Ave · relatório
Reabilitação no Ave
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,0
Edifícios concluídos no Ave, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 696 | 90 | 31 | 21 | 838 |
| 2024 | 735 | 126 | 33 | 24 | 918 |
| 2023 | 733 | 119 | 13 | 22 | 887 |
| 2022 | 813 | 135 | 15 | 30 | 993 |
| 2021 | 900 | 143 | 16 | 17 | 1076 |
| 2020 | 837 | 110 | 16 | 21 | 984 |
| 2019 | 772 | 104 | 14 | 16 | 906 |
| 2018 | 730 | 106 | 18 | 23 | 877 |
| 2017 | 689 | 112 | 25 | 18 | 844 |
| 2016 | 557 | 127 | 22 | 24 | 730 |
| 2015 | 558 | 128 | 33 | 18 | 737 |
| 2014 | 568 | 120 | 27 | 26 | 741 |
| 2013 | 729 | 130 | 37 | 31 | 927 |
| 2012 | 837 | 163 | 44 | 35 | 1079 |
| 2011 | 998 | 144 | 48 | 29 | 1219 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Ave
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1797 €/m² e 1960 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1878 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 100 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 577 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 563 €
- Comprar, por mês
- 541 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 33,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2100
- Por 1000 habitantes
- 4,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em junho de 2011.
- Maior queda
- −16,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 39 meses
Em 2025, a população aumentou 2720 e concluíram-se 1457 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +2720
Entidades públicas contrataram aqui 20,9 M € em obras de habitação em 2025, e 38,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 20,9 M €
- Por residente, 2025
- 47 €
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