Elvas · relatório
Casas vazias em Elvas
20,3% das 13 411 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 20,3%
- Casas vazias
- 2728
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Elvas | 20,3% |
| Distrito de Portalegre | 17,4% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Elvas
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 993 €/m² e 1486 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1239 €/m²
- Probabilidade de subida
- 65%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 104 670 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 397 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 34%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 444 €
- Comprar, por mês
- 306 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 43,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 14
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores do Alto Alentejo: Elvas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2020. A maior começou em dezembro de 2023.
- Maior queda
- −16,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população diminuiu 58 e concluíram-se 17 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 17
- Variação da população, 2025
- −58
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4 M € em obras de habitação em 2025, e 13,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4 M €
- Por residente, 2025
- 181 €
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