Frederiksberg · relatório

Casas novas em Frederiksberg

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 94,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 19
Por 1000 habitantes: 0,2

Casas licenciadas para construção em Frederiksberg

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Frederiksberg
Média de dez anos

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Período	Frederiksberg
06/2025	19
03/2025	18
12/2024	4
09/2024	14
06/2024	14
03/2024	146
12/2023	147
09/2023	207
06/2023	260
03/2023	198
12/2022	198
09/2022	803
06/2022	761
03/2022	705
12/2021	716
09/2021	51
06/2021	49
03/2021	43
12/2020	92
09/2020	280
06/2020	481
03/2020	498
12/2019	504
09/2019	581
06/2019	374
03/2019	360
12/2018	341
09/2018	274
06/2018	274
03/2018	276
12/2017	301
09/2017	115
06/2017	528
03/2017	534
12/2016	527
09/2016	613
06/2016	564
03/2016	555
12/2015	507
09/2015	398
06/2015	37
03/2015	151
12/2014	137
09/2014	135
06/2014	129
03/2014	6
12/2013	1
09/2013	2
06/2013	13
03/2013	123
12/2012	124
09/2012	124
06/2012	187
03/2012	84
12/2011	83
09/2011	82
06/2011	8
03/2011	0
12/2010	0
09/2010	97
06/2010	97
03/2010	97
12/2009	97
09/2009	0
06/2009	117
03/2009	117
12/2008	117
09/2008	144
06/2008	27
03/2008	115
12/2007	135
09/2007	143
06/2007	161
03/2007	169
12/2006	149

Casas concluídas e licenciadas por ano em Frederiksberg

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	211	—
2024	578	4
2023	282	147
2022	277	198
2021	41	716
2020	356	92
2019	478	504
2018	445	341
2017	440	301
2016	148	527
2015	11	507
2014	73	137
2013	128	1
2012	10	124
2011	77	83
2010	42	0
2009	160	97
2008	277	117
2007	208	135
2006	166	149

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 2,0

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Frederiksberg

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 91 435 DKK/m² e 146 488 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 118 962 DKK/m²
Probabilidade de subida: 62%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 7 892 010 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 33 832 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 62%
Prestação, um rendimento: 124%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 1.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 6,7% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,7%.

Diferença hoje: +6,7%
Variação num ano: +2,0 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 15 vezes desde 2004. A maior começou em setembro de 2006.

Maior queda: −21,3%
Recuperação desde o mínimo: 64 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 292 e concluíram-se 211 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 1,4
Variação da população, 2025: +292

Casas vazias

3,8% das 57 576 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 3,8%
Casas vazias: 2205

Reabilitação

Em 2025, 15% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 15%