Covilhã · relatório
Reabilitação na Covilhã
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos na Covilhã, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34 | 5 | 0 | 0 | 39 |
| 2024 | 37 | 3 | 0 | 0 | 40 |
| 2023 | 30 | 3 | 0 | 0 | 33 |
| 2022 | 48 | 2 | 0 | 0 | 50 |
| 2021 | 36 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| 2020 | 29 | 2 | 0 | 1 | 32 |
| 2019 | 22 | 6 | 2 | 0 | 30 |
| 2018 | 29 | 3 | 0 | 0 | 32 |
| 2017 | 21 | 4 | 0 | 0 | 25 |
| 2016 | 15 | 7 | 0 | 0 | 22 |
| 2015 | 28 | 21 | 1 | 0 | 50 |
| 2014 | 29 | 51 | 9 | 0 | 89 |
| 2013 | 36 | 37 | 18 | 1 | 92 |
| 2012 | 42 | 3 | 17 | 0 | 62 |
| 2011 | 61 | 3 | 7 | 0 | 71 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Covilhã
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1304 €/m² e 1733 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1518 €/m²
- Probabilidade de subida
- 79%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 128 160 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 486 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 561 €
- Comprar, por mês
- 355 €
Os vendedores pedem menos 2,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +1,3%.
- Diferença hoje
- −2,7%
- Variação num ano
- −4,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 253
- Por 1000 habitantes
- 5,0
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 56,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −56,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2014. A maior começou em maio de 2015.
- Maior queda
- −18,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 21 meses
Em 2025, a população aumentou 144 e concluíram-se 220 casas: 0,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,7
- Variação da população, 2025
- +144
15,4% das 35 628 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,4%
- Casas vazias
- 5471
Entidades públicas contrataram aqui 516 mil € em obras de habitação em 2025, e 5,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 516 mil €
- Por residente, 2025
- 10 €
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