Arcos de Valdevez · relatório
Reabilitação em Arcos de Valdevez
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Arcos de Valdevez, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45 | 9 | 13 | 0 | 67 |
| 2024 | 68 | 20 | 22 | 1 | 111 |
| 2023 | 57 | 14 | 26 | 0 | 97 |
| 2022 | 72 | 34 | 34 | 0 | 140 |
| 2021 | 65 | 19 | 19 | 5 | 108 |
| 2020 | 51 | 15 | 29 | 0 | 95 |
| 2019 | 40 | 12 | 24 | 4 | 80 |
| 2018 | 59 | 11 | 22 | 1 | 93 |
| 2017 | 70 | 16 | 11 | 8 | 105 |
| 2016 | 49 | 25 | 6 | 8 | 88 |
| 2015 | 76 | 44 | 11 | 14 | 145 |
| 2014 | 72 | 30 | 14 | 8 | 124 |
| 2013 | 59 | 23 | 9 | 5 | 96 |
| 2012 | 66 | 25 | 1 | 7 | 99 |
| 2011 | 56 | 22 | 6 | 10 | 94 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Arcos de Valdevez
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1213 €/m² e 1444 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1328 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 122 580 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 465 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 476 €
- Comprar, por mês
- 294 €
Os vendedores pedem menos 11,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −8,4%.
- Diferença hoje
- −11,6%
- Variação num ano
- −3,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 131,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 210
- Por 1000 habitantes
- 10,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 45,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +45,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2017. A maior começou em janeiro de 2018.
- Maior queda
- −17,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
Em 2025, a população aumentou 9 e concluíram-se 37 casas: 0,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,2
- Variação da população, 2025
- +9
10,6% das 17 795 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,6%
- Casas vazias
- 1888
Entidades públicas contrataram aqui 766,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 5,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 766,4 mil €
- Por residente, 2025
- 37 €
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