Arcos de Valdevez · relatório
Ciclos de preços em Arcos de Valdevez
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2017. A maior começou em janeiro de 2018.
- Maior queda
- −17,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
Preços em Arcos de Valdevez e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em fevereiro de 2017.
- Arcos de Valdevez
- Portugal
- 100 = fevereiro de 2017
Ver os números
| Período | Arcos de Valdevez | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 145,4 | 242,7 |
| 08/2026 | 148,7 | 241,1 |
| 07/2026 | 148,4 | 241,4 |
| 06/2026 | 145,0 | 241,4 |
| 05/2026 | 141,9 | 240,5 |
| 04/2026 | 137,4 | 240,5 |
| 03/2026 | 136,6 | 238,6 |
| 02/2026 | 136,8 | 236,2 |
| 01/2026 | 136,7 | 234,0 |
| 12/2025 | 136,7 | 231,6 |
| 11/2025 | 136,7 | 230,3 |
| 10/2025 | 134,9 | 227,3 |
| 09/2025 | 134,5 | 225,0 |
| 08/2025 | 136,2 | 224,3 |
| 07/2025 | 131,0 | 223,5 |
| 06/2025 | 129,3 | 220,9 |
| 05/2025 | 127,9 | 217,4 |
| 04/2025 | 133,5 | 215,6 |
| 03/2025 | 135,0 | 212,9 |
| 02/2025 | 134,7 | 210,2 |
| 01/2025 | 131,3 | 207,0 |
| 12/2024 | 130,1 | 204,5 |
| 11/2024 | 130,3 | 201,4 |
| 10/2024 | 129,5 | 199,2 |
| 09/2024 | 129,2 | 198,2 |
| 08/2024 | 128,7 | 197,4 |
| 07/2024 | 126,6 | 197,3 |
| 06/2024 | 126,7 | 195,6 |
| 05/2024 | 127,1 | 194,6 |
| 04/2024 | 128,3 | 191,8 |
| 03/2024 | 129,6 | 190,4 |
| 02/2024 | 131,0 | 188,9 |
| 01/2024 | 129,2 | 187,8 |
| 12/2023 | 130,6 | 185,5 |
| 11/2023 | 127,4 | 183,8 |
| 10/2023 | 126,2 | 181,1 |
| 09/2023 | 126,9 | 179,7 |
| 08/2023 | 126,7 | 179,3 |
| 07/2023 | 127,9 | 179,9 |
| 06/2023 | 127,3 | 179,8 |
| 05/2023 | 130,6 | 178,1 |
| 04/2023 | 133,2 | 177,4 |
| 03/2023 | 132,2 | 175,7 |
| 02/2023 | 130,8 | 174,8 |
| 01/2023 | 125,5 | 173,7 |
| 12/2022 | 126,1 | 172,9 |
| 11/2022 | 124,5 | 172,5 |
| 10/2022 | 127,3 | 169,8 |
| 09/2022 | 127,1 | 168,9 |
| 08/2022 | 125,2 | 168,6 |
| 07/2022 | 122,7 | 168,3 |
| 06/2022 | 120,2 | 168,3 |
| 05/2022 | 112,2 | 168,0 |
| 04/2022 | 113,2 | 167,1 |
| 03/2022 | 119,0 | 167,2 |
| 02/2022 | 119,7 | 166,5 |
| 01/2022 | 119,0 | 165,7 |
| 12/2021 | 117,9 | 165,6 |
| 11/2021 | 118,0 | 165,1 |
| 10/2021 | 120,4 | 164,1 |
| 09/2021 | 122,5 | 162,2 |
| 08/2021 | 118,0 | 161,5 |
| 07/2021 | 117,8 | 160,9 |
| 06/2021 | 110,7 | 159,5 |
| 05/2021 | 110,6 | 158,5 |
| 04/2021 | 110,7 | 157,7 |
| 03/2021 | 113,2 | 157,6 |
| 02/2021 | 111,4 | 157,1 |
| 01/2021 | 110,0 | 157,4 |
| 12/2020 | 109,4 | 156,5 |
| 11/2020 | 109,1 | 155,2 |
| 10/2020 | 105,4 | 153,2 |
| 09/2020 | 105,8 | 151,5 |
| 08/2020 | 103,3 | 150,7 |
| 07/2020 | 97,5 | 149,8 |
| 06/2020 | 98,7 | 150,5 |
| 05/2020 | 98,8 | 151,1 |
| 04/2020 | 99,3 | 151,9 |
| 03/2020 | 96,5 | 150,4 |
| 02/2020 | 92,0 | 149,4 |
| 01/2020 | 93,0 | 147,7 |
| 12/2019 | 94,0 | 148,6 |
| 11/2019 | 99,9 | 147,8 |
| 10/2019 | 105,8 | 147,4 |
| 09/2019 | 104,3 | 147,2 |
| 08/2019 | 102,9 | 147,4 |
| 07/2019 | 103,7 | 147,4 |
| 06/2019 | 104,5 | 145,2 |
| 05/2019 | 98,6 | 141,8 |
| 04/2019 | 97,8 | 138,7 |
| 03/2019 | 102,3 | 137,2 |
| 02/2019 | 100,1 | 135,5 |
| 01/2019 | 96,0 | 134,1 |
| 12/2018 | 99,3 | 133,7 |
| 11/2018 | 99,2 | 132,6 |
| 10/2018 | 100,4 | 131,1 |
| 09/2018 | 105,1 | 128,0 |
| 08/2018 | 105,6 | 125,6 |
| 07/2018 | 108,3 | 125,3 |
| 06/2018 | 105,3 | 122,5 |
| 05/2018 | 107,7 | 121,4 |
| 04/2018 | 106,2 | 118,8 |
| 03/2018 | 107,9 | 117,6 |
| 02/2018 | 107,7 | 117,1 |
| 01/2018 | 110,9 | 115,3 |
| 12/2017 | 109,4 | 115,6 |
| 11/2017 | 109,4 | 114,2 |
| 10/2017 | 104,8 | 112,6 |
| 09/2017 | 100,4 | 110,2 |
| 08/2017 | 95,8 | 108,6 |
| 07/2017 | 91,3 | 106,8 |
| 06/2017 | 90,0 | 105,3 |
| 05/2017 | 92,4 | 102,9 |
| 04/2017 | 85,6 | 102,8 |
| 03/2017 | 86,4 | 101,7 |
| 02/2017 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2017 | abril de 2017 | −14,4% | 2 | 5 |
| janeiro de 2018 | fevereiro de 2020 | −17,0% | 25 | 12 |
| setembro de 2021 | maio de 2022 | −8,4% | 8 | 2 |
| abril de 2023 | outubro de 2023 | −5,3% | 6 | 16 |
| março de 2025 | maio de 2025 | −5,3% | 2 | 3 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Arcos de Valdevez
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1213 €/m² e 1444 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1328 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 122 580 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 465 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 476 €
- Comprar, por mês
- 294 €
Os vendedores pedem menos 11,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −8,4%.
- Diferença hoje
- −11,6%
- Variação num ano
- −3,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 131,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 210
- Por 1000 habitantes
- 10,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 45,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +45,0%
Em 2025, a população aumentou 9 e concluíram-se 37 casas: 0,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,2
- Variação da população, 2025
- +9
10,6% das 17 795 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,6%
- Casas vazias
- 1888
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 766,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 5,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 766,4 mil €
- Por residente, 2025
- 37 €
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