Elvas · relatório
Pessoas e casas novas em Elvas
Em 2025, a população diminuiu 58 e concluíram-se 17 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 17
- Variação da população, 2025
- −58
Variação da população e casas concluídas em Elvas
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -58 |
| 2024 | 159 |
| 2023 | 290 |
| 2022 | 143 |
| 2021 | 530 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 17 |
| 2024 | 42 |
| 2023 | 31 |
| 2022 | 31 |
| 2021 | 33 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +748 | −218 | +530 | 33 |
| 2022 | +359 | −216 | +143 | 31 |
| 2023 | +418 | −128 | +290 | 31 |
| 2024 | +334 | −175 | +159 | 42 |
| 2025 | +121 | −179 | −58 | 17 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Elvas
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 993 €/m² e 1486 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1239 €/m²
- Probabilidade de subida
- 65%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 104 670 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 397 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 34%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 444 €
- Comprar, por mês
- 306 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 43,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 14
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores do Alto Alentejo: Elvas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2020. A maior começou em dezembro de 2023.
- Maior queda
- −16,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
20,3% das 13 411 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 20,3%
- Casas vazias
- 2728
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4 M € em obras de habitação em 2025, e 13,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4 M €
- Por residente, 2025
- 181 €
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