Lagoa · relatório
Ciclos de preços em Lagoa
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2017.
- Maior queda
- −24,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Preços em Lagoa e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em maio de 2015.
- Lagoa
- Portugal
- 100 = maio de 2015
Ver os números
| Período | Lagoa | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 309,0 | 296,6 |
| 08/2026 | 305,5 | 293,5 |
| 07/2026 | 321,4 | 291,7 |
| 06/2026 | 328,6 | 290,1 |
| 05/2026 | 324,0 | 287,5 |
| 04/2026 | 293,6 | 283,1 |
| 03/2026 | 287,4 | 280,1 |
| 02/2026 | 265,9 | 276,3 |
| 01/2026 | 288,9 | 274,1 |
| 12/2025 | 288,9 | 271,0 |
| 11/2025 | 279,5 | 268,2 |
| 10/2025 | 270,3 | 263,7 |
| 09/2025 | 252,7 | 259,8 |
| 08/2025 | 252,5 | 255,9 |
| 07/2025 | 255,6 | 253,3 |
| 06/2025 | 267,0 | 248,8 |
| 05/2025 | 280,7 | 245,6 |
| 04/2025 | 251,4 | 243,0 |
| 03/2025 | 242,5 | 240,5 |
| 02/2025 | 229,5 | 235,7 |
| 01/2025 | 232,3 | 231,0 |
| 12/2024 | 243,3 | 227,5 |
| 11/2024 | 242,7 | 226,6 |
| 10/2024 | 256,3 | 224,1 |
| 09/2024 | 236,4 | 220,7 |
| 08/2024 | 226,6 | 216,7 |
| 07/2024 | 230,1 | 213,3 |
| 06/2024 | 215,0 | 210,7 |
| 05/2024 | 224,8 | 209,6 |
| 04/2024 | 214,1 | 207,8 |
| 03/2024 | 215,0 | 205,7 |
| 02/2024 | 211,2 | 203,1 |
| 01/2024 | 202,0 | 201,8 |
| 12/2023 | 194,8 | 200,0 |
| 11/2023 | 190,0 | 199,2 |
| 10/2023 | 200,3 | 200,0 |
| 09/2023 | 200,5 | 200,7 |
| 08/2023 | 206,0 | 200,3 |
| 07/2023 | 214,4 | 198,6 |
| 06/2023 | 211,3 | 197,7 |
| 05/2023 | 201,0 | 196,6 |
| 04/2023 | 197,8 | 194,1 |
| 03/2023 | 200,8 | 193,1 |
| 02/2023 | 204,2 | 192,4 |
| 01/2023 | 224,2 | 193,4 |
| 12/2022 | 216,0 | 189,8 |
| 11/2022 | 210,8 | 188,7 |
| 10/2022 | 205,7 | 184,9 |
| 09/2022 | 214,0 | 186,1 |
| 08/2022 | 210,2 | 184,1 |
| 07/2022 | 204,9 | 184,5 |
| 06/2022 | 179,1 | 183,2 |
| 05/2022 | 172,7 | 179,7 |
| 04/2022 | 175,6 | 176,6 |
| 03/2022 | 170,5 | 173,3 |
| 02/2022 | 181,8 | 171,1 |
| 01/2022 | 167,1 | 168,2 |
| 12/2021 | 171,5 | 167,3 |
| 11/2021 | 169,6 | 165,6 |
| 10/2021 | 167,5 | 162,9 |
| 09/2021 | 167,7 | 160,9 |
| 08/2021 | 153,5 | 159,0 |
| 07/2021 | 151,6 | 159,0 |
| 06/2021 | 141,2 | 158,2 |
| 05/2021 | 140,7 | 157,8 |
| 04/2021 | 140,1 | 156,3 |
| 03/2021 | 143,5 | 154,6 |
| 02/2021 | 143,5 | 152,9 |
| 01/2021 | 153,4 | 152,3 |
| 12/2020 | 156,9 | 150,5 |
| 11/2020 | 161,1 | 149,0 |
| 10/2020 | 164,9 | 147,3 |
| 09/2020 | 158,1 | 146,9 |
| 08/2020 | 155,3 | 146,9 |
| 07/2020 | 157,1 | 146,7 |
| 06/2020 | 147,8 | 145,7 |
| 05/2020 | 146,6 | 145,1 |
| 04/2020 | 132,7 | 144,7 |
| 03/2020 | 139,1 | 144,5 |
| 02/2020 | 145,3 | 144,7 |
| 01/2020 | 149,8 | 143,6 |
| 12/2019 | 145,0 | 142,1 |
| 11/2019 | 130,5 | 140,1 |
| 10/2019 | 135,4 | 139,2 |
| 09/2019 | 136,6 | 138,8 |
| 08/2019 | 133,7 | 137,2 |
| 07/2019 | 144,2 | 135,9 |
| 06/2019 | 135,6 | 134,1 |
| 05/2019 | 128,5 | 133,2 |
| 04/2019 | 121,6 | 132,2 |
| 03/2019 | 120,6 | 131,0 |
| 02/2019 | 146,9 | 130,2 |
| 01/2019 | 143,7 | 128,0 |
| 12/2018 | 132,7 | 127,2 |
| 11/2018 | 124,6 | 126,0 |
| 10/2018 | 127,8 | 125,9 |
| 09/2018 | 129,0 | 124,9 |
| 08/2018 | 120,4 | 123,8 |
| 07/2018 | 116,5 | 122,5 |
| 06/2018 | 116,5 | 121,4 |
| 05/2018 | 126,2 | 121,0 |
