Machico · relatório
Ciclos de preços em Machico
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2026.
- Maior queda
- −14,3%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Preços em Machico e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em agosto de 2015.
- Machico
- Portugal
- 100 = agosto de 2015
Ver os números
| Período | Machico | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 342,7 | 300,8 |
| 08/2026 | 331,8 | 298,9 |
| 07/2026 | 320,8 | 299,2 |
| 06/2026 | 334,2 | 299,3 |
| 05/2026 | 347,5 | 298,0 |
| 04/2026 | 361,0 | 298,0 |
| 03/2026 | 374,4 | 295,8 |
| 02/2026 | 356,2 | 292,7 |
| 01/2026 | 338,1 | 290,0 |
| 12/2025 | 319,9 | 287,0 |
| 11/2025 | 301,7 | 285,5 |
| 10/2025 | 288,6 | 281,7 |
| 09/2025 | 275,4 | 278,9 |
| 08/2025 | 262,1 | 278,0 |
| 07/2025 | 249,0 | 277,0 |
| 06/2025 | 239,7 | 273,8 |
| 05/2025 | 235,8 | 269,4 |
| 04/2025 | 233,2 | 267,2 |
| 03/2025 | 232,9 | 263,9 |
| 02/2025 | 229,4 | 260,5 |
| 01/2025 | 227,9 | 256,6 |
| 12/2024 | 221,7 | 253,5 |
| 11/2024 | 215,6 | 249,6 |
| 10/2024 | 209,3 | 247,0 |
| 09/2024 | 201,9 | 245,7 |
| 08/2024 | 194,6 | 244,7 |
| 07/2024 | 187,2 | 244,5 |
| 06/2024 | 179,8 | 242,5 |
| 05/2024 | 177,1 | 241,2 |
| 04/2024 | 170,2 | 237,7 |
| 03/2024 | 167,1 | 236,0 |
| 02/2024 | 161,2 | 234,1 |
| 01/2024 | 162,1 | 232,8 |
| 12/2023 | 159,3 | 229,9 |
| 11/2023 | 156,4 | 227,9 |
| 10/2023 | 150,0 | 224,4 |
| 09/2023 | 145,1 | 222,7 |
| 08/2023 | 147,5 | 222,3 |
| 07/2023 | 138,7 | 223,0 |
| 06/2023 | 141,0 | 222,8 |
| 05/2023 | 145,1 | 220,8 |
| 04/2023 | 145,5 | 219,9 |
| 03/2023 | 147,1 | 217,8 |
| 02/2023 | 144,4 | 216,7 |
| 01/2023 | 138,9 | 215,3 |
| 12/2022 | 139,7 | 214,3 |
| 11/2022 | 136,9 | 213,8 |
| 10/2022 | 138,1 | 210,5 |
| 09/2022 | 132,7 | 209,3 |
| 08/2022 | 127,2 | 208,9 |
| 07/2022 | 121,8 | 208,7 |
| 06/2022 | 116,4 | 208,6 |
| 05/2022 | 117,8 | 208,3 |
| 04/2022 | 121,5 | 207,2 |
| 03/2022 | 119,5 | 207,3 |
| 02/2022 | 124,3 | 206,3 |
| 01/2022 | 120,6 | 205,4 |
| 12/2021 | 119,7 | 205,2 |
| 11/2021 | 118,4 | 204,7 |
| 10/2021 | 118,8 | 203,4 |
| 09/2021 | 116,5 | 201,0 |
| 08/2021 | 115,2 | 200,2 |
| 07/2021 | 114,7 | 199,4 |
| 06/2021 | 112,9 | 197,7 |
| 05/2021 | 110,8 | 196,5 |
| 04/2021 | 112,1 | 195,4 |
| 03/2021 | 110,3 | 195,3 |
| 02/2021 | 109,9 | 194,7 |
| 01/2021 | 110,0 | 195,2 |
| 12/2020 | 109,9 | 193,9 |
| 11/2020 | 111,0 | 192,4 |
| 10/2020 | 110,5 | 189,9 |
| 09/2020 | 108,7 | 187,8 |
| 08/2020 | 107,7 | 186,8 |
| 07/2020 | 106,6 | 185,6 |
| 06/2020 | 107,8 | 186,6 |
| 05/2020 | 108,3 | 187,3 |
| 04/2020 | 108,5 | 188,3 |
| 03/2020 | 107,1 | 186,4 |
| 02/2020 | 105,3 | 185,2 |
| 01/2020 | 105,2 | 183,0 |
| 12/2019 | 102,8 | 184,2 |
| 11/2019 | 100,6 | 183,2 |
| 10/2019 | 99,6 | 182,8 |
| 09/2019 | 102,8 | 182,5 |
| 08/2019 | 102,7 | 182,7 |
| 07/2019 | 109,0 | 182,8 |
| 06/2019 | 108,5 | 180,0 |
| 05/2019 | 105,6 | 175,8 |
| 04/2019 | 110,7 | 171,9 |
| 03/2019 | 103,4 | 170,1 |
| 02/2019 | 104,4 | 167,9 |
| 01/2019 | 104,6 | 166,2 |
