Covilhã · relatório
Ciclos de preços na Covilhã
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2014. A maior começou em maio de 2015.
- Maior queda
- −18,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 21 meses
Preços na Covilhã e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em setembro de 2014.
- Covilhã
- Portugal
- 100 = setembro de 2014
Ver os números
| Período | Covilhã | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 271,8 | 295,1 |
| 08/2026 | 261,6 | 292,0 |
| 07/2026 | 256,3 | 290,2 |
| 06/2026 | 238,0 | 288,6 |
| 05/2026 | 226,7 | 286,0 |
| 04/2026 | 224,2 | 281,6 |
| 03/2026 | 226,7 | 278,6 |
| 02/2026 | 236,6 | 274,9 |
| 01/2026 | 230,2 | 272,7 |
| 12/2025 | 221,8 | 269,6 |
| 11/2025 | 220,0 | 266,8 |
| 10/2025 | 228,4 | 262,3 |
| 09/2025 | 225,2 | 258,4 |
| 08/2025 | 221,2 | 254,5 |
| 07/2025 | 219,1 | 251,9 |
| 06/2025 | 208,6 | 247,5 |
| 05/2025 | 202,5 | 244,3 |
| 04/2025 | 203,2 | 241,7 |
| 03/2025 | 201,5 | 239,2 |
| 02/2025 | 198,5 | 234,5 |
| 01/2025 | 190,1 | 229,8 |
| 12/2024 | 195,6 | 226,3 |
| 11/2024 | 201,7 | 225,4 |
| 10/2024 | 207,4 | 222,9 |
| 09/2024 | 199,8 | 219,6 |
| 08/2024 | 197,7 | 215,5 |
| 07/2024 | 183,4 | 212,2 |
| 06/2024 | 170,4 | 209,6 |
| 05/2024 | 171,0 | 208,5 |
| 04/2024 | 173,5 | 206,7 |
| 03/2024 | 170,4 | 204,7 |
| 02/2024 | 169,7 | 202,1 |
| 01/2024 | 169,7 | 200,8 |
| 12/2023 | 163,7 | 199,0 |
| 11/2023 | 164,9 | 198,2 |
| 10/2023 | 160,3 | 199,0 |
| 09/2023 | 168,3 | 199,6 |
| 08/2023 | 166,4 | 199,2 |
| 07/2023 | 182,6 | 197,5 |
| 06/2023 | 168,9 | 196,6 |
| 05/2023 | 163,9 | 195,6 |
| 04/2023 | 162,8 | 193,1 |
| 03/2023 | 162,8 | 192,1 |
| 02/2023 | 165,6 | 191,5 |
| 01/2023 | 165,6 | 192,4 |
| 12/2022 | 161,6 | 188,9 |
| 11/2022 | 152,3 | 187,7 |
| 10/2022 | 149,6 | 183,9 |
| 09/2022 | 148,5 | 185,1 |
| 08/2022 | 149,2 | 183,2 |
| 07/2022 | 149,8 | 183,5 |
| 06/2022 | 152,7 | 182,3 |
| 05/2022 | 153,1 | 178,8 |
| 04/2022 | 147,5 | 175,6 |
| 03/2022 | 147,3 | 172,4 |
| 02/2022 | 145,0 | 170,2 |
| 01/2022 | 144,1 | 167,4 |
| 12/2021 | 144,8 | 166,5 |
| 11/2021 | 149,2 | 164,8 |
| 10/2021 | 148,3 | 162,0 |
| 09/2021 | 153,6 | 160,1 |
| 08/2021 | 145,8 | 158,2 |
| 07/2021 | 142,0 | 158,2 |
| 06/2021 | 135,5 | 157,4 |
| 05/2021 | 136,6 | 157,0 |
| 04/2021 | 130,3 | 155,4 |
| 03/2021 | 134,7 | 153,8 |
| 02/2021 | 138,5 | 152,1 |
| 01/2021 | 134,9 | 151,6 |
| 12/2020 | 134,4 | 149,7 |
| 11/2020 | 134,4 | 148,2 |
| 10/2020 | 140,6 | 146,5 |
| 09/2020 | 134,9 | 146,1 |
| 08/2020 | 134,0 | 146,1 |
| 07/2020 | 117,0 | 146,0 |
| 06/2020 | 130,0 | 144,9 |
| 05/2020 | 127,5 | 144,3 |
| 04/2020 | 138,2 | 143,9 |
| 03/2020 | 135,9 | 143,8 |
| 02/2020 | 135,7 | 143,9 |
| 01/2020 | 135,1 | 142,9 |
| 12/2019 | 136,5 | 141,3 |
| 11/2019 | 136,5 | 139,4 |
| 10/2019 | 121,8 | 138,5 |
| 09/2019 | 120,4 | 138,1 |
| 08/2019 | 121,6 | 136,5 |
| 07/2019 | 125,6 | 135,2 |
| 06/2019 | 129,4 | 133,4 |
| 05/2019 | 134,5 | 132,5 |
| 04/2019 | 131,9 | 131,5 |
| 03/2019 | 132,4 | 130,3 |
| 02/2019 | 126,9 | 129,5 |
| 01/2019 | 127,3 | 127,3 |
| 12/2018 | 115,5 | 126,6 |
| 11/2018 | 113,0 | 125,4 |
| 10/2018 | 113,0 | 125,3 |
| 09/2018 | 113,5 | 124,2 |
| 08/2018 | 116,6 | 123,2 |
