Caminha · relatório
Ciclos de preços em Caminha
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em maio de 2016.
- Maior queda
- −8,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Preços em Caminha e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em janeiro de 2015.
- Caminha
- Portugal
- 100 = janeiro de 2015
Ver os números
| Período | Caminha | Portugal |
|---|---|---|
| 08/2026 | 201,0 | 318,5 |
| 07/2026 | 195,5 | 318,8 |
| 06/2026 | 190,5 | 318,9 |
| 05/2026 | 183,8 | 317,6 |
| 04/2026 | 184,7 | 317,6 |
| 03/2026 | 178,8 | 315,2 |
| 02/2026 | 172,8 | 311,9 |
| 01/2026 | 166,8 | 309,0 |
| 12/2025 | 160,7 | 305,9 |
| 11/2025 | 159,1 | 304,2 |
| 10/2025 | 156,2 | 300,2 |
| 09/2025 | 156,0 | 297,2 |
| 08/2025 | 153,5 | 296,2 |
| 07/2025 | 153,8 | 295,1 |
| 06/2025 | 148,5 | 291,8 |
| 05/2025 | 147,6 | 287,1 |
| 04/2025 | 158,2 | 284,7 |
| 03/2025 | 153,9 | 281,2 |
| 02/2025 | 152,8 | 277,6 |
| 01/2025 | 151,4 | 273,4 |
| 12/2024 | 146,7 | 270,1 |
| 11/2024 | 145,5 | 265,9 |
| 10/2024 | 142,7 | 263,2 |
| 09/2024 | 142,8 | 261,8 |
| 08/2024 | 137,1 | 260,8 |
| 07/2024 | 132,6 | 260,6 |
| 06/2024 | 134,5 | 258,4 |
| 05/2024 | 135,2 | 257,0 |
| 04/2024 | 137,5 | 253,3 |
| 03/2024 | 136,9 | 251,4 |
| 02/2024 | 135,2 | 249,5 |
| 01/2024 | 133,7 | 248,1 |
| 12/2023 | 134,2 | 245,0 |
| 11/2023 | 133,8 | 242,8 |
| 10/2023 | 133,3 | 239,1 |
| 09/2023 | 131,4 | 237,3 |
| 08/2023 | 132,3 | 236,8 |
| 07/2023 | 129,7 | 237,6 |
| 06/2023 | 126,3 | 237,4 |
| 05/2023 | 124,0 | 235,3 |
| 04/2023 | 130,1 | 234,3 |
| 03/2023 | 131,7 | 232,1 |
| 02/2023 | 131,6 | 230,9 |
| 01/2023 | 127,7 | 229,4 |
| 12/2022 | 124,9 | 228,3 |
| 11/2022 | 123,8 | 227,8 |
| 10/2022 | 121,8 | 224,3 |
| 09/2022 | 122,3 | 223,0 |
| 08/2022 | 121,3 | 222,6 |
| 07/2022 | 121,1 | 222,3 |
| 06/2022 | 119,2 | 222,2 |
| 05/2022 | 114,6 | 221,9 |
| 04/2022 | 113,9 | 220,8 |
| 03/2022 | 112,8 | 220,9 |
| 02/2022 | 113,7 | 219,9 |
| 01/2022 | 109,4 | 218,9 |
| 12/2021 | 108,0 | 218,7 |
| 11/2021 | 108,5 | 218,1 |
| 10/2021 | 109,6 | 216,8 |
| 09/2021 | 106,4 | 214,2 |
| 08/2021 | 105,2 | 213,3 |
| 07/2021 | 104,7 | 212,5 |
| 06/2021 | 104,8 | 210,6 |
| 05/2021 | 102,8 | 209,3 |
| 04/2021 | 102,4 | 208,2 |
| 03/2021 | 102,3 | 208,1 |
| 02/2021 | 101,5 | 207,4 |
| 01/2021 | 102,3 | 207,9 |
| 12/2020 | 103,5 | 206,7 |
| 11/2020 | 103,1 | 205,0 |
| 10/2020 | 104,7 | 202,4 |
| 09/2020 | 103,1 | 200,1 |
| 08/2020 | 103,3 | 199,0 |
| 07/2020 | 102,7 | 197,8 |
| 06/2020 | 102,8 | 198,8 |
| 05/2020 | 103,1 | 199,6 |
| 04/2020 | 102,0 | 200,6 |
| 03/2020 | 103,0 | 198,6 |
| 02/2020 | 102,7 | 197,3 |
| 01/2020 | 101,8 | 195,0 |
| 12/2019 | 100,7 | 196,3 |
| 11/2019 | 101,2 | 195,2 |
| 10/2019 | 101,4 | 194,7 |
| 09/2019 | 101,9 | 194,4 |
| 08/2019 | 102,0 | 194,6 |
| 07/2019 | 102,1 | 194,7 |
| 06/2019 | 103,8 | 191,8 |
| 05/2019 | 104,8 | 187,3 |
| 04/2019 | 104,2 | 183,2 |
| 03/2019 | 105,4 | 181,2 |
| 02/2019 | 104,7 | 178,9 |
| 01/2019 | 103,6 | 177,1 |
