Elvas · relatório
Ciclos de preços em Elvas
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2020. A maior começou em dezembro de 2023.
- Maior queda
- −16,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Preços em Elvas e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em fevereiro de 2020.
- Elvas
- Portugal
- 100 = fevereiro de 2020
Ver os números
| Período | Elvas | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 155,7 | 205,0 |
| 08/2026 | 160,2 | 202,9 |
| 07/2026 | 154,2 | 201,6 |
| 06/2026 | 156,8 | 200,5 |
| 05/2026 | 155,3 | 198,7 |
| 04/2026 | 159,6 | 195,7 |
| 03/2026 | 152,2 | 193,6 |
| 02/2026 | 149,8 | 191,0 |
| 01/2026 | 147,3 | 189,5 |
| 12/2025 | 146,6 | 187,3 |
| 11/2025 | 139,2 | 185,4 |
| 10/2025 | 137,5 | 182,3 |
| 09/2025 | 139,6 | 179,6 |
| 08/2025 | 145,0 | 176,9 |
| 07/2025 | 145,0 | 175,1 |
| 06/2025 | 138,7 | 172,0 |
| 05/2025 | 128,2 | 169,8 |
| 04/2025 | 127,8 | 168,0 |
| 03/2025 | 128,0 | 166,2 |
| 02/2025 | 128,5 | 162,9 |
| 01/2025 | 117,5 | 159,7 |
| 12/2024 | 123,3 | 157,2 |
| 11/2024 | 119,9 | 156,6 |
| 10/2024 | 122,2 | 154,9 |
| 09/2024 | 105,0 | 152,6 |
| 08/2024 | 109,4 | 149,8 |
| 07/2024 | 110,2 | 147,4 |
| 06/2024 | 112,9 | 145,6 |
| 05/2024 | 117,0 | 144,9 |
| 04/2024 | 118,3 | 143,7 |
| 03/2024 | 115,3 | 142,2 |
| 02/2024 | 115,3 | 140,4 |
| 01/2024 | 125,6 | 139,5 |
| 12/2023 | 126,4 | 138,3 |
| 11/2023 | 126,4 | 137,7 |
| 10/2023 | 120,6 | 138,3 |
| 09/2023 | 123,6 | 138,7 |
| 08/2023 | 115,1 | 138,4 |
| 07/2023 | 113,5 | 137,3 |
| 06/2023 | 107,0 | 136,6 |
| 05/2023 | 106,7 | 135,9 |
| 04/2023 | 103,6 | 134,2 |
| 03/2023 | 115,5 | 133,5 |
| 02/2023 | 112,3 | 133,0 |
| 01/2023 | 112,3 | 133,7 |
| 12/2022 | 110,6 | 131,2 |
| 11/2022 | 96,8 | 130,4 |
| 10/2022 | 100,4 | 127,8 |
| 09/2022 | 97,5 | 128,6 |
| 08/2022 | 103,9 | 127,3 |
| 07/2022 | 102,0 | 127,5 |
| 06/2022 | 110,7 | 126,6 |
| 05/2022 | 110,4 | 124,2 |
| 04/2022 | 108,6 | 122,1 |
| 03/2022 | 105,5 | 119,8 |
| 02/2022 | 101,2 | 118,3 |
| 01/2022 | 97,1 | 116,3 |
| 12/2021 | 99,2 | 115,7 |
| 11/2021 | 98,9 | 114,5 |
| 10/2021 | 99,7 | 112,6 |
| 09/2021 | 92,8 | 111,3 |
| 08/2021 | 91,4 | 109,9 |
| 07/2021 | 95,4 | 109,9 |
| 06/2021 | 102,1 | 109,4 |
| 05/2021 | 107,5 | 109,1 |
| 04/2021 | 108,6 | 108,0 |
| 03/2021 | 106,0 | 106,8 |
| 02/2021 | 99,3 | 105,7 |
| 01/2021 | 96,0 | 105,3 |
| 12/2020 | 90,0 | 104,1 |
| 11/2020 | 99,2 | 103,0 |
| 10/2020 | 98,4 | 101,8 |
| 09/2020 | 103,5 | 101,5 |
| 08/2020 | 98,0 | 101,5 |
| 07/2020 | 101,6 | 101,4 |
| 06/2020 | 96,4 | 100,7 |
| 05/2020 | 97,2 | 100,3 |
| 04/2020 | 97,5 | 100,0 |
| 03/2020 | 98,0 | 99,9 |
| 02/2020 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2020 | junho de 2020 | −3,6% | 4 | 1 |
| julho de 2020 | agosto de 2020 | −3,6% | 1 | 1 |
| setembro de 2020 | dezembro de 2020 | −13,1% | 3 | 3 |
| abril de 2021 | agosto de 2021 | −15,8% | 4 | 8 |
| junho de 2022 | novembro de 2022 | −12,6% | 5 | 2 |
| março de 2023 | abril de 2023 | −10,3% | 1 | 5 |
| dezembro de 2023 | setembro de 2024 | −16,9% | 9 | 5 |
| agosto de 2025 | outubro de 2025 | −5,2% | 2 | 2 |
| abril de 2026 | julho de 2026 | −3,4% | 3 | 1 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Elvas
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 993 €/m² e 1486 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1239 €/m²
- Probabilidade de subida
- 65%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 104 670 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 397 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 34%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 444 €
- Comprar, por mês
- 306 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 43,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 14
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores do Alto Alentejo: Elvas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
Em 2025, a população diminuiu 58 e concluíram-se 17 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 17
- Variação da população, 2025
- −58
20,3% das 13 411 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 20,3%
- Casas vazias
- 2728
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4 M € em obras de habitação em 2025, e 13,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4 M €
- Por residente, 2025
- 181 €
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