Ilha da Madeira · relatório
Casas novas na Ilha da Madeira
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 64,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1097
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Casas licenciadas para construção na Ilha da Madeira
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Ilha da Madeira
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Ilha da Madeira |
|---|---|
| 08/2026 | 1097 |
| 07/2026 | 1078 |
| 06/2026 | 1082 |
| 05/2026 | 1103 |
| 04/2026 | 982 |
| 03/2026 | 913 |
| 02/2026 | 1043 |
| 01/2026 | 919 |
| 12/2025 | 932 |
| 11/2025 | 968 |
| 10/2025 | 1122 |
| 09/2025 | 1044 |
| 08/2025 | 1313 |
| 07/2025 | 1344 |
| 06/2025 | 1298 |
| 05/2025 | 1313 |
| 04/2025 | 1265 |
| 03/2025 | 1290 |
| 02/2025 | 1119 |
| 01/2025 | 1143 |
| 12/2024 | 1098 |
| 11/2024 | 1094 |
| 10/2024 | 923 |
| 09/2024 | 945 |
| 08/2024 | 719 |
| 07/2024 | 775 |
| 06/2024 | 756 |
| 05/2024 | 789 |
| 04/2024 | 912 |
| 03/2024 | 899 |
| 02/2024 | 972 |
| 01/2024 | 998 |
| 12/2023 | 1096 |
| 11/2023 | 1138 |
| 10/2023 | 1145 |
| 09/2023 | 1092 |
| 08/2023 | 1079 |
| 07/2023 | 959 |
| 06/2023 | 948 |
| 05/2023 | 910 |
| 04/2023 | 756 |
| 03/2023 | 720 |
| 02/2023 | 714 |
| 01/2023 | 696 |
| 12/2022 | 624 |
| 11/2022 | 866 |
| 10/2022 | 929 |
| 09/2022 | 904 |
| 08/2022 | 909 |
| 07/2022 | 918 |
| 06/2022 | 906 |
| 05/2022 | 883 |
| 04/2022 | 929 |
| 03/2022 | 924 |
| 02/2022 | 883 |
| 01/2022 | 868 |
| 12/2021 | 827 |
| 11/2021 | 626 |
| 10/2021 | 536 |
| 07/2021 | 519 |
| 04/2021 | 502 |
| 01/2021 | 504 |
| 10/2020 | 455 |
| 09/2020 | 454 |
| 08/2020 | 458 |
| 07/2020 | 457 |
| 06/2020 | 441 |
| 05/2020 | 424 |
| 04/2020 | 398 |
| 03/2020 | 467 |
| 02/2020 | 471 |
| 01/2020 | 362 |
| 12/2019 | 351 |
| 11/2019 | 353 |
| 10/2019 | 332 |
| 09/2019 | 345 |
| 08/2019 | 336 |
| 07/2019 | 344 |
| 06/2019 | 331 |
| 05/2019 | 347 |
| 04/2019 | 347 |
| 03/2019 | 279 |
| 02/2019 | 277 |
| 01/2019 | 330 |
| 12/2018 | 310 |
| 11/2018 | 386 |
| 10/2018 | 394 |
| 09/2018 | 266 |
| 08/2018 | 377 |
| 07/2018 | 340 |
| 06/2018 | 275 |
| 05/2018 | 412 |
| 04/2018 | 440 |
| 03/2018 | 338 |
| 02/2018 | 447 |
| 01/2018 | 370 |
| 12/2017 | 296 |
| 11/2017 | 329 |
| 10/2017 | 281 |
| 09/2017 | 261 |
| 08/2017 | 265 |
| 07/2017 | 252 |
| 06/2017 | 226 |
| 05/2017 | 213 |
| 04/2017 | 160 |
| 03/2017 | 165 |
| 02/2017 | 193 |
| 01/2017 | 192 |
| 12/2016 | 170 |
| 11/2016 | 193 |
| 10/2016 | 197 |
| 09/2016 | 171 |
| 08/2016 | 177 |
| 07/2016 | 190 |
| 06/2016 | 178 |
| 05/2016 | 149 |
| 04/2016 | 153 |
| 03/2016 | 134 |
| 02/2016 | 108 |
| 01/2016 | 116 |
| 12/2015 | 115 |
| 11/2015 | 125 |
| 10/2015 | 134 |
| 09/2015 | 133 |
| 08/2015 | 121 |
| 07/2015 | 121 |
| 06/2015 | 139 |
| 05/2015 | 130 |
| 04/2015 | 131 |
| 03/2015 | 142 |
| 02/2015 | 129 |
| 01/2015 | 139 |
| 12/2014 | 136 |
| 11/2014 | 107 |
| 10/2014 | 113 |
| 09/2014 | 110 |
| 08/2014 | 113 |
| 07/2014 | 130 |
| 06/2014 | 90 |
| 05/2014 | 120 |
| 04/2014 | 132 |
| 03/2014 | 103 |
| 02/2014 | 139 |
| 01/2014 | 135 |
| 12/2013 | 103 |
| 11/2013 | 139 |
| 10/2013 | 137 |
| 09/2013 | 106 |
| 08/2013 | 166 |
| 07/2013 | 180 |
| 06/2013 | 175 |
| 05/2013 | 226 |
| 04/2013 | 210 |
| 03/2013 | 199 |
| 02/2013 | 232 |
| 01/2013 | 224 |
| 12/2012 | 260 |
| 11/2012 | 295 |
| 10/2012 | 246 |
| 09/2012 | 320 |
| 08/2012 | 348 |
