Arcos de Valdevez · relatório
Pessoas e casas novas em Arcos de Valdevez
Em 2025, a população aumentou 9 e concluíram-se 37 casas: 0,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,2
- Variação da população, 2025
- +9
Variação da população e casas concluídas em Arcos de Valdevez
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 9 |
| 2024 | 25 |
| 2023 | 271 |
| 2022 | 266 |
| 2021 | -935 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 37 |
| 2024 | 65 |
| 2023 | 72 |
| 2022 | 108 |
| 2021 | 48 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −686 | −249 | −935 | 48 |
| 2022 | +515 | −249 | +266 | 108 |
| 2023 | +528 | −257 | +271 | 72 |
| 2024 | +321 | −296 | +25 | 65 |
| 2025 | +244 | −235 | +9 | 37 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Arcos de Valdevez
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1213 €/m² e 1444 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1328 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 122 580 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 465 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 476 €
- Comprar, por mês
- 294 €
Os vendedores pedem menos 11,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −8,4%.
- Diferença hoje
- −11,6%
- Variação num ano
- −3,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 131,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 210
- Por 1000 habitantes
- 10,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 45,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +45,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2017. A maior começou em janeiro de 2018.
- Maior queda
- −17,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
10,6% das 17 795 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,6%
- Casas vazias
- 1888
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 766,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 5,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 766,4 mil €
- Por residente, 2025
- 37 €
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