Ave · relatório
Casas novas no Ave
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 33,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2100
- Por 1000 habitantes
- 4,8
Casas licenciadas para construção no Ave
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Ave
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Ave |
|---|---|
| 08/2026 | 2100 |
| 07/2026 | 2251 |
| 06/2026 | 2272 |
| 05/2026 | 2244 |
| 04/2026 | 2215 |
| 03/2026 | 2031 |
| 02/2026 | 2017 |
| 01/2026 | 1979 |
| 12/2025 | 2019 |
| 11/2025 | 2019 |
| 10/2025 | 1998 |
| 09/2025 | 1974 |
| 08/2025 | 1995 |
| 07/2025 | 1919 |
| 06/2025 | 1870 |
| 05/2025 | 1871 |
| 04/2025 | 1832 |
| 03/2025 | 1923 |
| 02/2025 | 1770 |
| 01/2025 | 1772 |
| 12/2024 | 1661 |
| 11/2024 | 1608 |
| 10/2024 | 1765 |
| 09/2024 | 1728 |
| 08/2024 | 1631 |
| 07/2024 | 1735 |
| 06/2024 | 1758 |
| 05/2024 | 1732 |
| 04/2024 | 1788 |
| 03/2024 | 1704 |
| 02/2024 | 1756 |
| 01/2024 | 1813 |
| 12/2023 | 1957 |
| 11/2023 | 2013 |
| 10/2023 | 1835 |
| 09/2023 | 1812 |
| 08/2023 | 1841 |
| 07/2023 | 1749 |
| 06/2023 | 1788 |
| 05/2023 | 1763 |
| 04/2023 | 1782 |
| 03/2023 | 1764 |
| 02/2023 | 1791 |
| 01/2023 | 1961 |
| 12/2022 | 1794 |
| 11/2022 | 1738 |
| 10/2022 | 1803 |
| 09/2022 | 1722 |
| 08/2022 | 1792 |
| 07/2022 | 1848 |
| 06/2022 | 1797 |
| 05/2022 | 1926 |
| 04/2022 | 1932 |
| 03/2022 | 1896 |
| 02/2022 | 1934 |
| 01/2022 | 1770 |
| 12/2021 | 1799 |
| 11/2021 | 1798 |
| 10/2021 | 1806 |
| 07/2021 | 1845 |
| 04/2021 | 1637 |
| 01/2021 | 1408 |
| 10/2020 | 1347 |
| 09/2020 | 1336 |
| 08/2020 | 1301 |
| 07/2020 | 1237 |
| 06/2020 | 1257 |
| 05/2020 | 1253 |
| 04/2020 | 1302 |
| 03/2020 | 1306 |
| 02/2020 | 1347 |
| 01/2020 | 1379 |
| 12/2019 | 1492 |
| 11/2019 | 1653 |
| 10/2019 | 1639 |
| 09/2019 | 1655 |
| 08/2019 | 1665 |
| 07/2019 | 1662 |
| 06/2019 | 1598 |
| 05/2019 | 1644 |
| 04/2019 | 1669 |
| 03/2019 | 1720 |
| 02/2019 | 1648 |
| 01/2019 | 1598 |
| 12/2018 | 1532 |
| 11/2018 | 1366 |
| 10/2018 | 1313 |
| 09/2018 | 1280 |
| 08/2018 | 1307 |
| 07/2018 | 1294 |
| 06/2018 | 1260 |
| 05/2018 | 1190 |
| 04/2018 | 1083 |
| 03/2018 | 1018 |
| 02/2018 | 1002 |
| 01/2018 | 1065 |
| 12/2017 | 1029 |
| 11/2017 | 992 |
| 10/2017 | 1019 |
| 09/2017 | 952 |
| 08/2017 | 879 |
| 07/2017 | 884 |
| 06/2017 | 869 |
| 05/2017 | 878 |
| 04/2017 | 889 |
| 03/2017 | 899 |
| 02/2017 | 870 |
| 01/2017 | 780 |
| 12/2016 | 748 |
| 11/2016 | 739 |
| 10/2016 | 706 |
| 09/2016 | 699 |
| 08/2016 | 691 |
| 07/2016 | 694 |
| 06/2016 | 697 |
| 05/2016 | 617 |
| 04/2016 | 584 |
| 03/2016 | 552 |
| 02/2016 | 546 |
| 01/2016 | 547 |
| 12/2015 | 542 |
| 11/2015 | 542 |
| 10/2015 | 536 |
| 09/2015 | 543 |
| 08/2015 | 520 |
| 07/2015 | 491 |
| 06/2015 | 488 |
| 05/2015 | 489 |
| 04/2015 | 501 |
| 03/2015 | 494 |
| 02/2015 | 481 |
| 01/2015 | 473 |
| 12/2014 | 464 |
| 11/2014 | 480 |
| 10/2014 | 452 |
| 09/2014 | 447 |
| 08/2014 | 464 |
| 07/2014 | 452 |
| 06/2014 | 482 |
| 05/2014 | 529 |
| 04/2014 | 491 |
| 03/2014 | 465 |
| 02/2014 | 554 |
| 01/2014 | 506 |
| 12/2013 | 463 |
| 11/2013 | 570 |
| 10/2013 | 505 |
| 09/2013 | 453 |
| 08/2013 | 540 |
| 07/2013 | 511 |
| 06/2013 | 465 |
| 05/2013 | 522 |
| 04/2013 | 525 |
| 03/2013 | 516 |
| 02/2013 | 547 |
| 01/2013 | 531 |