| 07/2012 | 296 |
| 06/2012 | 328 |
| 05/2012 | 348 |
| 04/2012 | 312 |
| 03/2012 | 366 |
| 02/2012 | 454 |
| 01/2012 | 394 |
| 12/2011 | 416 |
| 11/2011 | 438 |
| 10/2011 | 430 |
| 09/2011 | 379 |
| 08/2011 | 356 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Ilha da Madeira
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 862 | 932 |
| 2024 | 889 | 1110 |
| 2023 | 428 | 1094 |
| 2022 | 578 | 639 |
| 2021 | 373 | 827 |
| 2020 | 406 | 497 |
| 2019 | 288 | 361 |
| 2018 | 171 | 318 |
| 2017 | 155 | 349 |
| 2016 | 144 | 184 |
| 2015 | 121 | 111 |
| 2014 | 169 | 137 |
| 2013 | 354 | 124 |
| 2012 | 354 | 247 |
| 2011 | 627 | 438 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,3
Quem construiu as casas concluídas na Ilha da Madeira
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72,2% | 27,8% | 0,0% | 0,0% | 862 |
| 2024 | 73,7% | 26,3% | 0,0% | 0,0% | 889 |
| 2023 | 33,2% | 58,6% | 0,2% | 7,9% | 428 |
| 2022 | 64,7% | 35,3% | 0,0% | 0,0% | 578 |
| 2021 | 47,5% | 52,5% | 0,0% | 0,0% | 373 |
| 2020 | 57,9% | 41,9% | 0,2% | 0,0% | 406 |
| 2019 | 35,8% | 61,1% | 0,7% | 2,4% | 288 |
| 2018 | 26,3% | 73,7% | 0,0% | 0,0% | 171 |
| 2017 | 37,4% | 61,9% | 0,6% | 0,0% | 155 |
| 2016 | 41,7% | 58,3% | 0,0% | 0,0% | 144 |
| 2015 | 13,2% | 86,0% | 0,8% | 0,0% | 121 |
| 2014 | 39,1% | 58,6% | 1,8% | 0,6% | 169 |
| 2013 | 46,3% | 53,7% | 0,0% | 0,0% | 354 |
| 2012 | 31,1% | 68,6% | 0,3% | 0,0% | 354 |
| 2011 | 45,5% | 48,6% | 4,0% | 1,9% | 627 |
Casas concluídas na Ilha da Madeira, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25,8% | 42,0% | 29,4% | 2,9% | 862 |
| 2024 | 24,2% | 42,3% | 31,0% | 2,5% | 889 |
| 2023 | 13,1% | 30,1% | 51,6% | 5,1% | 428 |
| 2022 | 10,7% | 39,1% | 47,1% | 3,1% | 578 |
| 2021 | 10,5% | 28,4% | 56,0% | 5,1% | 373 |
| 2020 | 15,8% | 39,4% | 42,1% | 2,7% | 406 |
| 2019 | 19,8% | 34,4% | 40,3% | 5,6% | 288 |
| 2018 | 10,5% | 33,3% | 52,0% | 4,1% | 171 |
| 2017 | 10,3% | 30,3% | 54,2% | 5,2% | 155 |
| 2016 | 11,1% | 29,9% | 50,0% | 9,0% | 144 |
| 2015 | 6,6% | 34,7% | 48,8% | 9,9% | 121 |
| 2014 | 5,3% | 32,0% | 54,4% | 8,3% | 169 |
| 2013 | 10,5% | 33,3% | 48,9% | 7,3% | 354 |
| 2012 | 4,8% | 29,9% | 55,9% | 9,3% | 354 |
| 2011 | 14,2% | 29,7% | 47,5% | 8,6% | 627 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Ilha da Madeira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3598 €/m² e 4137 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3867 €/m²
- Probabilidade de subida
- 70%
Valores de Portugal: Ilha da Madeira não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Ilha da Madeira não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Ilha da Madeira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2015. Essa queda começou em agosto de 2015.
- Maior queda
- −7,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 1063 e concluíram-se 862 casas: 1,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,2
- Variação da população, 2025
- +1063
13,5% das 126 487 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,5%
- Casas vazias
- 17 110
Em 2025, 22% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 22%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 6,3 M € em obras de habitação em 2025, e 43,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,3 M €
- Por residente, 2025
- 24 €
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