Caminha · relatório
Pessoas e casas novas em Caminha
Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 56 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +60
Variação da população e casas concluídas em Caminha
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 60 |
| 2024 | 146 |
| 2023 | 296 |
| 2022 | 499 |
| 2021 | 289 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 56 |
| 2024 | 74 |
| 2023 | 33 |
| 2022 | 36 |
| 2021 | 54 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +435 | −146 | +289 | 54 |
| 2022 | +613 | −114 | +499 | 36 |
| 2023 | +392 | −96 | +296 | 33 |
| 2024 | +259 | −113 | +146 | 74 |
| 2025 | +170 | −110 | +60 | 56 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Caminha
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2440 €/m² e 2883 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 2661 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 156 150 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 593 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 550 €
Os vendedores pedem mais 17,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +9,1%.
- Diferença hoje
- +17,3%
- Variação num ano
- +8,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 7,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 62
- Por 1000 habitantes
- 3,6
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 8,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +8,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em maio de 2016.
- Maior queda
- −8,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
8,3% das 14 361 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,3%
- Casas vazias
- 1193
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,0
Entidades públicas contrataram aqui 119,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 134 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 119,8 mil €
- Por residente, 2025
- 7 €
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