Beiras e Serra da Estrela · relatório
Reabilitação nas Beiras e Serra da Estrela
Em 2025, 19% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 19%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,9
Edifícios concluídos nas Beiras e Serra da Estrela, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 213 | 35 | 12 | 4 | 264 |
| 2024 | 232 | 33 | 14 | 12 | 291 |
| 2023 | 230 | 29 | 24 | 10 | 293 |
| 2022 | 277 | 42 | 27 | 18 | 364 |
| 2021 | 263 | 30 | 34 | 25 | 352 |
| 2020 | 210 | 45 | 29 | 20 | 304 |
| 2019 | 252 | 77 | 34 | 26 | 389 |
| 2018 | 199 | 63 | 22 | 13 | 297 |
| 2017 | 250 | 74 | 16 | 8 | 348 |
| 2016 | 208 | 70 | 19 | 13 | 310 |
| 2015 | 243 | 132 | 36 | 27 | 438 |
| 2014 | 268 | 210 | 36 | 29 | 543 |
| 2013 | 288 | 230 | 44 | 30 | 592 |
| 2012 | 378 | 262 | 52 | 39 | 731 |
| 2011 | 447 | 276 | 58 | 43 | 824 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Beiras e Serra da Estrela
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1122 €/m² e 1436 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1279 €/m²
- Probabilidade de subida
- 90%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 101 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 384 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 444 €
- Comprar, por mês
- 223 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 68,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 597
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 23,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −23,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2011. A maior começou em novembro de 2011.
- Maior queda
- −24,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
Em 2025, a população diminuiu 363 e concluíram-se 345 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 345
- Variação da população, 2025
- −363
Entidades públicas contrataram aqui 25,7 M € em obras de habitação em 2025, e 51 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 25,7 M €
- Por residente, 2025
- 120 €
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