| 04/2018 | 130,0 | 120,3 |
| 03/2018 | 124,6 | 119,8 |
| 02/2018 | 106,9 | 118,6 |
| 01/2018 | 102,4 | 117,4 |
| 12/2017 | 117,5 | 116,0 |
| 11/2017 | 122,3 | 115,8 |
| 10/2017 | 119,2 | 115,4 |
| 09/2017 | 103,4 | 114,7 |
| 08/2017 | 93,9 | 113,0 |
| 07/2017 | 113,5 | 112,1 |
| 06/2017 | 122,9 | 112,0 |
| 05/2017 | 121,1 | 111,6 |
| 04/2017 | 103,4 | 111,2 |
| 03/2017 | 97,8 | 110,5 |
| 02/2017 | 110,1 | 110,3 |
| 01/2017 | 124,5 | 109,5 |
| 12/2016 | 124,5 | 108,5 |
| 11/2016 | 120,9 | 107,6 |
| 10/2016 | 106,5 | 106,8 |
| 09/2016 | 92,2 | 106,3 |
| 08/2016 | 110,9 | 106,0 |
| 07/2016 | 112,6 | 104,9 |
| 06/2016 | 106,3 | 104,6 |
| 05/2016 | 92,6 | 104,2 |
| 04/2016 | 89,2 | 103,4 |
| 03/2016 | 90,3 | 102,6 |
| 02/2016 | 88,1 | 102,2 |
| 01/2016 | 94,8 | 102,2 |
| 12/2015 | 99,8 | 102,6 |
| 11/2015 | 97,4 | 102,0 |
| 10/2015 | 97,4 | 101,6 |
| 09/2015 | 97,8 | 101,2 |
| 08/2015 | 100,4 | 100,8 |
| 07/2015 | 105,5 | 101,0 |
| 06/2015 | 102,7 | 100,1 |
| 05/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| julho de 2015 | fevereiro de 2016 | −16,5% | 7 | 4 |
| julho de 2016 | setembro de 2016 | −18,1% | 2 | 2 |
| janeiro de 2017 | agosto de 2017 | −24,6% | 7 | 7 |
| abril de 2018 | junho de 2018 | −10,3% | 2 | 6 |
| fevereiro de 2019 | março de 2019 | −17,9% | 1 | 10 |
| janeiro de 2020 | abril de 2020 | −11,5% | 3 | 3 |
| outubro de 2020 | abril de 2021 | −15,0% | 6 | 5 |
| fevereiro de 2022 | março de 2022 | −6,2% | 1 | 4 |
| setembro de 2022 | outubro de 2022 | −3,9% | 1 | 2 |
| janeiro de 2023 | novembro de 2023 | −15,3% | 10 | 6 |
| maio de 2024 | junho de 2024 | −4,4% | 1 | 1 |
| outubro de 2024 | fevereiro de 2025 | −10,5% | 4 | 3 |
| maio de 2025 | agosto de 2025 | −10,0% | 3 | 4 |
| janeiro de 2026 | fevereiro de 2026 | −8,0% | 1 | 2 |
| junho de 2026 | agosto de 2026 | −7,0% | 2 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Lagoa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4232 €/m² e 4598 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4415 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 268 920 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1020 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 45%
- Prestação, um rendimento
- 91%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 894 €
- Comprar, por mês
- 1064 €
Os vendedores pedem mais 38,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +59,5%.
- Diferença hoje
- +38,4%
- Variação num ano
- −21,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 66,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 143
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 27,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +27,3%
Em 2025, a população aumentou 78 e concluíram-se 58 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +78
9,1% das 21 104 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,1%
- Casas vazias
- 1919
Em 2025, 55% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 55%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 23,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 6,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 23,7 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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