Covilhã · relatório
Casas novas na Covilhã
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 253
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Casas licenciadas para construção na Covilhã
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Covilhã
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Covilhã |
|---|---|
| 08/2026 | 253 |
| 07/2026 | 268 |
| 06/2026 | 242 |
| 05/2026 | 236 |
| 04/2026 | 223 |
| 03/2026 | 226 |
| 02/2026 | 203 |
| 01/2026 | 184 |
| 12/2025 | 251 |
| 11/2025 | 256 |
| 10/2025 | 215 |
| 09/2025 | 263 |
| 08/2025 | 246 |
| 07/2025 | 252 |
| 06/2025 | 248 |
| 05/2025 | 263 |
| 04/2025 | 268 |
| 03/2025 | 260 |
| 02/2025 | 260 |
| 01/2025 | 251 |
| 12/2024 | 182 |
| 11/2024 | 181 |
| 10/2024 | 162 |
| 09/2024 | 113 |
| 08/2024 | 121 |
| 07/2024 | 114 |
| 06/2024 | 60 |
| 05/2024 | 88 |
| 04/2024 | 85 |
| 03/2024 | 25 |
| 02/2024 | 96 |
| 01/2024 | 201 |
| 12/2023 | 176 |
| 11/2023 | 216 |
| 10/2023 | 230 |
| 09/2023 | 199 |
| 08/2023 | 192 |
| 07/2023 | 271 |
| 06/2023 | 277 |
| 05/2023 | 222 |
| 04/2023 | 283 |
| 03/2023 | 297 |
| 02/2023 | 210 |
| 01/2023 | 150 |
| 12/2022 | 154 |
| 11/2022 | 92 |
| 10/2022 | 134 |
| 09/2022 | 139 |
| 08/2022 | 117 |
| 07/2022 | 63 |
| 06/2022 | 82 |
| 05/2022 | 84 |
| 04/2022 | 63 |
| 03/2022 | 92 |
| 02/2022 | 92 |
| 01/2022 | 91 |
| 12/2021 | 93 |
| 11/2021 | 93 |
| 10/2021 | 74 |
| 07/2021 | 90 |
| 04/2021 | 70 |
| 01/2021 | 49 |
| 10/2020 | 70 |
| 09/2020 | 82 |
| 08/2020 | 78 |
| 07/2020 | 75 |
| 06/2020 | 74 |
| 05/2020 | 80 |
| 04/2020 | 126 |
| 03/2020 | 130 |
| 02/2020 | 132 |
| 01/2020 | 129 |
| 12/2019 | 106 |
| 11/2019 | 104 |
| 10/2019 | 133 |
| 09/2019 | 122 |
| 08/2019 | 122 |
| 07/2019 | 158 |
| 06/2019 | 155 |
| 05/2019 | 180 |
| 04/2019 | 138 |
| 03/2019 | 136 |
| 02/2019 | 132 |
| 01/2019 | 144 |
| 12/2018 | 153 |
| 11/2018 | 152 |
| 10/2018 | 123 |
| 09/2018 | 139 |
| 08/2018 | 140 |
| 07/2018 | 100 |
| 06/2018 | 104 |
| 05/2018 | 94 |
| 04/2018 | 90 |
| 03/2018 | 60 |
| 02/2018 | 116 |
| 01/2018 | 80 |
| 12/2017 | 63 |
| 11/2017 | 164 |
| 10/2017 | 146 |
| 09/2017 | 95 |
| 08/2017 | 148 |
| 07/2017 | 121 |
| 06/2017 | 88 |
| 05/2017 | 126 |
| 04/2017 | 101 |
| 03/2017 | 88 |
| 02/2017 | 116 |
| 01/2017 | 95 |
| 12/2016 | 74 |
| 11/2016 | 75 |
| 10/2016 | 41 |
| 09/2016 | 49 |
| 08/2016 | 78 |
| 07/2016 | 49 |
| 06/2016 | 43 |
| 05/2016 | 67 |
| 04/2016 | 38 |
| 03/2016 | 46 |
| 02/2016 | 52 |
| 01/2016 | 44 |
| 12/2015 | 40 |
| 11/2015 | 26 |
| 10/2015 | 26 |
| 09/2015 | 16 |
| 08/2015 | 19 |
| 07/2015 | 21 |
| 06/2015 | 23 |
| 05/2015 | 23 |
| 04/2015 | 26 |
| 03/2015 | 52 |
| 02/2015 | 49 |
| 01/2015 | 48 |
| 12/2014 | 46 |
| 11/2014 | 45 |
| 10/2014 | 44 |
| 09/2014 | 42 |
| 08/2014 | 44 |
| 07/2014 | 45 |
| 06/2014 | 42 |
| 05/2014 | 46 |
| 04/2014 | 45 |
| 03/2014 | 19 |
| 02/2014 | 19 |
| 01/2014 | 19 |
| 12/2013 | 20 |
| 11/2013 | 20 |
| 10/2013 | 22 |
| 09/2013 | 24 |
| 08/2013 | 23 |
| 07/2013 | 21 |
| 06/2013 | 20 |
| 05/2013 | 20 |
| 04/2013 | 18 |
| 03/2013 | 19 |
| 02/2013 | 20 |
| 01/2013 | 22 |
| 12/2012 | 25 |
| 11/2012 | 35 |
| 10/2012 | 44 |
| 09/2012 | 41 |
| 08/2012 | 43 |
| 07/2012 | 42 |
| 06/2012 | 53 |
| 05/2012 | 58 |
| 04/2012 | 83 |
| 03/2012 | 83 |
| 02/2012 | 93 |
| 01/2012 | 94 |
| 12/2011 | 90 |
| 11/2011 | 84 |
| 10/2011 | 74 |
| 09/2011 | 73 |
