Lagoa · relatório
Casas novas em Lagoa
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 66,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 143
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Casas licenciadas para construção em Lagoa
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Lagoa
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Lagoa |
|---|---|
| 08/2026 | 143 |
| 07/2026 | 159 |
| 06/2026 | 162 |
| 05/2026 | 181 |
| 04/2026 | 180 |
| 03/2026 | 164 |
| 02/2026 | 161 |
| 01/2026 | 166 |
| 12/2025 | 132 |
| 11/2025 | 101 |
| 10/2025 | 103 |
| 09/2025 | 101 |
| 08/2025 | 108 |
| 07/2025 | 93 |
| 06/2025 | 107 |
| 05/2025 | 90 |
| 04/2025 | 88 |
| 03/2025 | 90 |
| 02/2025 | 82 |
| 01/2025 | 84 |
| 12/2024 | 82 |
| 11/2024 | 76 |
| 10/2024 | 77 |
| 09/2024 | 81 |
| 08/2024 | 112 |
| 07/2024 | 112 |
| 06/2024 | 87 |
| 05/2024 | 85 |
| 04/2024 | 113 |
| 03/2024 | 114 |
| 02/2024 | 110 |
| 01/2024 | 106 |
| 12/2023 | 111 |
| 11/2023 | 119 |
| 10/2023 | 117 |
| 09/2023 | 120 |
| 08/2023 | 81 |
| 07/2023 | 82 |
| 06/2023 | 86 |
| 05/2023 | 88 |
| 04/2023 | 59 |
| 03/2023 | 61 |
| 02/2023 | 68 |
| 01/2023 | 66 |
| 12/2022 | 64 |
| 11/2022 | 58 |
| 10/2022 | 69 |
| 09/2022 | 61 |
| 08/2022 | 60 |
| 07/2022 | 59 |
| 06/2022 | 57 |
| 05/2022 | 58 |
| 04/2022 | 55 |
| 03/2022 | 51 |
| 02/2022 | 55 |
| 01/2022 | 56 |
| 12/2021 | 66 |
| 11/2021 | 68 |
| 10/2021 | 62 |
| 07/2021 | 92 |
| 04/2021 | 92 |
| 01/2021 | 89 |
| 10/2020 | 90 |
| 09/2020 | 122 |
| 08/2020 | 105 |
| 07/2020 | 116 |
| 06/2020 | 118 |
| 05/2020 | 117 |
| 04/2020 | 122 |
| 03/2020 | 127 |
| 02/2020 | 139 |
| 01/2020 | 139 |
| 12/2019 | 130 |
| 11/2019 | 136 |
| 10/2019 | 133 |
| 09/2019 | 103 |
| 08/2019 | 106 |
| 07/2019 | 89 |
| 06/2019 | 92 |
| 05/2019 | 92 |
| 04/2019 | 90 |
| 03/2019 | 94 |
| 02/2019 | 83 |
| 01/2019 | 82 |
| 12/2018 | 79 |
| 11/2018 | 68 |
| 10/2018 | 62 |
| 09/2018 | 59 |
| 08/2018 | 61 |
| 07/2018 | 61 |
| 06/2018 | 56 |
| 05/2018 | 57 |
| 04/2018 | 53 |
| 03/2018 | 42 |
| 02/2018 | 40 |
| 01/2018 | 43 |
| 12/2017 | 46 |
| 11/2017 | 46 |
| 10/2017 | 45 |
| 09/2017 | 45 |
| 08/2017 | 39 |
| 07/2017 | 36 |
| 06/2017 | 34 |
| 05/2017 | 30 |
| 04/2017 | 30 |
| 03/2017 | 31 |
| 02/2017 | 39 |
| 01/2017 | 36 |
| 12/2016 | 44 |
| 11/2016 | 46 |
| 10/2016 | 47 |
| 09/2016 | 44 |
| 08/2016 | 42 |
| 07/2016 | 43 |
| 06/2016 | 46 |
| 05/2016 | 45 |
| 04/2016 | 45 |
| 03/2016 | 44 |
| 02/2016 | 36 |
| 01/2016 | 33 |
| 12/2015 | 24 |
| 11/2015 | 21 |
| 10/2015 | 26 |
| 09/2015 | 31 |
| 08/2015 | 30 |
| 07/2015 | 29 |
| 06/2015 | 26 |
| 05/2015 | 25 |
| 04/2015 | 25 |
| 03/2015 | 22 |
| 02/2015 | 19 |
| 01/2015 | 34 |
| 12/2014 | 32 |
| 11/2014 | 15 |
| 10/2014 | 42 |
| 09/2014 | 27 |
| 08/2014 | 7 |
| 07/2014 | 41 |
| 06/2014 | 27 |
| 05/2014 | 9 |
| 04/2014 | 41 |
| 03/2014 | 26 |
| 02/2014 | 9 |
| 01/2014 | 26 |
| 12/2013 | 10 |
| 11/2013 | 10 |
| 10/2013 | 10 |
| 09/2013 | 9 |
| 08/2013 | 11 |
| 07/2013 | 10 |
| 06/2013 | 9 |
| 05/2013 | 9 |
| 04/2013 | 8 |
| 03/2013 | 10 |
| 02/2013 | 9 |
| 01/2013 | 10 |
| 12/2012 | 10 |
| 11/2012 | 9 |
| 10/2012 | 9 |
| 09/2012 | 6 |
| 08/2012 | 4 |
| 07/2012 | 6 |
| 06/2012 | 8 |
| 05/2012 | 10 |
| 04/2012 | 10 |
| 03/2012 | 10 |
| 02/2012 | 15 |
| 01/2012 | 15 |
| 12/2011 | 18 |
| 11/2011 | 20 |
| 10/2011 | 21 |
| 09/2011 | 20 |
| 08/2011 | 20 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Lagoa
