Arcos de Valdevez · relatório
Casas novas em Arcos de Valdevez
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 131,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 210
- Por 1000 habitantes
- 10,3
Casas licenciadas para construção em Arcos de Valdevez
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Arcos de Valdevez
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Arcos de Valdevez |
|---|---|
| 08/2026 | 210 |
| 07/2026 | 203 |
| 06/2026 | 165 |
| 05/2026 | 163 |
| 04/2026 | 163 |
| 03/2026 | 161 |
| 02/2026 | 158 |
| 01/2026 | 144 |
| 12/2025 | 160 |
| 11/2025 | 107 |
| 10/2025 | 103 |
| 09/2025 | 109 |
| 08/2025 | 111 |
| 07/2025 | 107 |
| 06/2025 | 98 |
| 05/2025 | 91 |
| 04/2025 | 91 |
| 03/2025 | 101 |
| 02/2025 | 100 |
| 01/2025 | 103 |
| 12/2024 | 83 |
| 11/2024 | 78 |
| 10/2024 | 75 |
| 09/2024 | 67 |
| 08/2024 | 65 |
| 07/2024 | 69 |
| 06/2024 | 67 |
| 05/2024 | 69 |
| 04/2024 | 71 |
| 03/2024 | 64 |
| 02/2024 | 65 |
| 01/2024 | 61 |
| 12/2023 | 58 |
| 11/2023 | 60 |
| 10/2023 | 74 |
| 09/2023 | 77 |
| 08/2023 | 93 |
| 07/2023 | 96 |
| 06/2023 | 113 |
| 05/2023 | 121 |
| 04/2023 | 116 |
| 03/2023 | 119 |
| 02/2023 | 127 |
| 01/2023 | 131 |
| 12/2022 | 142 |
| 11/2022 | 148 |
| 10/2022 | 135 |
| 09/2022 | 130 |
| 08/2022 | 114 |
| 07/2022 | 112 |
| 06/2022 | 97 |
| 05/2022 | 89 |
| 04/2022 | 107 |
| 03/2022 | 105 |
| 02/2022 | 109 |
| 01/2022 | 107 |
| 12/2021 | 98 |
| 11/2021 | 92 |
| 10/2021 | 89 |
| 07/2021 | 96 |
| 04/2021 | 98 |
| 01/2021 | 89 |
| 10/2020 | 99 |
| 09/2020 | 124 |
| 08/2020 | 117 |
| 07/2020 | 115 |
| 06/2020 | 111 |
| 05/2020 | 118 |
| 04/2020 | 101 |
| 03/2020 | 108 |
| 02/2020 | 103 |
| 01/2020 | 101 |
| 12/2019 | 97 |
| 11/2019 | 85 |
| 10/2019 | 90 |
| 09/2019 | 60 |
| 08/2019 | 63 |
| 07/2019 | 80 |
| 06/2019 | 77 |
| 05/2019 | 67 |
| 04/2019 | 69 |
| 03/2019 | 61 |
| 02/2019 | 63 |
| 01/2019 | 59 |
| 12/2018 | 60 |
| 11/2018 | 61 |
| 10/2018 | 59 |
| 09/2018 | 62 |
| 08/2018 | 63 |
| 07/2018 | 54 |
| 06/2018 | 54 |
| 05/2018 | 53 |
| 04/2018 | 50 |
| 03/2018 | 55 |
| 02/2018 | 48 |
| 01/2018 | 52 |
| 12/2017 | 54 |
| 11/2017 | 55 |
| 10/2017 | 54 |
| 09/2017 | 58 |
| 08/2017 | 57 |
| 07/2017 | 54 |
| 06/2017 | 54 |
| 05/2017 | 55 |
| 04/2017 | 58 |
| 03/2017 | 56 |
| 02/2017 | 60 |
| 01/2017 | 58 |
| 12/2016 | 55 |
| 11/2016 | 53 |
| 10/2016 | 49 |
| 09/2016 | 53 |
| 08/2016 | 49 |
| 07/2016 | 45 |
| 06/2016 | 48 |
| 05/2016 | 49 |
| 04/2016 | 51 |
| 03/2016 | 53 |
| 02/2016 | 54 |
| 01/2016 | 57 |
| 12/2015 | 58 |
| 11/2015 | 60 |
| 10/2015 | 63 |
| 09/2015 | 57 |
| 08/2015 | 60 |
| 07/2015 | 60 |
| 06/2015 | 75 |
| 05/2015 | 78 |
| 04/2015 | 76 |
| 03/2015 | 74 |
| 02/2015 | 70 |
| 01/2015 | 69 |
| 12/2014 | 70 |
| 11/2014 | 70 |
| 10/2014 | 69 |
| 09/2014 | 73 |
| 08/2014 | 72 |
| 07/2014 | 72 |
| 06/2014 | 54 |
| 05/2014 | 55 |
| 04/2014 | 55 |
| 03/2014 | 59 |
| 02/2014 | 59 |
| 01/2014 | 59 |
| 12/2013 | 61 |
| 11/2013 | 60 |
| 10/2013 | 62 |
| 09/2013 | 54 |
| 08/2013 | 53 |
| 07/2013 | 52 |
| 06/2013 | 56 |
| 05/2013 | 58 |
| 04/2013 | 55 |
| 03/2013 | 54 |
| 02/2013 | 59 |
| 01/2013 | 58 |
| 12/2012 | 58 |
| 11/2012 | 58 |
| 10/2012 | 57 |
| 09/2012 | 59 |
| 08/2012 | 64 |
| 07/2012 | 63 |
| 06/2012 | 61 |
| 05/2012 | 53 |
| 04/2012 | 57 |
| 03/2012 | 56 |
| 02/2012 | 61 |
| 01/2012 | 62 |
| 12/2011 | 58 |
| 11/2011 | 64 |
| 10/2011 | 63 |
| 09/2011 | 60 |