| 08/2011 | 70 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Covilhã
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 220 | 251 |
| 2024 | 129 | 182 |
| 2023 | 76 | 206 |
| 2022 | 116 | 125 |
| 2021 | 77 | 93 |
| 2020 | 53 | 69 |
| 2019 | 82 | 106 |
| 2018 | 72 | 153 |
| 2017 | 58 | 91 |
| 2016 | 41 | 84 |
| 2015 | 19 | 43 |
| 2014 | 14 | 46 |
| 2013 | 63 | 20 |
| 2012 | 58 | 25 |
| 2011 | 78 | 90 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 4,3
Quem construiu as casas concluídas na Covilhã
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 90,9% | 9,1% | 0,0% | 0,0% | 220 |
| 2024 | 69,0% | 31,0% | 0,0% | 0,0% | 129 |
| 2023 | 78,9% | 21,1% | 0,0% | 0,0% | 76 |
| 2022 | 73,3% | 26,7% | 0,0% | 0,0% | 116 |
| 2021 | 70,1% | 29,9% | 0,0% | 0,0% | 77 |
| 2020 | 73,6% | 26,4% | 0,0% | 0,0% | 53 |
| 2019 | 80,5% | 19,5% | 0,0% | 0,0% | 82 |
| 2018 | 83,3% | 16,7% | 0,0% | 0,0% | 72 |
| 2017 | 70,7% | 29,3% | 0,0% | 0,0% | 58 |
| 2016 | 68,3% | 31,7% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2015 | 26,3% | 73,7% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2013 | 20,6% | 79,4% | 0,0% | 0,0% | 63 |
| 2012 | 13,8% | 70,7% | 15,5% | 0,0% | 58 |
| 2011 | 19,2% | 80,8% | 0,0% | 0,0% | 78 |
Casas concluídas na Covilhã, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30,5% | 26,4% | 26,4% | 16,8% | 220 |
| 2024 | 1,6% | 30,2% | 48,8% | 19,4% | 129 |
| 2023 | 36,8% | 27,6% | 19,7% | 15,8% | 76 |
| 2022 | 11,2% | 13,8% | 54,3% | 20,7% | 116 |
| 2021 | 6,5% | 10,4% | 59,7% | 23,4% | 77 |
| 2020 | 11,3% | 3,8% | 67,9% | 17,0% | 53 |
| 2019 | 24,4% | 13,4% | 45,1% | 17,1% | 82 |
| 2018 | 22,2% | 37,5% | 19,4% | 20,8% | 72 |
| 2017 | 29,3% | 13,8% | 39,7% | 17,2% | 58 |
| 2016 | 19,5% | 34,1% | 31,7% | 14,6% | 41 |
| 2015 | 5,3% | 5,3% | 31,6% | 57,9% | 19 |
| 2014 | 7,1% | 7,1% | 42,9% | 42,9% | 14 |
| 2013 | 11,1% | 39,7% | 23,8% | 25,4% | 63 |
| 2012 | 20,7% | 8,6% | 31,0% | 39,7% | 58 |
| 2011 | 3,8% | 14,1% | 43,6% | 38,5% | 78 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Covilhã
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1304 €/m² e 1733 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1518 €/m²
- Probabilidade de subida
- 79%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 128 160 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 486 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 561 €
- Comprar, por mês
- 355 €
Os vendedores pedem menos 2,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +1,3%.
- Diferença hoje
- −2,7%
- Variação num ano
- −4,0 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 56,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −56,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2014. A maior começou em maio de 2015.
- Maior queda
- −18,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 21 meses
Em 2025, a população aumentou 144 e concluíram-se 220 casas: 0,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,7
- Variação da população, 2025
- +144
15,4% das 35 628 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,4%
- Casas vazias
- 5471
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 516 mil € em obras de habitação em 2025, e 5,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 516 mil €
- Por residente, 2025
- 10 €
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