Compradores estrangeiros em Lagoa

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4232 €/m² e 4598 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 268 920 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1020 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 38,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +59,5%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 66,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2017.

Em 2025, a população aumentou 78 e concluíram-se 58 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.

9,1% das 21 104 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 55% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 23,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 6,4 M € desde 2012.