Caminha · relatório
Reabilitação em Caminha
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,0
Edifícios concluídos em Caminha, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51 | 3 | 1 | 1 | 56 |
| 2024 | 50 | 8 | 1 | 1 | 60 |
| 2023 | 28 | 2 | 1 | 0 | 31 |
| 2022 | 31 | 4 | 0 | 0 | 35 |
| 2021 | 35 | 6 | 1 | 0 | 42 |
| 2020 | 34 | 6 | 1 | 0 | 41 |
| 2019 | 15 | 5 | 0 | 1 | 21 |
| 2018 | 28 | 8 | 0 | 1 | 37 |
| 2017 | 30 | 13 | 4 | 0 | 47 |
| 2016 | 31 | 17 | 1 | 3 | 52 |
| 2015 | 32 | 12 | 4 | 1 | 49 |
| 2014 | 34 | 16 | 2 | 1 | 53 |
| 2013 | 39 | 10 | 0 | 0 | 49 |
| 2012 | 48 | 19 | 0 | 2 | 69 |
| 2011 | 44 | 17 | 0 | 0 | 61 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Caminha
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2440 €/m² e 2883 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 2661 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 156 150 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 593 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 550 €
Os vendedores pedem mais 17,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +9,1%.
- Diferença hoje
- +17,3%
- Variação num ano
- +8,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 7,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 62
- Por 1000 habitantes
- 3,6
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 8,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +8,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em maio de 2016.
- Maior queda
- −8,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 56 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +60
8,3% das 14 361 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,3%
- Casas vazias
- 1193
Entidades públicas contrataram aqui 119,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 134 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 119,8 mil €
- Por residente, 2025
- 7 €
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