Lagoa · relatório
Reabilitação em Lagoa
Em 2025, 55% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 55%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Lagoa, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 | 30 | 3 | 0 | 60 |
| 2024 | 28 | 45 | 6 | 1 | 80 |
| 2023 | 36 | 29 | 3 | 0 | 68 |
| 2022 | 42 | 16 | 0 | 1 | 59 |
| 2021 | 41 | 18 | 5 | 0 | 64 |
| 2020 | 57 | 20 | 3 | 0 | 80 |
| 2019 | 37 | 49 | 7 | 0 | 93 |
| 2018 | 32 | 30 | 1 | 0 | 63 |
| 2017 | 30 | 30 | 1 | 0 | 61 |
| 2016 | 15 | 27 | 1 | 0 | 43 |
| 2015 | 11 | 29 | 1 | 0 | 41 |
| 2014 | 9 | 16 | 3 | 0 | 28 |
| 2013 | 14 | 32 | 1 | 0 | 47 |
| 2012 | 31 | 23 | 0 | 0 | 54 |
| 2011 | 37 | 16 | 0 | 0 | 53 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Lagoa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4232 €/m² e 4598 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4415 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 268 920 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1020 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 45%
- Prestação, um rendimento
- 91%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 894 €
- Comprar, por mês
- 1064 €
Os vendedores pedem mais 38,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +59,5%.
- Diferença hoje
- +38,4%
- Variação num ano
- −21,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 66,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 143
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 27,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +27,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2017.
- Maior queda
- −24,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 78 e concluíram-se 58 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +78
9,1% das 21 104 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,1%
- Casas vazias
- 1919
Entidades públicas contrataram aqui 23,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 6,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 23,7 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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