Caminha · relatório
Casas novas em Caminha
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 7,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 62
- Por 1000 habitantes
- 3,6
Casas licenciadas para construção em Caminha
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Caminha
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Caminha |
|---|---|
| 08/2026 | 62 |
| 07/2026 | 80 |
| 06/2026 | 87 |
| 05/2026 | 98 |
| 04/2026 | 93 |
| 03/2026 | 90 |
| 02/2026 | 106 |
| 01/2026 | 115 |
| 12/2025 | 125 |
| 11/2025 | 127 |
| 10/2025 | 133 |
| 09/2025 | 128 |
| 08/2025 | 131 |
| 07/2025 | 124 |
| 06/2025 | 121 |
| 05/2025 | 114 |
| 04/2025 | 111 |
| 03/2025 | 110 |
| 02/2025 | 95 |
| 01/2025 | 96 |
| 12/2024 | 89 |
| 11/2024 | 84 |
| 10/2024 | 82 |
| 09/2024 | 83 |
| 08/2024 | 85 |
| 07/2024 | 80 |
| 06/2024 | 87 |
| 05/2024 | 83 |
| 04/2024 | 82 |
| 03/2024 | 89 |
| 02/2024 | 98 |
| 01/2024 | 94 |
| 12/2023 | 96 |
| 11/2023 | 99 |
| 10/2023 | 100 |
| 09/2023 | 99 |
| 08/2023 | 98 |
| 07/2023 | 92 |
| 06/2023 | 88 |
| 05/2023 | 87 |
| 04/2023 | 91 |
| 03/2023 | 83 |
| 02/2023 | 84 |
| 01/2023 | 102 |
| 12/2022 | 96 |
| 11/2022 | 97 |
| 10/2022 | 96 |
| 09/2022 | 94 |
| 08/2022 | 89 |
| 07/2022 | 90 |
| 06/2022 | 84 |
| 05/2022 | 81 |
| 04/2022 | 75 |
| 03/2022 | 74 |
| 02/2022 | 66 |
| 01/2022 | 45 |
| 12/2021 | 47 |
| 11/2021 | 43 |
| 10/2021 | 40 |
| 07/2021 | 42 |
| 04/2021 | 31 |
| 01/2021 | 28 |
| 10/2020 | 43 |
| 09/2020 | 58 |
| 08/2020 | 58 |
| 07/2020 | 49 |
| 06/2020 | 67 |
| 05/2020 | 65 |
| 04/2020 | 61 |
| 03/2020 | 59 |
| 02/2020 | 61 |
| 01/2020 | 59 |
| 12/2019 | 57 |
| 11/2019 | 46 |
| 10/2019 | 42 |
| 09/2019 | 36 |
| 08/2019 | 40 |
| 07/2019 | 34 |
| 06/2019 | 21 |
| 05/2019 | 32 |
| 04/2019 | 35 |
| 03/2019 | 39 |
| 02/2019 | 49 |
| 01/2019 | 45 |
| 12/2018 | 43 |
| 11/2018 | 51 |
| 10/2018 | 46 |
| 09/2018 | 38 |
| 08/2018 | 45 |
| 07/2018 | 44 |
| 06/2018 | 45 |
| 05/2018 | 46 |
| 04/2018 | 39 |
| 03/2018 | 27 |
| 02/2018 | 24 |
| 01/2018 | 28 |
| 12/2017 | 27 |
| 11/2017 | 29 |
| 10/2017 | 31 |
| 09/2017 | 35 |
| 08/2017 | 34 |
| 07/2017 | 32 |
| 06/2017 | 30 |
| 05/2017 | 25 |
| 04/2017 | 29 |
| 03/2017 | 23 |
| 02/2017 | 33 |
| 01/2017 | 22 |
| 12/2016 | 22 |
| 11/2016 | 26 |
| 10/2016 | 16 |
| 09/2016 | 19 |
| 08/2016 | 25 |
| 07/2016 | 24 |
| 06/2016 | 34 |
| 05/2016 | 44 |
| 04/2016 | 41 |
| 03/2016 | 54 |
| 02/2016 | 34 |
| 01/2016 | 79 |
| 12/2015 | 73 |
| 11/2015 | 55 |
| 10/2015 | 81 |
| 09/2015 | 72 |
| 08/2015 | 57 |
| 07/2015 | 75 |
| 06/2015 | 64 |
| 05/2015 | 42 |
| 04/2015 | 58 |
| 03/2015 | 48 |
| 02/2015 | 47 |
| 01/2015 | 28 |
| 12/2014 | 25 |
| 11/2014 | 24 |
| 10/2014 | 27 |
| 09/2014 | 28 |
| 08/2014 | 29 |
| 07/2014 | 31 |
| 06/2014 | 29 |
| 05/2014 | 28 |
| 04/2014 | 29 |
| 03/2014 | 28 |
| 02/2014 | 27 |
| 01/2014 | 30 |
| 12/2013 | 30 |
| 11/2013 | 31 |
| 10/2013 | 30 |
| 09/2013 | 32 |
| 08/2013 | 27 |
| 07/2013 | 39 |
| 06/2013 | 40 |
| 05/2013 | 42 |
| 04/2013 | 81 |
| 03/2013 | 84 |
| 02/2013 | 112 |
| 01/2013 | 108 |
| 12/2012 | 111 |
| 11/2012 | 113 |
| 10/2012 | 117 |
| 09/2012 | 117 |
| 08/2012 | 121 |
| 07/2012 | 116 |
| 06/2012 | 120 |
| 05/2012 | 122 |
| 04/2012 | 84 |
| 03/2012 | 89 |
| 02/2012 | 68 |
| 01/2012 | 70 |
| 12/2011 | 72 |
| 11/2011 | 91 |
| 10/2011 | 97 |
| 09/2011 | 92 |