| 07/2018 | 117,9 | 121,9 |
| 06/2018 | 118,3 | 120,7 |
| 05/2018 | 119,8 | 120,3 |
| 04/2018 | 120,8 | 119,7 |
| 03/2018 | 113,7 | 119,2 |
| 02/2018 | 108,6 | 118,0 |
| 01/2018 | 108,6 | 116,8 |
| 12/2017 | 115,6 | 115,4 |
| 11/2017 | 126,0 | 115,2 |
| 10/2017 | 125,6 | 114,8 |
| 09/2017 | 121,2 | 114,1 |
| 08/2017 | 115,5 | 112,4 |
| 07/2017 | 115,5 | 111,5 |
| 06/2017 | 105,9 | 111,4 |
| 05/2017 | 106,5 | 111,0 |
| 04/2017 | 106,9 | 110,6 |
| 03/2017 | 110,1 | 110,0 |
| 02/2017 | 107,8 | 109,7 |
| 01/2017 | 99,4 | 108,9 |
| 12/2016 | 103,4 | 107,9 |
| 11/2016 | 104,2 | 107,0 |
| 10/2016 | 106,5 | 106,2 |
| 09/2016 | 116,0 | 105,7 |
| 08/2016 | 116,2 | 105,4 |
| 07/2016 | 106,7 | 104,4 |
| 06/2016 | 104,6 | 104,0 |
| 05/2016 | 104,6 | 103,6 |
| 04/2016 | 106,3 | 102,8 |
| 03/2016 | 109,7 | 102,1 |
| 02/2016 | 107,4 | 101,7 |
| 01/2016 | 96,0 | 101,7 |
| 12/2015 | 96,0 | 102,1 |
| 11/2015 | 99,4 | 101,4 |
| 10/2015 | 104,8 | 101,0 |
| 09/2015 | 106,3 | 100,6 |
| 08/2015 | 107,6 | 100,3 |
| 07/2015 | 109,4 | 100,5 |
| 06/2015 | 110,7 | 99,6 |
| 05/2015 | 118,1 | 99,5 |
| 04/2015 | 112,4 | 98,4 |
| 03/2015 | 106,9 | 97,9 |
| 02/2015 | 105,3 | 97,9 |
| 01/2015 | 106,7 | 97,9 |
| 12/2014 | 109,7 | 97,3 |
| 11/2014 | 102,5 | 97,3 |
| 10/2014 | 97,5 | 97,9 |
| 09/2014 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| dezembro de 2014 | fevereiro de 2015 | −4,0% | 2 | 2 |
| maio de 2015 | dezembro de 2015 | −18,7% | 7 | 21 |
| novembro de 2017 | janeiro de 2018 | −13,8% | 2 | 12 |
| maio de 2019 | setembro de 2019 | −10,5% | 4 | 2 |
| abril de 2020 | julho de 2020 | −15,3% | 3 | 3 |
| outubro de 2020 | abril de 2021 | −7,3% | 6 | 3 |
| setembro de 2021 | janeiro de 2022 | −6,2% | 4 | 11 |
| julho de 2023 | outubro de 2023 | −12,2% | 3 | 9 |
| outubro de 2024 | janeiro de 2025 | −8,4% | 3 | 5 |
| outubro de 2025 | novembro de 2025 | −3,7% | 1 | 2 |
| fevereiro de 2026 | abril de 2026 | −5,2% | 2 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Covilhã
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1304 €/m² e 1733 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1518 €/m²
- Probabilidade de subida
- 79%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 128 160 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 486 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 561 €
- Comprar, por mês
- 355 €
Os vendedores pedem menos 2,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +1,3%.
- Diferença hoje
- −2,7%
- Variação num ano
- −4,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 253
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 56,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −56,8%
Em 2025, a população aumentou 144 e concluíram-se 220 casas: 0,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,7
- Variação da população, 2025
- +144
15,4% das 35 628 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,4%
- Casas vazias
- 5471
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 516 mil € em obras de habitação em 2025, e 5,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 516 mil €
- Por residente, 2025
- 10 €
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