| 12/2018 | 103,8 | 176,6 |
| 11/2018 | 103,0 | 175,2 |
| 10/2018 | 102,0 | 173,1 |
| 09/2018 | 101,4 | 169,1 |
| 08/2018 | 99,6 | 165,9 |
| 07/2018 | 99,2 | 165,4 |
| 06/2018 | 99,5 | 161,8 |
| 05/2018 | 102,3 | 160,3 |
| 04/2018 | 102,1 | 156,9 |
| 03/2018 | 101,8 | 155,3 |
| 02/2018 | 98,9 | 154,6 |
| 01/2018 | 100,6 | 152,2 |
| 12/2017 | 99,4 | 152,6 |
| 11/2017 | 99,0 | 150,8 |
| 10/2017 | 98,0 | 148,7 |
| 09/2017 | 98,6 | 145,5 |
| 08/2017 | 97,0 | 143,5 |
| 07/2017 | 96,4 | 141,0 |
| 06/2017 | 95,2 | 139,1 |
| 05/2017 | 96,4 | 135,9 |
| 04/2017 | 97,5 | 135,7 |
| 03/2017 | 97,3 | 134,3 |
| 02/2017 | 98,0 | 132,1 |
| 01/2017 | 99,0 | 130,5 |
| 12/2016 | 101,3 | 129,4 |
| 11/2016 | 101,4 | 128,6 |
| 10/2016 | 99,1 | 126,0 |
| 09/2016 | 99,4 | 122,5 |
| 08/2016 | 100,3 | 119,3 |
| 07/2016 | 102,9 | 115,2 |
| 06/2016 | 101,8 | 115,1 |
| 05/2016 | 103,7 | 113,9 |
| 04/2016 | 103,4 | 113,2 |
| 03/2016 | 102,1 | 114,2 |
| 02/2016 | 99,8 | 113,9 |
| 01/2016 | 100,2 | 112,6 |
| 12/2015 | 102,0 | 110,6 |
| 11/2015 | 101,9 | 108,8 |
| 10/2015 | 102,4 | 108,2 |
| 09/2015 | 100,1 | 107,5 |
| 08/2015 | 101,8 | 106,6 |
| 07/2015 | 101,0 | 105,7 |
| 06/2015 | 99,4 | 106,1 |
| 05/2015 | 96,8 | 103,7 |
| 04/2015 | 99,2 | 101,7 |
| 03/2015 | 100,5 | 101,0 |
| 02/2015 | 94,0 | 100,0 |
| 01/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| janeiro de 2015 | fevereiro de 2015 | −6,0% | 1 | 1 |
| março de 2015 | maio de 2015 | −3,7% | 2 | 2 |
| maio de 2016 | junho de 2017 | −8,2% | 13 | 18 |
| março de 2019 | dezembro de 2019 | −4,5% | 9 | 21 |
| março de 2023 | maio de 2023 | −5,8% | 2 | 3 |
| abril de 2024 | julho de 2024 | −3,6% | 3 | 2 |
| abril de 2025 | maio de 2025 | −6,7% | 1 | 6 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Caminha
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2440 €/m² e 2883 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 2661 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 156 150 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 593 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 550 €
Os vendedores pedem mais 17,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +9,1%.
- Diferença hoje
- +17,3%
- Variação num ano
- +8,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 7,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 62
- Por 1000 habitantes
- 3,6
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 8,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +8,8%
Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 56 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +60
8,3% das 14 361 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,3%
- Casas vazias
- 1193
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,0
Entidades públicas contrataram aqui 119,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 134 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 119,8 mil €
- Por residente, 2025
- 7 €
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