| 08/2011 | 88 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Caminha
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 56 | 125 |
| 2024 | 74 | 89 |
| 2023 | 33 | 96 |
| 2022 | 36 | 96 |
| 2021 | 54 | 47 |
| 2020 | 39 | 37 |
| 2019 | 11 | 57 |
| 2018 | 25 | 49 |
| 2017 | 26 | 27 |
| 2016 | 47 | 22 |
| 2015 | 71 | 70 |
| 2014 | 34 | 25 |
| 2013 | 56 | 30 |
| 2012 | 88 | 111 |
| 2011 | 76 | 72 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,3
Quem construiu as casas concluídas em Caminha
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19,6% | 80,4% | 0,0% | 0,0% | 56 |
| 2024 | 43,2% | 56,8% | 0,0% | 0,0% | 74 |
| 2023 | 18,2% | 81,8% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2022 | 2,8% | 97,2% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2021 | 31,5% | 68,5% | 0,0% | 0,0% | 54 |
| 2020 | 25,6% | 74,4% | 0,0% | 0,0% | 39 |
| 2019 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2018 | 20,0% | 80,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2016 | 34,0% | 66,0% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2015 | 4,2% | 95,8% | 0,0% | 0,0% | 71 |
| 2014 | 11,8% | 88,2% | 0,0% | 0,0% | 34 |
| 2013 | 8,9% | 91,1% | 0,0% | 0,0% | 56 |
| 2012 | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 0,0% | 88 |
| 2011 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 76 |
Casas concluídas em Caminha, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10,7% | 19,6% | 55,4% | 14,3% | 56 |
| 2024 | 6,8% | 35,1% | 48,6% | 9,5% | 74 |
| 2023 | 0,0% | 12,1% | 78,8% | 9,1% | 33 |
| 2022 | 2,8% | 25,0% | 63,9% | 8,3% | 36 |
| 2021 | 9,3% | 38,9% | 38,9% | 13,0% | 54 |
| 2020 | 12,8% | 10,3% | 61,5% | 15,4% | 39 |
| 2019 | 27,3% | 9,1% | 27,3% | 36,4% | 11 |
| 2018 | 4,0% | 12,0% | 48,0% | 36,0% | 25 |
| 2017 | 11,5% | 23,1% | 57,7% | 7,7% | 26 |
| 2016 | 14,9% | 40,4% | 38,3% | 6,4% | 47 |
| 2015 | 26,8% | 36,6% | 29,6% | 7,0% | 71 |
| 2014 | 8,8% | 26,5% | 47,1% | 17,6% | 34 |
| 2013 | 14,3% | 30,4% | 42,9% | 12,5% | 56 |
| 2012 | 0,0% | 25,0% | 51,1% | 23,9% | 88 |
| 2011 | 7,9% | 28,9% | 59,2% | 3,9% | 76 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Caminha
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2440 €/m² e 2883 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 2661 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 156 150 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 593 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 550 €
Os vendedores pedem mais 17,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +9,1%.
- Diferença hoje
- +17,3%
- Variação num ano
- +8,2 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 8,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +8,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em maio de 2016.
- Maior queda
- −8,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 56 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +60
8,3% das 14 361 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,3%
- Casas vazias
- 1193
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,0
Entidades públicas contrataram aqui 119,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 134 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 119,8 mil €
- Por residente, 2025
- 7 €
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