Ilha da Madeira · relatório
Casas vazias na Ilha da Madeira
13,5% das 126 487 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,5%
- Casas vazias
- 17 110
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Ilha da Madeira | 13,5% |
| Portugal | 12,1% |
Onde há casas vazias na Ilha da Madeira
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Porto Moniz | 19,2% |
| Calheta (R.A.M.) | 18,7% |
| Santana | 16,0% |
| Ribeira Brava | 15,4% |
| São Vicente | 14,8% |
| Ponta do Sol | 14,6% |
| Machico | 13,3% |
| Funchal | 13,2% |
| Câmara de Lobos | 12,1% |
| Santa Cruz | 11,3% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Ilha da Madeira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3598 €/m² e 4137 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3867 €/m²
- Probabilidade de subida
- 70%
Valores de Portugal: Ilha da Madeira não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Ilha da Madeira não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 64,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1097
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Valores de Portugal: Ilha da Madeira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2015. Essa queda começou em agosto de 2015.
- Maior queda
- −7,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 1063 e concluíram-se 862 casas: 1,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,2
- Variação da população, 2025
- +1063
Em 2025, 22% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 22%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 6,3 M € em obras de habitação em 2025, e 43,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,3 M €
- Por residente, 2025
- 24 €
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