| 08/2011 | 51 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Arcos de Valdevez
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 37 | 160 |
| 2024 | 65 | 83 |
| 2023 | 72 | 58 |
| 2022 | 108 | 142 |
| 2021 | 48 | 98 |
| 2020 | 51 | 88 |
| 2019 | 29 | 97 |
| 2018 | 30 | 60 |
| 2017 | 67 | 54 |
| 2016 | 34 | 55 |
| 2015 | 43 | 58 |
| 2014 | 58 | 70 |
| 2013 | 46 | 61 |
| 2012 | 54 | 58 |
| 2011 | 79 | 58 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,8
Quem construiu as casas concluídas em Arcos de Valdevez
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21,6% | 78,4% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2024 | 32,3% | 67,7% | 0,0% | 0,0% | 65 |
| 2023 | 34,7% | 65,3% | 0,0% | 0,0% | 72 |
| 2022 | 59,3% | 40,7% | 0,0% | 0,0% | 108 |
| 2021 | 20,8% | 79,2% | 0,0% | 0,0% | 48 |
| 2020 | 25,5% | 74,5% | 0,0% | 0,0% | 51 |
| 2019 | 17,2% | 82,8% | 0,0% | 0,0% | 29 |
| 2018 | 3,3% | 96,7% | 0,0% | 0,0% | 30 |
| 2017 | 34,3% | 65,7% | 0,0% | 0,0% | 67 |
| 2016 | 2,9% | 97,1% | 0,0% | 0,0% | 34 |
| 2015 | 4,7% | 95,3% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2014 | 1,7% | 98,3% | 0,0% | 0,0% | 58 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 46 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 54 |
| 2011 | 39,2% | 60,8% | 0,0% | 0,0% | 79 |
Casas concluídas em Arcos de Valdevez, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,4% | 13,5% | 64,9% | 16,2% | 37 |
| 2024 | 12,3% | 15,4% | 60,0% | 12,3% | 65 |
| 2023 | 15,3% | 26,4% | 51,4% | 6,9% | 72 |
| 2022 | 14,8% | 31,5% | 46,3% | 7,4% | 108 |
| 2021 | 2,1% | 12,5% | 68,8% | 16,7% | 48 |
| 2020 | 2,0% | 21,6% | 68,6% | 7,8% | 51 |
| 2019 | 10,3% | 6,9% | 62,1% | 20,7% | 29 |
| 2018 | 16,7% | 10,0% | 46,7% | 26,7% | 30 |
| 2017 | 3,0% | 9,0% | 67,2% | 20,9% | 67 |
| 2016 | 2,9% | 5,9% | 58,8% | 32,4% | 34 |
| 2015 | 9,3% | 9,3% | 53,5% | 27,9% | 43 |
| 2014 | 10,3% | 12,1% | 51,7% | 25,9% | 58 |
| 2013 | 2,2% | 19,6% | 56,5% | 21,7% | 46 |
| 2012 | 0,0% | 3,7% | 68,5% | 27,8% | 54 |
| 2011 | 1,3% | 30,4% | 58,2% | 10,1% | 79 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Arcos de Valdevez
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1213 €/m² e 1444 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1328 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 122 580 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 465 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 476 €
- Comprar, por mês
- 294 €
Os vendedores pedem menos 11,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −8,4%.
- Diferença hoje
- −11,6%
- Variação num ano
- −3,2 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 45,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +45,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2017. A maior começou em janeiro de 2018.
- Maior queda
- −17,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
Em 2025, a população aumentou 9 e concluíram-se 37 casas: 0,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,2
- Variação da população, 2025
- +9
10,6% das 17 795 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,6%
- Casas vazias
- 1888
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 766,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 5,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 766,4 mil €
- Por residente, 2025
- 37 €
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