
| 09/2016 | 5 |
| 08/2016 | 5 |
| 07/2016 | 5 |
| 06/2016 | 5 |
| 05/2016 | 3 |
| 04/2016 | 4 |
| 03/2016 | 3 |
| 02/2016 | 3 |
| 01/2016 | 5 |
| 12/2015 | 6 |
| 11/2015 | 6 |
| 10/2015 | 5 |
| 09/2015 | 6 |
| 08/2015 | 5 |
| 07/2015 | 4 |
| 06/2015 | 8 |
| 05/2015 | 7 |
| 04/2015 | 6 |
| 03/2015 | 7 |
| 02/2015 | 6 |
| 01/2015 | 3 |
| 12/2014 | 5 |
| 11/2014 | 5 |
| 10/2014 | 5 |
| 09/2014 | 5 |
| 08/2014 | 5 |
| 07/2014 | 6 |
| 06/2014 | 5 |
| 05/2014 | 6 |
| 04/2014 | 7 |
| 03/2014 | 7 |
| 02/2014 | 7 |
| 01/2014 | 7 |
| 12/2013 | 7 |
| 11/2013 | 7 |
| 10/2013 | 7 |
| 09/2013 | 9 |
| 08/2013 | 9 |
| 07/2013 | 8 |
| 06/2013 | 9 |
| 05/2013 | 9 |
| 04/2013 | 10 |
| 03/2013 | 12 |
| 02/2013 | 13 |
| 01/2013 | 13 |
| 12/2012 | 13 |
| 11/2012 | 14 |
| 10/2012 | 17 |
| 09/2012 | 17 |
| 08/2012 | 18 |
| 07/2012 | 18 |
| 06/2012 | 18 |
| 05/2012 | 19 |
| 04/2012 | 18 |
| 03/2012 | 19 |
| 02/2012 | 21 |
| 01/2012 | 22 |
| 12/2011 | 24 |
| 11/2011 | 22 |
| 10/2011 | 21 |
| 09/2011 | 19 |
| 08/2011 | 18 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Machico
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | 52 |
| 2024 | 28 | 27 |
| 2023 | 27 | 34 |
| 2022 | 30 | 25 |
| 2021 | 15 | 22 |
| 2020 | 9 | 15 |
| 2019 | 10 | 10 |
| 2018 | 4 | 8 |
| 2017 | 6 | 5 |
| 2016 | 5 | 5 |
| 2015 | 5 | 5 |
| 2014 | 9 | 5 |
| 2013 | 16 | 7 |
| 2012 | 22 | 13 |
| 2011 | 29 | 24 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,7
Quem construiu as casas concluídas em Machico
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2024 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2023 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2022 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 30 |
| 2021 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2020 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2019 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 4 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 6 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2011 | 6,9% | 93,1% | 0,0% | 0,0% | 29 |
Casas concluídas em Machico, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,7% | 33,3% | 60,0% | 0,0% | 15 |
| 2024 | 39,3% | 21,4% | 35,7% | 3,6% | 28 |
| 2023 | 0,0% | 3,7% | 92,6% | 3,7% | 27 |
| 2022 | 3,3% | 26,7% | 60,0% | 10,0% | 30 |
| 2021 | 0,0% | 6,7% | 93,3% | 0,0% | 15 |
| 2020 | 0,0% | 11,1% | 88,9% | 0,0% | 9 |
| 2019 | 10,0% | 40,0% | 50,0% | 0,0% | 10 |
| 2018 | 0,0% | 50,0% | 25,0% | 25,0% | 4 |
| 2017 | 0,0% | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 6 |
| 2016 | 40,0% | 0,0% | 60,0% | 0,0% | 5 |
| 2015 | 0,0% | 20,0% | 60,0% | 20,0% | 5 |
| 2014 | 0,0% | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 9 |
| 2013 | 0,0% | 18,8% | 75,0% | 6,3% | 16 |
| 2012 | 0,0% | 18,2% | 72,7% | 9,1% | 22 |
| 2011 | 10,3% | 20,7% | 65,5% | 3,4% | 29 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Machico
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2546 €/m² e 4307 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3426 €/m²
- Probabilidade de subida
- 43%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 188 460 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 715 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 60%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 637 €
- Comprar, por mês
- 654 €
Os vendedores pedem mais 69,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +58,4%.
- Diferença hoje
- +69,4%
- Variação num ano
- +11,0 p.p.
Valores da Região Autónoma da Madeira: Machico não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2026.
- Maior queda
- −14,3%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população aumentou 303 e concluíram-se 15 casas: 20,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 20,2
- Variação da população, 2025
- +303
13,3% das 9954 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,3%
- Casas vazias
- 1323
Em 2025, 43% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 43%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 66,5 mil € em obras de habitação em 2023, e 840,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 66,5 mil €
- Por residente, 2023
- 3 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