| 12/2012 | 548 |
| 11/2012 | 550 |
| 10/2012 | 591 |
| 09/2012 | 634 |
| 08/2012 | 692 |
| 07/2012 | 667 |
| 06/2012 | 664 |
| 05/2012 | 729 |
| 04/2012 | 720 |
| 03/2012 | 744 |
| 02/2012 | 815 |
| 01/2012 | 830 |
| 12/2011 | 846 |
| 11/2011 | 891 |
| 10/2011 | 892 |
| 09/2011 | 812 |
| 08/2011 | 743 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Ave
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 1457 | 2019 |
| 2024 | 1010 | 1653 |
| 2023 | 1237 | 1956 |
| 2022 | 1225 | 1816 |
| 2021 | 1216 | 1799 |
| 2020 | 1251 | 1352 |
| 2019 | 884 | 1492 |
| 2018 | 658 | 1530 |
| 2017 | 516 | 1029 |
| 2016 | 476 | 748 |
| 2015 | 463 | 541 |
| 2014 | 467 | 459 |
| 2013 | 660 | 513 |
| 2012 | 832 | 556 |
| 2011 | 1129 | 849 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,3
Quem construiu as casas concluídas no Ave
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 59,2% | 40,8% | 0,0% | 0,0% | 1457 |
| 2024 | 51,9% | 48,1% | 0,0% | 0,0% | 1010 |
| 2023 | 56,8% | 43,2% | 0,0% | 0,0% | 1237 |
| 2022 | 50,9% | 49,1% | 0,0% | 0,0% | 1225 |
| 2021 | 51,3% | 48,3% | 0,1% | 0,3% | 1216 |
| 2020 | 57,9% | 42,1% | 0,0% | 0,0% | 1251 |
| 2019 | 45,8% | 52,9% | 1,2% | 0,0% | 884 |
| 2018 | 35,7% | 63,5% | 0,6% | 0,2% | 658 |
| 2017 | 27,3% | 71,1% | 1,6% | 0,0% | 516 |
| 2016 | 22,9% | 74,4% | 2,5% | 0,2% | 476 |
| 2015 | 30,5% | 62,2% | 4,8% | 2,6% | 463 |
| 2014 | 33,4% | 64,7% | 1,7% | 0,2% | 467 |
| 2013 | 22,3% | 70,6% | 7,0% | 0,2% | 660 |
| 2012 | 17,1% | 77,4% | 5,5% | 0,0% | 832 |
| 2011 | 22,8% | 71,7% | 5,6% | 0,0% | 1129 |
Casas concluídas no Ave, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23,4% | 25,7% | 46,5% | 4,3% | 1457 |
| 2024 | 7,9% | 18,8% | 66,3% | 6,9% | 1010 |
| 2023 | 11,2% | 23,4% | 58,9% | 6,4% | 1237 |
| 2022 | 7,2% | 22,6% | 62,4% | 7,8% | 1225 |
| 2021 | 3,9% | 20,6% | 69,2% | 6,3% | 1216 |
| 2020 | 10,2% | 18,3% | 64,1% | 7,4% | 1251 |
| 2019 | 7,9% | 15,5% | 71,6% | 5,0% | 884 |
| 2018 | 4,6% | 11,7% | 76,6% | 7,1% | 658 |
| 2017 | 3,5% | 11,4% | 75,2% | 9,9% | 516 |
| 2016 | 3,8% | 14,3% | 70,0% | 12,0% | 476 |
| 2015 | 9,3% | 17,1% | 63,1% | 10,6% | 463 |
| 2014 | 3,4% | 13,5% | 66,2% | 16,9% | 467 |
| 2013 | 1,7% | 12,6% | 70,2% | 15,6% | 660 |
| 2012 | 2,4% | 11,7% | 71,3% | 14,7% | 832 |
| 2011 | 4,8% | 12,9% | 69,8% | 12,5% | 1129 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Ave
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1797 €/m² e 1960 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1878 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 100 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 577 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 563 €
- Comprar, por mês
- 541 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em junho de 2011.
- Maior queda
- −16,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 39 meses
Em 2025, a população aumentou 2720 e concluíram-se 1457 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +2720
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,0
Entidades públicas contrataram aqui 20,9 M € em obras de habitação em 2025, e 38,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 20,9 M €
- Por residente, 2025
- 47 €
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