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 58 | 132 |
| 2024 | 26 | 82 |
| 2023 | 49 | 111 |
| 2022 | 48 | 64 |
| 2021 | 41 | 66 |
| 2020 | 63 | 86 |
| 2019 | 27 | 130 |
| 2018 | 36 | 79 |
| 2017 | 36 | 46 |
| 2016 | 31 | 44 |
| 2015 | 9 | 24 |
| 2014 | 10 | 31 |
| 2013 | 34 | 10 |
| 2012 | 29 | 10 |
| 2011 | 93 | 18 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,0
Quem construiu as casas concluídas em Lagoa
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 70,7% | 29,3% | 0,0% | 0,0% | 58 |
| 2024 | 19,2% | 80,8% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2023 | 53,1% | 46,9% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2022 | 60,4% | 39,6% | 0,0% | 0,0% | 48 |
| 2021 | 29,3% | 70,7% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2020 | 39,7% | 58,7% | 1,6% | 0,0% | 63 |
| 2019 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2018 | 63,9% | 36,1% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2017 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2016 | 83,9% | 12,9% | 3,2% | 0,0% | 31 |
| 2015 | 44,4% | 55,6% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2014 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2013 | 2,9% | 94,1% | 2,9% | 0,0% | 34 |
| 2012 | 65,5% | 34,5% | 0,0% | 0,0% | 29 |
| 2011 | 75,3% | 22,6% | 2,2% | 0,0% | 93 |
Casas concluídas em Lagoa, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44,8% | 22,4% | 27,6% | 5,2% | 58 |
| 2024 | 7,7% | 3,8% | 46,2% | 42,3% | 26 |
| 2023 | 16,3% | 30,6% | 40,8% | 12,2% | 49 |
| 2022 | 8,3% | 16,7% | 29,2% | 45,8% | 48 |
| 2021 | 7,3% | 22,0% | 48,8% | 22,0% | 41 |
| 2020 | 3,2% | 30,2% | 34,9% | 31,7% | 63 |
| 2019 | 11,1% | 7,4% | 51,9% | 29,6% | 27 |
| 2018 | 27,8% | 5,6% | 27,8% | 38,9% | 36 |
| 2017 | 2,8% | 2,8% | 63,9% | 30,6% | 36 |
| 2016 | 0,0% | 19,4% | 58,1% | 22,6% | 31 |
| 2015 | 0,0% | 22,2% | 55,6% | 22,2% | 9 |
| 2014 | 20,0% | 20,0% | 0,0% | 60,0% | 10 |
| 2013 | 70,6% | 2,9% | 5,9% | 20,6% | 34 |
| 2012 | 10,3% | 31,0% | 41,4% | 17,2% | 29 |
| 2011 | 50,5% | 11,8% | 21,5% | 16,1% | 93 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Lagoa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4232 €/m² e 4598 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4415 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 268 920 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1020 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 45%
- Prestação, um rendimento
- 91%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 894 €
- Comprar, por mês
- 1064 €
Os vendedores pedem mais 38,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +59,5%.
- Diferença hoje
- +38,4%
- Variação num ano
- −21,1 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 27,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +27,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2017.
- Maior queda
- −24,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 78 e concluíram-se 58 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +78
9,1% das 21 104 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,1%
- Casas vazias
- 1919
Em 2025, 55% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 55%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 23,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 6,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 23,7 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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