Preço das casas em Arcos de Valdevez: os próximos 12 meses

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 122 580 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 465 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 11,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −8,4%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 131,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 45,0% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2017. A maior começou em janeiro de 2018.

Em 2025, a população aumentou 9 e concluíram-se 37 casas: 0,2 novos residentes por cada casa nova.

10,6% das 17 795 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 766,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 5,8 M € desde 2012.