Compradores estrangeiros em Caminha

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2440 €/m² e 2883 €/m² em agosto de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 156 150 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 593 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 17,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +9,1%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 7,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em maio de 2016.

Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 56 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.

8,3% das 14 361 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 119,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 134 mil € desde 2012.