| 12/2018 | 103,8 | 165,7 |
| 11/2018 | 103,3 | 164,4 |
| 10/2018 | 106,3 | 162,4 |
| 09/2018 | 105,5 | 158,7 |
| 08/2018 | 104,6 | 155,7 |
| 07/2018 | 103,9 | 155,3 |
| 06/2018 | 100,5 | 151,8 |
| 05/2018 | 101,9 | 150,4 |
| 04/2018 | 98,6 | 147,3 |
| 03/2018 | 95,3 | 145,8 |
| 02/2018 | 100,5 | 145,1 |
| 01/2018 | 100,2 | 142,9 |
| 12/2017 | 100,0 | 143,2 |
| 11/2017 | 95,4 | 141,6 |
| 10/2017 | 99,2 | 139,5 |
| 09/2017 | 99,3 | 136,5 |
| 08/2017 | 99,3 | 134,7 |
| 07/2017 | 102,2 | 132,3 |
| 06/2017 | 105,1 | 130,6 |
| 05/2017 | 109,3 | 127,6 |
| 04/2017 | 106,9 | 127,4 |
| 03/2017 | 105,9 | 126,0 |
| 02/2017 | 107,9 | 124,0 |
| 01/2017 | 106,4 | 122,5 |
| 12/2016 | 106,2 | 121,4 |
| 11/2016 | 101,4 | 120,7 |
| 10/2016 | 101,6 | 118,3 |
| 09/2016 | 102,0 | 115,0 |
| 08/2016 | 101,3 | 111,9 |
| 07/2016 | 101,7 | 108,1 |
| 06/2016 | 105,3 | 108,0 |
| 05/2016 | 103,7 | 106,9 |
| 04/2016 | 106,4 | 106,2 |
| 03/2016 | 108,1 | 107,2 |
| 02/2016 | 103,6 | 106,9 |
| 01/2016 | 98,9 | 105,7 |
| 12/2015 | 99,7 | 103,8 |
| 11/2015 | 97,8 | 102,1 |
| 10/2015 | 97,1 | 101,6 |
| 09/2015 | 100,4 | 100,9 |
| 08/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| setembro de 2015 | outubro de 2015 | −3,3% | 1 | 4 |
| março de 2016 | agosto de 2016 | −6,3% | 5 | 9 |
| maio de 2017 | março de 2018 | −12,8% | 10 | 13 |
| abril de 2019 | outubro de 2019 | −10,0% | 6 | 13 |
| fevereiro de 2022 | junho de 2022 | −6,3% | 4 | 2 |
| março de 2023 | julho de 2023 | −5,7% | 4 | 1 |
| março de 2026 | julho de 2026 | −14,3% | 4 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Machico
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2546 €/m² e 4307 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3426 €/m²
- Probabilidade de subida
- 43%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 188 460 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 715 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 60%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 637 €
- Comprar, por mês
- 654 €
Os vendedores pedem mais 69,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +58,4%.
- Diferença hoje
- +69,4%
- Variação num ano
- +11,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 319,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 95
- Por 1000 habitantes
- 4,6
Valores da Região Autónoma da Madeira: Machico não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Em 2025, a população aumentou 303 e concluíram-se 15 casas: 20,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 20,2
- Variação da população, 2025
- +303
13,3% das 9954 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,3%
- Casas vazias
- 1323
Em 2025, 43% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 43%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 66,5 mil € em obras de habitação em 2023, e 840,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 66,5 mil €
- Por residente, 2023
- 3 €
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