Preço das casas na Covilhã: os próximos 12 meses

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 128 160 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 486 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 2,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +1,3%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 56,8% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2014. A maior começou em maio de 2015.

Em 2025, a população aumentou 144 e concluíram-se 220 casas: 0,7 novos residentes por cada casa nova.

15,4% das 35 628 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 516 mil € em obras de habitação em 2025, e 5,2 M € desde 2012.